L’immobilier serait-il devenu à sa manière une valeur refuge ? Qui sait …
Alors que les bourse mondiales s’affolent à nouveau, le baromètre FNAIM-Ifop indique que les prix de l’immobilier résidentiel ancien en France ont poursuivi leur progression au troisième trimestre. Les ménages montrent toutefois de plus en plus d’inquiétude face à la dégradation de la conjoncture et au durcissement de la fiscalité.
Selon la principale fédération française d’agents immobiliers, les prix des logements anciens ont ainsi augmenté de 1,0% sur la période entre juillet et septembre après avoir progressé de 3,3% au deuxième trimestre et de 1,9% au premier.
En valeur glissante annuelle la hausse des prix s’établit à 7,0%.
La tendance observée s’est même accélérée en Ile-de-France où la progression a été de 2,0% cet été contre 1,0% sur avril-juin (+7,7% en valeur glissante annuelle).
René Pallincourt, le président de la Fnaim estime par ailleurs que l’activité reste bien orientée, avec près de 800.000 transactions en rythme annuel à la fin du premier semestre.
Reste que le moral des ménages n’est pas au beau fixe, impactant son comportement face à d’éventuelles opportunités d’acheter ou de vendre un bien immobilier. L’indicateur synthétique FNAIM-Ifop s’inscrit ainsi au plus bas depuis sa création en 2009.
Principaux facteurs conduisant à une telle situation : la dégradation actuelle de la conjoncture ainsi que la réforme de la fiscalité des plus-values immobilières mise en oeuvre dans le cadre du plan de rigueur gouvernemental.
« La majorité des ménages qui avaient anticipé un investissement locatif ou l’achat d’une résidence secondaire se dit prête, aujourd’hui, à renoncer à tout projet en réaction au relèvement brutal de la taxation des plus-values immobilières », note la FNAIM.
Sources : AFP, Reuters
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