Immobilier USA : rechute des ventes dans l’immobilier ancien

Alors que les craintes concernant l’émergence d’une nouvelle récession s’accentuent, de nouveaux indicateurs viennent enfoncer le clou, histoire d’inquiéter encore plus les marchés, lesquels n’en avaient pas besoin.

Mais les chiffres semblent parler d’eux-même : les ventes de logements anciens aux Etats-Unis ont subi une chute sans précédent en juillet. L’indicateur a même atteint son plus bas niveau depuis plus de 15 ans.

Selon la « National Association of Realtors » (NAR), la fédération américaine des agents immobiliers, les reventes de logements aux Etats-Unis ont chuté de 27,2% le mois dernier par rapport à juin. elles s’élèvent désormais à 3,83 millions d’unités en valeur glissante annuelle, affichant ainsi un plus bas niveau depuis mai 1995.

Les experts s’attendaient quant à un recul deux fois moins important, tablant sur une baisse 12,0% à 4,7 millions de transactions.

Les reventes de juin ont été par ailleurs révisées à la baisse, à 5,26 millions d’unités contre 5,37 millions annoncées précédemment.

La chute des ventes a eu notamment pour effet de gonfler le stocks de logements anciens mis en vente, à 3,98 millions à la fin du mois dernier, soit l’équivalent de 12,5 mois de ventes au rythme actuel. Un chiffre beaucoup plus élevé que le niveau optimum, qui, selon les experts se situe autour de 6  à 7 mois.

Si certes une partie de ces mauvais résultats peuvent être expliqués par l’expiration des crédits d’impôt accordés aux primo-accédants à la propriété, ils tendent à démontrer la détérioration actuelle de la tendance de fond du marché immobilier.

Certains analystes affirment même que la situation actuelle pourrait signifier que la baisse des prix pourrait s’accélérer, phénomène qui pourrait alors plonger l’économie américaine dans la récession.

Des chiffres préoccupants, assurément ….

Sources : Reuters, AFP