Les Etats-Unis ne sont décidément pas sortis de l’auberge … Alors que l’épineux dossier du relèvement du plafond de la dette est loin d’avoir dit son dernier mot, le un peu trop célèbre organisme de refinancement hypothécaire américain semi-public Fannie Mae vient à nouveau de réclamer vendredi 5,1 milliards de dollars au Trésor en vue d’éponger son déficit abyssal.
Le besoin se fait pressant : si la perte trimestrielle s’établit à 2,9 milliards de dollars, elle s’élève à 5,2 milliards de dollars augmentée des dividendes versés à l’Etat, un chiffre nettement supérieur aux 3,12 milliards enregistrés un an plus tôt.
Selon Fannie Mae, la situation s’explique par « la faiblesse continue des marchés de l’immobilier et du crédit hypothécaire« , lesquels restent sous pression – d’après elle – « en raison du taux de chômage élevé, du sous-emploi et du déclin prolongé du prix de l’immobilier ».
Ses résultats ont été grevés par 6,1 milliards de dollars de dépenses liées aux crédits, la quasi-totalité étant due à un portefeuille de prêts remontant à 2008 et aux années antérieures, le portefeuille plus récent étant en revanche de meilleure qualité si l’on en croit Fannie Mae.
Rappelons que l’organisme avait d’ores et déjà été placé sous tutelle publique en septembre 2008, opération de la dernière chance ou presque en vue d’échapper à la faillite. « Nous nous attachons à réduire l’exposition des contribuables en limitant nos pertes liées au crédit et en construisant un nouveau portefeuille solide », a tenu à souligner pour sa part le directeur général Michael Williams, dans le communiqué.
Histoire de tenter « d’impressionner » les marchés, le dirigeant a par ailleurs indiqué que le nouveau portefeuille de l’organisme représentait désormais « près de la moitié » de son portefeuille de crédits hypothécaires individuels, estimant par ailleurs que « ces prêts seront rentables ».
La directrice financière Susan McFarland a expliqué pour sa part – un brun démago …. – que les coûts étaient liés notamment aux programmes de refinancement permettant aux propriétaires de se maintenir chez eux … On ne demande qu’à voir …
« Même si les modifications de prêts contribuent aux dépenses liées au crédit, des refinancements réussis réduisent le nombre de saisies et gardent les familles chez elles, ce qui est selon nous bénéfique pour le marché immobilier et réduira les pertes du crédit à long terme« , a-t-elle justifié.
Rappelons par ailleurs qu’au total, depuis le quatrième trimestre 2008, le Trésor a fourni 104 milliards de dollars à Fannie Mae … sur lesquels seuls 14,7 milliards ont été remboursés jusqu’à présent.
Une bonne nouvelle toutefois : au deuxième trimestre 2011 le groupe a dégagé 5,2 milliards de dollars de chiffre d’affaires, en hausse de 16% en valeur glissante annuelle.
Sources : AFP, Reuters, La Tribune
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Les USA estiment que Fannie et Freddie leur demanderont encore 57 mds USD
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