Voici une super analyse que je vous recommande vivement. Dispersion des prix des logements anciens : une analyse à partir des bases notariales (ce sont les statistiques officielles).
« La dispersion des prix des logements anciens a des origines multiples. Elle tient au type de biens (les maisons sont en moyenne plus chères que les appartements), mais auusi aux caractéristiques intrinsèques du logement (surface, nombre de pièces, élément de confort, …). » Et on peut aussi ajouter environnement, quartier, région, transports, commodités… « Mais les déterminanats peuvent être complexes. » Et l’explication se trouve dans ces statistqiues du Ministère de l’Equipement.
Et l’explication se trouve dans ces statistqiues du Ministère de l’Equipement.
Aux USA, les prix plongent de façon assez globale confirmant que les prix sont quand même très liés à la conjoncture et à l’état du marché, meêm si les caractéristiques du bien jouent un rôle aussi.
La bourse a chuté à cause de l’immobilier américain
Le prix des terrain identique dans deux régions différentes
La solvabilité des ménages se dégrade plus rapidement
Ce graphique date de 2006 et n’est qu’une illustration de l’article, pas une donnée récente à analyser.
« Ce graphique date de 2006 et n’est qu’une illustration de l’article, pas une donnée récente à analyser. »
Dommage pour un post sur le marché de l’ancien que ce soit un graphique du Ministère de l’Equipement qui présente les données ECLN (Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs)!!!
Et la France avec tout çà!? lire sur le lien d’aujourd’hui à 8H, cliquez sur mon pseudo.
http://fr.news.yahoo.com/afp/20070819/tbs-economie-banque-immobilier-f41e315_1.html
Bonjour,
>>>AFP,
« Subprime »: l’immobilier français pas à l’abri de dommages collatéraux
(Un renchérissement du crédit qui pourrait peser, selon lui, sur la nécessaire construction de 400.000 logements par an en France pour pallier les manques.)
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>>Les 400 000 logements qui sont nécessaires ciblent les personnes à revenus modestes.’logements sociaux
La surenchère du foncier et les prix surévalués de l’immobilier écartent les possibilités à l’accession à la propriété
pour grand nombre de famille.
Il y a une offre de logements en province qui ne trouvent pas de locataires en raison des loyers décalés des revenus.
L’évaluation des prix de l’ancien est purement mercantile et ne repose pas sur les fondamentaux tel que le pouvoir d’achat ou la valeur réelle du bien.