Les propriétaires récents ou les candidats à l’accession à la propriété, investisseurs ou simples particuliers à la recherche d’un toit, sont tous en émoi depuis la parution de l’interview de Jean-Michel Guérin, une bombe à retardement du président du groupe Particulier à Particulier (PAP), dont la langue s’est déliée.
Quel contraste avec les déclarations haussières des agents immobiliers, « désintéressés et sincères », et les maximes de la FNAIM, « assassines » pour nos porte-monnaies, « l’immobilier, ça ne baisse jamais ».
Cela prouve qu’après le tassement des transactions constaté par PAP en novembre 2005, les chiffres de décembre sont encore plus mauvais, même si nous devrons patienter de longs mois pour les découvrir, et confirment que le marché est désormais sur la pente descendante.
Jean-Michel Guérin a déclaré aux journalistes de l’Expansion: « le retournement paraît inévitable » et « les prix immobiliers vont baisser de 30 à 40% sur 4 à 5 ans« . Puis il a ajouté : « le retournement est déjà enclenché
Ils se contredisent tous, une fois c’est « l’immo va encore monter » et une autre fois c’est tout l’inverse :/
En êtes vous sûr ? Moi qui suis le marché immo depuis des années, je trouve qu’ils ont tous un peu bcp parlé d’une seule voix pour nous asséner que la pierre ne pouvait que monter, ce qui faisait bcp rire les premiers sites anglo-saxons.
Et en ce moment, ils tournent la veste les uns après les autres. Lisez mon article sur Capital, qui avait oublié les dangers d’un achat immo pdt de longues années. Le retournement ne fais plus aucun doute, puisque les transactions chutent régulièrement depuis plusieurs mois.
Bien à vous, M
« Immo : un très mauvais placement à moyen et long terme »
Discussion avec Jean-Pierre Petit, Directeur de la recherche et stratégie chez Exane BNP Paribas
Jean-Pierre Petit : L’immobilier est un actif risqué. Aujourd’hui, il ya un risque de moins value à moyen et long terme. L’immobilier pose un problème plus généralement de moindre liquidité et on peut considérer que le poids de l’immobilier est excessif dans le patrimoine des Français. Les perspectives démographiques, fiscales et d’offre en font, à mon avis, un très mauvais placement à moyen et long terme.
Source : http://www.boursorama.com/votreinvite/historique.phtml?page=1&news=3175831
On ne sait plus qui croire ! Après Monsieur Guerin PAP qui annonce un retournement de marché voila le Crédit Agricole sur Boursorama dont l’analyse (ci après) est que le marché immobilier en 2006 va se stabiliser.
A croire que cette Banque ne connaît pas les basiques régissant le fonctionnement d’un marché : la rencontre entre une offre et une demande pour faire un prix ! En clair un marché financier, immobilier ou autre ça monte ou ça descend mais on n