Immobilier : la pierre frémit au Japon pour la 1ère fois depuis 15 ans

Au Japon, on vient de constater une première hausse depuis 15 ans des prix de l’immobilier à Tokyo.

En 2005, les prix de la pierre ont connu ans la capitale japonaise leur première hausse annuelle en 15 ans, après des années de baisse, « poussés par la reprise économique et par la croissance des investissements », a annoncé jeudi le gouvernement.

Le blog finance vous avait déjà averti de la nouvelle politique monétaire du pays du soleil levant, qui après des années de déflation, et des taux directeurs fixés à zéro, pense procéder à leur relèvement probablment dès l’automne.

« Les prix de l’immobilier commercial ont augmenté de 2,9% par rapport à 2004, et ceux de l’immobilier résidentiel de 0,8% », a indiqué le ministère de l’Aménagement du territoire, des Infrastructures et des Transports.

En revanche, sur l’ensemble du Japon, les prix de l’immobilier tant commercial que résidentiel ont encore décliné de 2,7%, marquant leur quinzième année consécutive de recul. « L’enquête montre clairement que les pressions déflationnistes sur l’économie japonaise sont en train de s’apaiser et que les prix des actifs vont connaître une correction à la hausse », a commenté Junichi Makino, économiste à l’Institut de recherche Daiwa.

L’enquête du ministère, qui sert à déterminer les taxes immobilières, se base sur les prix au 1er janvier 2006 dans 31.230 villes à travers le Japon. Le marché immobilier au Japon a été ravagé par l’éclatement d’une bulle spéculative au début des années 1990, qui a plongé la deuxième économie mondiale dans une spirale déflationniste dont elle vient à peine d’émerger.

La thèse selon laquelle la Bank of Japan va commencer à monter ses taux directeurs, si l’économie se reprend et sort de la spirale déflationiste, semble se dessiner de plus en plus.

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