Marie Phoenix : Marseillais depuis un an, vous êtes à la recherche d’un appartement plus spacieux..
M. Nicolas : Oui, je renonce à l’achat tant que les prix restent à des niveaux aussi élevés. Je suis le marché de la location à Marseille depuis mai 2005 et je reçois tous les jours les annonces de locations de seloger, pap… Je garde ainsi un oeil sur les prix « affichés ». Depuis quelques jours/semaines, j’ai la nette impression que ça remonte légèrement… Sans doute à cause des différents communiqués haussiers qu’on a pu lire récemment (notaires, FNAIM…) ?
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M. Ph. Est-ce que cette légère reprise de la hausse de loyers s’accompagne d’une diminution de l’offre locative, ce qui l’expliquerait en partie.
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M. N. Non, le nombre de biens offerts à la location est toujours aussi important, certains appartements attendent, vides, depuis des mois. J’ai même le sentiment que cette remontée des prix a encore contribué à garnir les vitrines des agences. C’est peut-être ce qui contribuera à faire baisser les prix.
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M. Ph. Comment avez-vous trouvé le marché immobilier à votre arrivée ?
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M. N. Il y a un an, quand je suis arrivé à Marseille, il n’y avait rien à louer, le désert… Par exemple je me rappelle avoir téléphoné à au moins 40 agences différentes des huitièmes et neuvième arrondissements. Le même discours revenait à chaque fois : c’est l’hiver, période peu propice au déménagement, tout est pris… et traditionnellement c’est au début de l’été que tout se libère.
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M. Ph. Pourriez-vous nous donnez des exemples concrets ?
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M. N. En mai, on trouvait difficilement des trois pièces, voir des deux pièces, en dessous de 600
Pour renforcer la crédibilité du témoignage, il eût été intéressant de citer la source précise…Un « Mr Nicolas » ne nous dit pas grand chose même si je ne mets pas en doute l’interview, mais bon… journaliste moi-même de profession, restons professionnel jusqu’au bout même pour un blog d’information.
Au plaisir de lire d’autres articles.
Bonjour Paupiette,
M. corespond au prénom, et les gens sont réticent à communiquer leurs coordonnées, leur nom complet.
Mais il va vous répondre. Il va assurer le suivi de cet article avec moi. (Il travaille, il est occupé dans la journée).
Dans quel journal écrivez-vous, et quel est votre nom Paupiette ? => Vous voyez que ce n’est pas simple de communiquer votre prénom !
Dans ce cas précis Paupiette, vous avez fait du zèle ! Qu’importe l’identité de ce particulier qui suit le marché marseillais depuis quelques mois ? Qu’il s’appelle Michel, Matthieu ou Maxime, est-ce que cela change quoi que ce soit à sa vision de Marseille ? Réponse NON ?
Cordialement, M Ph
Paupiette,
M. Nicolas, dans la mesure où il prospecte, ne souhaite pas communiquer son prénom pour ne pas être envahi d’appels et de propositions. Je viens de lui reposer la question. Je pense que cela se comprend.
Mais vous allez pouvoir dialoguer avec lui 😉
M Ph
Bonjour, oui M.Nicolas, le même que l’interview, je suis bien Marseillais et je suis le marché de la location par ici comme indiqué. Et je ne veux évidemment pas donner mon nom complet, vous comprendrez.
Les gens ne sont pas riches par ici, il y a peu de travail, et les loyers sont délirants, ça coince quelque part…
En parlant de marseille, quid du reportage d’hier sur la 6!!!!!!! Aucun article!!!! Pourtant il y a matiere a dire: que du bidonnage : des loueuses qui sont censes debarquer sur la capital sans le sous alors qu’on apprend sur le net qu’elles sont pleine de thune, un agent immo qui n’est en fait qu’un acteur…
J’aurais pense trouver ici un article bien saignant !!
Bonjour,
Sincérement, je n’ai pas vu l’émission, même si ma messagerie perso et prof explose depuis ce matin. Les gens sont outrés ! Je n’ai pas eu accès à M6, sinon je n’aurais pas râté ça.
