Julien explique pourquoi la Bulgarie est LE meilleur placement immobilier

35 commentaires

Image_4_3 Je ne vous oblige pas la vision de ces 4 minutes d’argumentaires, mais reconnaissons tout de même que ce jeune A.I. a révisé sa géographie histoire de faire (ou tenter – je suis sceptique) penser qu’il maîtrise la Bulgarie attitude. Son argument principal est imparable : vu que la Bulgarie c’est actuellement ce qu’il y a de moins cher, il y a forcément des affaires à faire…

Mouais, n’oublions pas que l’ami bulgare est le plus propriétaire de tous (87 % de propriétaires de mémoire) parce que le locatif n’existe pas encore,  faute de développement économique,  et que si vous venez à croire en l’avenir bulgare, faut-il encore vous faire prêter les sous. Déjà que pour un bien en France certains ont du mal, alors j’ose imaginer la tête du banquier en entendant « Bulgarie »….

Christophe Yanes

(35 commentaires)

  1. J’ai visualisé la vidéo et j’ai visité le site, recherché les perles à investir et pour cela cliqué sur le lien « ma sélection d’offres ».
    Conclusions: rien de spécial, pas de maisons, pas d’appartements, seulement « terrains constructible vue mer noire (à la jumelle?) à 45 Euros le m2.
    Donc en ce qui concerne le « vu que la Bulgarie c’est actuellement ce qu’il y a de moins cher »… je cherche toujours.
    Un peu débutant comme argumentaire de vente. Pigeon, pigeons, pigeonsss…

  2. La natalité en Bulgarie est certainement très élevée, le boum économique imminent, les pays de lest voisin un immobilier florissant ces derniers mois, vite, vite investissons notre épargne la-bas! Et pas qu’un peu siouplait, comme des winneurs avec Bernie Maidoff

  3. beaux pays effectivement
    un ami roumain me faisait remarquer que pres d’un quart des 22millions d’ames etait roms ,gitans tziganes,manouches bohemiens etc .
    les chiffres officielseux ne mentionnent ne que 500.000 roms.
    le marché immo de la roulotte et de la caravane a de l’avenir !!!

  4. si j’ai bien compris il faut investir au pays de sofia.moi je pefere rester chez sofia en lorraine,et aller faire un tour du coté de chez swann.encore un jeune diplomé qui ne sais pas ,que l’on ne ferme pas le bouton du bas de sa veste.il devrais aller faire un tour à MILAN pour apprendre à s’habiller avec classe.c’est le mimnimum pour qui se prend pour le nouveau PONZI MADDOF.

  5. on ne voit pas non plus ses mains !! c’est certainement parce qu’elles sont trop occupées à récupérer les dessous de table !!

  6. A mon avis il devrait retourner a Toulouse pour jouer au Rugby. En regardant sa video j’ai l’impression qu’il est dans le cagibi situe a gauche des toilettes! Vu qu’on ne voit pas ses mains il doit y avoir qq chose de louche, peut etre qu’il reste des traces de menotes…
    Au Royaume Uni ils ont connu la fievre Bulgare et ils ont maintenant la gueule de bois: c’est le principe de la patate chaude, tant qu’on arrive a la donner a son voisin en lui faisant miroiter une augmentation des prix de 20% par an on est tranquille. Par contre celui qui n’arrive pas a convaincre son voisin a cause d’un mauvais pitch sur la Bulgarie (eh oui il faut reviser sa geographie) peut passer son investissement sur la ligne pertes
    Il vaut mieux acheter en France, c’est moins risque et on est toujours en deficit de logements

  7. « BONJOUR » à tous,
    Je viens de lire les commentaires que vous avez tous laissés.
    Je trouve assez déplorable de la part de gens qui ne connaissent pas cette personne, de porter un jugement sur son travail surtout quand on voit à quel point s’investit Mr RAFFIN !!
    Quant à ceux qui se permettent de critiquer sa tenue vestimentaire que je trouve assez sympa pour ma part, je vous signale que nous sommes sur le site le-blog-immobilier.com et non pas sur auféminin.com.
    A bon entendeur,

