Immobilier aux US : confiance des constructeurs professionnels en net recul

 La confiance des promoteurs immobiliers américains est en berne, et bien plus que prévu en juillet selon l’enquête mensuelle de la National Association of Home Builders (NAHB).

Le dernier indice NAHB/Wells Fargo du marché résidentiel s’est affiché à 14 points, soit -2 points, son plus bas niveau depuis avril 2009. Il s’agit du deuxième recul consécutif de l’indice.

Pour Bob Jones, Président de de la NAHB et constructeur de maisons à Bloomfield Hills, Michigan : « Nous continuons à voir une accalmie dans l’achat d’habitations, alors que vient d »expirer en avril dernier programme fédéral de crédit d’impôt destiné à soutenir le secteur. La plupart des transactions qui auraient dû avoir lieu cet été ont été avancées pour pouvoir bénéficier de ce programme avant la date limite. En outre, les constructeurs font état d’hésitation de la part des consommateurs concernant les investissements immobiliers en raison des incertitudes actuelles dans l’économie globale et le marché du travail. »

David Crowe, économiste en chef chez NAHB souligne également que la vente soutenue des propriétés saisies met en difficulté le secteur, car le prix des biens vendus est inférieur au coût de la construction : « la pause, après la fin du programme de crédit d’impôt est finalement plus longue que prévue, en raison de la lenteur de l’amélioration de l’économie globale. Cela dit, nous croyons que les facteurs favorables tels que les bas taux hypothécaires, des prix abordables, et les tendances démographiques vont aider à relancer la demande des consommateurs pour les maisons neuves cette année, et que les ventes de maisons neuves vont progresser 10% en 2010 par rapport à 2009. »

Au niveau régional, les résultats ont été mitigés en Juillet. Le Nord-Est, a affiché une hausse de 7 points à 23 ce mois-ci, alors que le Midwest a affiché une amélioration d’1 point à 15. Le Sud et l’Ouest ont chacun affiché des baisses de 5 points, pour arriver respectivement  à 14 et 9 points.

Plus d’informations sur les activités du NAHB : www.nahb.org/