Bonjour Marie,
Pour avoir de la famille en Hérault et pour y avoir travaillé je peux vous dire en tout cas que les prix y sont totalement déconnectés des salaires « locaux ».
A tel point qu’on y trouve dans chaque village quelques entrepreneurs amateurs qui achetent des biens ou terrains pour revendre aux « estrangers ».
Après savoir si ca baisse ou ca stagne ? Beaucoup trop d’agences immobilières dans le coin et peu de vrais biens de qualité (pas ces maisons horribles en lotissement avec terrain pour 2 pins inclus… ).
3 anecdotes toutefois :
1/ je compte une dizaine de panneaux de vente de la sortie de l’autoroute à chez mes grand parents : ils sont toujours là depuis un an et certains sont plutot droles (panneaux de particulier au marqueur >> a 500 mètres dans le chemin de vigne maison a vendre !)
2/ Deux ventes autour de moi :
Ma grand-tante qui a vendu sa maison (il y a deja un an) après 13 mois de vente et 2 petites baisses successives. : 3 compromis signés et échoués avec des difficultées financières derrière !
– Des amis de la famille qui vendaient une maison bas de gamme : aucune visite ou presque sur un an : ils ont fini par diviser la vente en deux (grand terrain) et ont réalisés 2 petites ventes ! C’est dire la capacité de financement du coin : les prix ont flambé à cause de l’Europe du nord mais c’est vrai que s’ils s’en vont l’économie plonge…
3/ Enfin ma mère qui parlait y a 6 mois d’acheter un terrain : grosse négociation familiale en lui disant c’est une anerie en ce moment.
On la laisse tout de même rêver :
1er constat : des prix au m² proche de la banlieue parisienne a 30 kms de Montpellier : franche rigolade de ma part.
Visite d’un terrain qui a « emballé ma mère » : en fait une maison avec un immense terrain qui en vendait la moitié : Je dis a ma mère pour 200000 euros tu vas payer le prix de la maison complete dans 3 ans ! Projet abandonné (mais je passe pour un mauvais coucheur).
Résultats des courses ? Ma mère a été harcelée 3 mois par l’AI qui lui disait même « c’est négociable » et elle a recu des nouvelles d’au moins 5 agences …
Voilà le peu que je connaisse de ce très beau département qu’est l’hHérault.
Je ne saurai que vous conseiller que ça baisse raisonnablement (je ne crois pas à – 30% la bas : département très attractif qui a gagné le plus en population de France les 5 dernieres années) :
Ma recette pour patienter ? un petit verre de Muscat de Frontignan à l’ombre d’un platane 🙂 si vous venez vous installer là-bas, prenez la mentalité du sud : rien ne presse… A »
Je pense que le manque d’emploi dans l’Hérault, que je connais bien pour des raisons persos (chômage le plus élevé de France avec le Nord) feront plonger l’immobilier comme ailleurs s’il y a baisse générale.
Des Nouvelles de Languedoc-Roussillon
Des nouvelles du Languedoc-Rousillon bis
Seloger quand les prix baissent…
Ce soir ou demain, je vais vous poster un scan sur les prix dans le Languedoc-Rousillon.
Je confirme avoir vu pendant mes congés beaucoup de panneaux à vendre parfois attachés à des arbres le long des routes passantes. J’ai aussi vu des papillons collés aux feux rouges, on ne sait jamais …
Sur Narbonne, pour le prix d’un F3 il y a 18 mois on peut maintenant facilement trouver un F4, les photos n’en finissent plus de jaunir derrière les vitrines des AI.
Merci !
Je confirme, j’étais dans cette région le week-end. C’est pire qu’en Espagne, ce qui me surprend vu le nombre de construction neuves.