  8. Des Celebrites achetent des proprietes du nord au sud de la cote et a Sofia. Nick Faldo, tres connu dans les milieux du golf a investi a Sofia voir http://www.silvercity-sofia.com
    Parmi les plus connus Eddie jordan, ex-propritaire d’ecurie de F1. L’Irlandais a investi par l’intermediaire d’un fond d’investissement Anglais. Sir Norman Foster est architecte du projet. Tres connu pour son gratte ciel de Londres #forme de concombre#. Il laissera son empreinte en Bulgarie aussi, puisque a pris la responsabilite du projet D’eddie Jordan.
    Le maire de Moscou, Uri Luzhkov,est le voisin de Jordan.Son epouse et lui meme font ont une fortune personnelle estimee par Forbes. Il envisage de construire un complexe avec pistes d’athletisme et stade olympique.Un investissement de Eur 100 Millios.
    Les celebrites ne negligent pas le sud. Fernando Roig Alfonso, Football Club Villarreal, achete une propriete a Tsarevo. La aussi un investissement EUR 100 million. Alfonso et l’architecte Guy Perrier sont arrives ensemble a Tsarevo pour se familiariser avec la region. Yacht club et hotels, maisons familiales,piscines,tennis sont au programe.
    Garry Player,lui aussi ancien golfeur a fini son golf situe pres de Balchik,au nord de Varna.UN DES PLUS BEAUX DU MONDE.
    Voir blacksearama.
    VOICI QUELQUES FAITS ET EXEMPLES DE PERSONNES BIEN CONSEILLEES ET INITIEES AYANT INVESTI EN BULGARIE. BIEN SUR LA PRESENTATION DE JULIEN RAFFIN MANQUE DE PREPARATION, D’ARGUMENTS ET D’AISANCE. IL N’A QUE 24 ANS ET NE VIT PAS EN PERMANENCE EN BULGARIE. POUR REUSSIR IL DOIT CHOISIR LES BONS PARTENAIRES DANS LE PAYS…IL LE SAIT ET TRAVAILLE DUR.
    C’EST DOMMAGE: LE POTENTIEL EXISTE.
    IL SUFFIT DE VOIR HERMES PARK CONSTRUIT PAR CARREFOUR A SOFIA…POUR Mr RAFFIN CE COUP D’ESSAI N’EST PAS UN COUP DE MAITRE…MAIS ENCOURAGEONS AU CONTRAIRE JULIEN. IL EST SUR LA BONNE VOIE. LE NIVEAU DES CRITIQUES EST NUL. IGNORANTS ANONYMEs. MR RAFFIN N’EN TIENDRA PAS COMPTE ET PEAUFINERA SON TRAVAIL.IL REUSSIRA CAR IL EST TETU.
    CA MANQUE JUSTE D’ARGUMENTS JULIEN!
    COURAGE, PARIS NE S’EST PAS FAIT EN 1 JOUR…
    GILLES

  9. IL EST VRAI QUE SUR LE SITE IL N’Y A RIEN.
    MANQUE DE PREPARATION.
    TRES NAIF COMME ARGUMENTAIRE…A QUOI BON CES DIPLOMES…C’EST CA QUE TU AS APPRIS DANS TON ECOLE?
    ON AIMERAIT TE REDONNER UNE CHANCE.

