Chiffres USA de novembre 2005 : les reventes de logements chutent de 1,7%

Aux Etats-Unis, les reventes de logements ont baissé en rythme annuel de 1,7% en novembre 2005, par rapport à octobre, et ont atteint 6,97 millions d’unités. Voilà, quelques précisions supplémentaires, en une seule phrase, car l’affirmation de boursorama nous a tous laissé sur notre faim.

L’année précédente, toujours en rythme annuel, le nombre de logements revendus s’était élevé à 6,99 millions d’unités.

David Lereah, chef économiste du NAR, explique ce ralentissement par les hausses successives des taux d’intérêts par la FED, mais en bon professionnel du secteur n’oublie pas d’ajouter immédiatement que le marché et solide, et que 2005 a été une année record pour l’immobilier. Rappelons que le taux d’un prêt hypothécaire fixe à 30 ans était en moyenne de 6,33% en novembre 2005 contre 6,07% octobre de cette année et 5,73% en novembre 2004.

En résumé, pour l’année 2005, le NAR table sur un chiffre record de 7,1 millions de reventes de logements, soit une hausse de 4,7% par rapport au record de 2004 avant de reculer de 3,7% à 6,84 millions d’unités de logement revendus en 2006.

Le représentant des professionnels confirme donc la prévision de baisse déjà annoncée par les analystes, que nous vous avions détaillé dans l’article intitulé « L’irrésistible optimisme de Mr. Bush ». Le NAR va même plus loin, en indiquant qu’il considère que le pic des années 2004-05 restera le second record dans l’histoire de l’Amérique, mais ne s’attend pas à ce que l’un ou l’autre soient battus de sitôt.

Ces chiffres ont été communiqués par le NAR (groupement national des agents immobiliers), qui précise que c’est la première fois depuis plusieurs mois que le chiffre des reventes de logements se situe en dessous des 7 millions d’unités.

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