L‘INSEE vient de publier son Indice de référence des loyers pour le 2ème trimestre 2010, qui confirme un retour marqué à la hausse des loyers. Au deuxième trimestre 2010, l’indice de référence des loyers s’affiche à 118.26, en augmentation de +0,57 % sur un an.
A titre de comparaison, l’indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2010 était à égal à 117.81, en hausse annuelle de + 0.09%.
L’indice de référence des loyers de l’INSEE a vu son calcul modifié depuis 2005 il correspond désormais à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Il est basé sur une référence 100 au quatrième trimestre de 1998.
Il est calculé trimestriellement et intervient dans la révision des loyers d’habitation.
L’IRL a connu une forte progression à partir du troisième trimestre 2007, pour culminer en pourcentage au T3 2008, avec un indice de + 2.95%, un record sur les quatre dernières années. Depuis, il était franchement à la baisse, jusqu’à afficher une valeur négative de -0.06% au T4 2009 :
Sur la courbe des pourcentages, on voit très nettement le retour à la hausse de l’IRL depuis le début de l’année. Une progression à mettre en relation avec le retour de poussées inflationistes… plutôt modérées il est vrai :
0.57%, c’est donc l’augmentation que vont subir les locataires. Pour l’avenir, la hausse risque malheureusement de se poursuivre, en particulier si la TVA est retouchée dans le cadre du plan de rigueur de la rentrée. Le prochain Indice de référence des loyers – T3 2010 – sera publié par l’INSEE le 14 octobre 2010, à 8h45.
Source : le communiqué de l’INSEE