  10. @Gilles,
    Wow!!! que de références et elles prouvent quoi? Qu’une célébité ne peut pas faire de mauvais investissements?
    Vous savez il y en avait plein de célébrités soit disant bien conseillé et initié qui ont investi dans le fond Madoff…la liste est disponible sur net…

  11. Il est fort le garçon ; je le cite : « La Bulgarie est un exemple de stabilité politique ; membre de l

  12. Bonjour à tous, je suis la personne en question, JULIEN RAFFIN.
    Il est vrai qu’il est de nature humaine, et notament Française de dénigrer et tailler dés que quelqu’un essaie d’entreprendre.
    On voie d’ailleurs où tout ceci nous mène.
    Je pense que lorsque vous aviez 24 ans, vous ne deviez pas réaliser grand chose.
    Voyez ce que réalise la jeunesse actuellement (proche de la nullité), et au lieu de tuer les entrepreneurs, essayez plutôt de les encourager, car nous sommes la France de demain…
    Au lieu de détruire tout ce qui se develloppe, agissez plutôt chacun dans votre secteur, et ne critiquez que si c’est pour du constructif.
    La devise est simple, APPRENDRE, COMPRENDRE, ENTREPRENDRE.
    Désolé de ne pas laisser un post trés long, mais j’ai du travail, et du vrai travail.
    Pour information, mon nouveau site sera en ligne début Avril.
    En vous remerciant par avance de stopper ces propos inutiles.

  13. Raffin est un bouffon tombé sur la Bulgarie comme on se trompe de porte. A l’époque il hesitait entre Dubai ou ailleurs… La Bulgarie pourquoi pas? C’est comme ca qu’il a mis ses économies et un peu aussi de celles de menbres de sa famille dans son délire d’investisseur. Il a même créé un club d’investisseurs avec son oncle et son père. Pour en faire partie, il faut avoir acheté par son intermediaire ! Donc en fin 2006 il se fait planter en achetant des terrains qu’il essaie de revendre depuis. Il a même poussé le comique jusqu’à faire un mailing à des investisseurs français (business angels) leur promettant monts et délires. Toujours planté sur ces terrains il poste sur tout les blogs pour s’en défaire et prendre une marge. Il est aussi imcapable de vendre ses biens, que ceux qui les lui ont vendus et avec qui il « travaille » ne peuvent les lui revendre… Son site frôlant l’escroquerie ne propose pas de biens car il reste un vague intermédiaire. Il est vrai que depuis peu il a un registre du commerce en France, heureusement que les services fiscaux de Nimes ne sont pas malins car le client est sous la main. Déja que les personnes implantées en Bulgarie n’ont forcèment la vie facile, vouloir travailler à distance s’apparente à un dilettantisme enfantin ou un délire d’étudiant ! Nous sommes « voisins » du sud et je regarde cela depuis un bout de temps. Cherchez ceux qui font des sites vides de biens, mais proposent de servir d’intermediaires, vous en compterez vite une dizaine ! Raffin est pas mal dans le genre « ca ne marche pas, j’y connais rien, mais je vais percer (dicton Shadok). Pourquoi pas en Croatie, etc.
    Comme il en faut pour tout le monde il existe aussi un autre moins bouffon (quoique) qui est Corbiere arrivé à Sofia et n’a pas encore décollé, mais en persèverant ca devrait fonctionner sur des malentendus. Tout ses textes, blogs et le tintouin ne sont que des plagiats d’autres sites. Une de ses compétences affichée en montages et suivi d’opèrations serait passible des tribunaux en France!
    Il existe encore d’autres zonards français qui vivent en Bulgarie et essaient de s’en sortir en travaillant comme ils peuvent, c’est à dire comme ils sont mauvais. Tous ces gens ont une position de « beach comber », je veux dire zonards, mais en immobilier ca fait plus riche !
    Pour parler de moi en peu de mots ; je vis en bg plusieurs mois en diverses saisons, j’y ai une position d’investisseur (achat-revente) d’où mes avis assez tranchés.
    Pour:
    Bernard ; pas de boom de natalité, au 31/12/08 7 606 551 population totale 3 681 280 hommes 3 925 271 femmes
    Le pays a perdu env 1 M d’habitants depuis 1989.
    Les propos de Gabelle ne valent donc rien et son ami est un idiot.
    Sclavus à bien pigé que Raffin est un tocard de première.
    Ceci dit à par Corbis (dit Gilles et ici aussi Gérald) qui est un pollueur de web avec ses textes plagiés. Raffin signe de divers noms ou pseudos depuis son école de commerce à Toulouse et ses stages (Bouygues, etc.) sournois et bidon. Il rame, ils rament !…………
    Phiphi