Mais si quelqu’un l’a enregistrée et peut me l’envoyer, je vous promets un article au vitriol !
J’hésitais à faire de la pub pour cette émission honteuse de M6, mais vu ce que j’en lis, je vais m’y coller, d’autant que c’est un feuilleton.
Mais vous pouvez donner votre avis, les commentaires sont aussi pertinenants et aussi LUS que les articles…
Je peux « ouvrir » un article mais je vous laisse la parole. Et c’est vous qui serez publiés, je reprendrai vos propos qui s’afficheront dans « commentaires » dans l’article. J’aurais vite vu l’émission ;-), on va me l’envoyer, alors pas de soucis. Plusieurs de mes amis l’ont vue.
Allez, au travail, lançons nous dans cet article interactif. 🙂
Bien à vous, M Ph
Je ne l’ai pas vu non plus, j’aurais bien aimé pourtant.
C’est un « feuileton » ? Il y aura donc une suite ?
Bonjour,
Oui, d’après le web, ça doit être une série de 5 émissions, mais on ne peut pas consulter leur site… MDR ! Ils vont peut-être modofier leur programmation.
Je transfère ces commentaires dans l’article que je viens de publier.
M Ph
Re,
en relisant mon message, je ne crois pas (du moins je le pense) avoir fait du zèle mais plutôt une remarque constructive, loin de moi toute idée de critiquer l’interview en question.
« Dans ce cas précis Paupiette, vous avez fait du zèle ! Qu’importe l’identité de ce particulier qui suit le marché marseillais depuis quelques mois ? Qu’il s’appelle Michel, Matthieu ou Maxime, est-ce que cela change quoi que ce soit à sa vision de Marseille ? Réponse NON ? »
disons que sur ce point, cela renforce tt de même la crédibilité du témoignage, et je pense que personne n’osera dire le contraire.
« Dans quel journal écrivez-vous, et quel est votre nom Paupiette ? => Vous voyez que ce n’est pas simple de communiquer votre prénom ! »
Pour répondre à cette question, sachez que je travaille pour différents journaux spécialisés dans le bâtiment, mais tout comme votre interlocuteur, à la différence près je n’interviens pas en tant qu’interviewé :), l’anonymat me convient très bien.
A bientôt et longue vie à ce blog.
Bonjour,
A mes temps perdus, je m’interesse à l’evolution du marché de l’immobilier sur Marseille, ville que j’habite.
Pour étayer l’article de Marie sur la baisse des prix de location sur Marseille je me permets de faire une reference à un de mes passe-temps qui consiste au suivit d’annonces d’offre de location sur Marseille que je réalise depuis août 2004. Ces annonces sont recueillies sur internet. Je possede actuellement un jeu de données d’environ 1300 annonces non redondantes qui permet d’apprecier la tendance du marché et qui confirme, chiffres à l’appui, la baisse du marché locatif sur Marseille.
Merci pour vos commentaires, vous trouverez un lien vers mes statistiques dans l’article « Marseille(2) : les chiffres prouvent la baisse des loyers. »
Epluchure
« A Marseille, la moyenne tourne autour de 11,20 euros le mètre carré. La spécialiste de la ville, Régine Rinaldi, constate « une reconstitution du stock liée à une exigence accrue des locataires, tant pour les studios qui représentent 23 % du marché de la ville que pour les grandes surfaces, mais aussi à l’arrivée de logements neufs ». Et ce n’est pas fini, plus de 600 logements neufs au cap Est (6e à la limite du 10e) doivent être livrés en fin d’année. Et ceux réhabilités sur la rue de la République devraient encore gonfler l’offre. La location, très rare, des maisons ne souffre pas de la morosité du marché. »
Les Echos, 17.02.2006
Un ami m’a posté ceci : mais n’a pas donné de lien (ça vient d’un forum, et je cite l’auteur s’il se manifeste;-) :
« Les prix des locations étaient notoirement en baisse. Les biens de + de 260 000 euro étaient en baisse. Les Apparts des beaux quartiers avaient perdu dans le calme 10%…
Mais jusque là, les prix ne baissait pas pour les biens autour de 150 000