  14. Bonjour, je me permets de faire un retour concernant ces propos.
    Depuis le début de mon activité il y a plus de 24 mois je n’ai jamais eu un seul soucis avec mes clients, bien au contraire.
    Tout se passe pour le mieux.
    Je comprends que d’autres personnes se soient positionnéessur la Bulgarie, mais il y a de la place pour tous les gens sérieux, inutile de dénigrer des concurrents ou de réaliser des alliances.
    Il est inutile de vociférer sur les forums.
    Chacun travaille pour le mieux et c’est bien comme ceci.
    Mes coordonnées sont sur mon site Web, vous pouvez donc me contacter par téléphone pour en discuter directement au lieu de le faire sur Forum.
    Pour ce qui est de ma formation, vous pouvez effectivement appeller mes éétablissements scolaire, car oui, à 23 ans, j’ai été diplomé de 2 Bac +5, et je travaillais en tant qu’apprenti à Bouygues Telecom.
    Avec le travail tout est réalisable.
    Bonne continuation.
    JULIEN RAFFIN

  15. Bonsoir,
    je viens de voir vos commentaires,assez bizarre,car je viens d’acquérir un appartement en bulgarie dans un complexe 5 étoiles vraiment pas cher vu les prestations et je n’ai eu aucun problème biensur je suis par une agence connue non pas par Mr Raffin mais je pense que la bulgarie est le nouvel eldorado de l’immobilier car il y a de superbe complexe ou appartement a des prix vraiment bas pas comme en france ou a peine on voit un bout de mer la note s’elève vite a 200 000 euros avec pas du tout la meme qualité que celle de la bulgarie,je vous invite d’habord a visiter le pays avant de critiquer et éventuellement faire des affaires par la suite.
    enzo

  16. Lol !!le bouffond fait ses armes sur les blogs . Il est vrai qu’il ne faut pas juger d’après les apparences , mais encore faudrait il qu’il y ait des apparences !! il n’y a rien , rien de rien , il est vide et transparent ce type, il existe que par lui même et ses bouts de papiers qui lui donnent un semblant d’existence. s’il faut donner une chance aux jeunes qui veulent s’investir et dynamiser le marché, je suis d’accord, mais pas à ce genre de personnage imbus de sa personne et qui en plus se donne des titres pompeux et ridicules tel que  » président des investisseurs en bulgarie ) hi hi hi.. trop nunuche … que dire de ses prestations immobilières ? et bien, il n’y a rien à dire car il n’y a que du vent..demandez lui de vous faire parvenir les mails de demandes de renseignements envoyés par lui même à diverses agences immobilières en bulgarie il y a deux années ( ben oui, il lui fallait donner des réponses à ses futurs clients ) et aussi dans la foulée, les mails de collaboration émisent par raffin sur les pourcentage rétribués lorsque ce raffin ramenait un pigeon dans les filets d’une agence immobilière en bulgarie..
    Ceci pour simplement faire connaitre le personnage à tout ceux sur ce blog, qui pensent que ce farfelu doit avoir sa chance ..
    alors, s’il envoie sur ce blog tous les mails de demandes et de rétribution de commissions ( textes intégrale non rectifiés ) alors, je penserai qu’il a une chance , car dans tout commerce, la dignité et la droiture font de vous une personne respectée .
    bien sur, la comparaison sera faite sur ce blog avec les originaux et ceux envoyés par raffin
    à suivre

  17. Pathétique, tous mes clients sont satisfaits, et mes futurs clients le seront aussi.
    Il y a de belles opportunités à saisir e Bulgarie.
    Cordialement.

  18. Alors restez en France, comme ca il y aura moins de Merde Française en Bulgarie!!!!

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