Voici une information qui vaut son pesant d’or (merci Dum) : « Grâce au nombre élevé de logements en construction, (ce dont personne ne doute Alsace : l’offre baisse ET les stocks gonflent), les nouveaux locataires devraient continuer à voir le montant des loyers baisser. »
Je viens d’appeler un ami, qui est agent immobilier. (Il ne fait que de la gestion locative, la partie la plus dure du métier et la moins rémunéré. Il est très sympa et nous parlons régulièrement de tous les français modestes qui n’ont aucune chance de louer un logement, alors qu’ils gagent très peu, un SMIC à temps partiel ou une maigre retraite. Il est toujours très triste de n’avoir rien à offrir aux femme seules avec enfants qui ne gagnent presque rien et survivent avec quelques aides). Source : LCI, « La modération des loyers va continuer »
Je lui ai montré l’article de LCI et il m’a dit : « Je confirme la baisse des loyers dans la grande couronne ou je travaille, dans le 77. La hausse continue des prix depuis quelques années, de carburant etc… et l’abondance de l’offre (de Robien mais dans certaines communes seulement) font que les propriétaires n’ont plus le choix. 80 % des relocations se font moins cher.
« Century 21 : Oui et on va même plus loin. En ce qui concerne le montant des loyers de relocation, c’est-à-dire les appartements pour lequels les baux viennent d’être signés, le montant des loyers baisse. On a constaté ce retournement en novembre 2006. Entre novembre 2006 et mai 2007, le loyer des studios a baissé de 15,4%, celui des deux pièces de 8,2%, les loyers des 3 pièces étant eux quasi-stables. Plus la surface des appartements est grande, plus les loyers résistent à cette tendance. La détente du marché est en tout cas nationale. Seul Paris fait exception. Entre mai 2006 et mai 2007, les loyers dans la capitale ont augmenté de 11%. Le marché y est donc déconnecté. »
GARDEZ CET ARTICLE et montrez-le au moment de changement de votre bail !
Notre cher jambon nous a retouvé une vidéo de juin, où LCI annonce une hausse des loyers : Les loyers continuent de grimper. « Les propriétaires vont pouvoir exiger, d’ici juin, une hausse de 3,23%, soit deux fois l’inflation. »
La langue de bois était encore de rigueur mais les subprime, qui ont agité le monde de la finance et les médias tout l’été, ont aidé les langues à se délier. Cela fait plus d’un an que les loyers baissent. Probablement un peu plus, à la louche depuis 18 mois dans les Yvelines. Et dans votre région ?
Source : LCI, « La modération des loyers va continuer »
N’hésitez pas à témoigner vous aussi !
Vous avez repéré un ou plusieurs biens en baisse ? Une seule adresse => marie.phoenix@gmail.com
Au supermarché les mères de famille qui achètent les fournitures, comme moi tiens, parlent… immobilier.
Inquiètes : « on aurait pas du acheter l’année dernière… »
Je ne vous le fais pas dire, Mesdames…
« La langue de bois était encore de rigueur mais les subprime, qui ont agité le monde de la finance et les médias tout l’été, ont aidé les langues à se délier »
EXCELLENTE ANALYSE !
Ce n’est qu’un constat saupaudré de mon bon sens habituel !
Merci ichtus
chere Marie,
je lis dans certains de vos poste » des milliers de Robien ne trouvent pas de locataire …. »
pourriez vous m’indiquer des sites d’offres de location robien
car de mon coté je ne trouve que des sites pour les investisseurs à l’achat
merci d’avance
Chère Gisèle,
Il y a des dizaines de villes, centaines, où il n’y a pas d’emploi, pas de locataires solvables, et pas de ruée des retraités.
Il n’y a pas de sites, mais des noms de villes qui circulent…
Montauban, Angouleme, Albi… Perso, j’ai des amis qui ont un Robien sur les bras depuis 18 mois : à Angouleme, et un autre à Montauban (j’ai moi-même reçu des appels d’un « défiscaliste » qui voulait me faire économiser des impôts grâce à un Robien à Montauban).
Prudence, il faut se renseigner…
Bailleul dans le nord.
Des dizaines d’appart neufs sont sortis de terre et ne trouvent pas preneurs. faute d’acheteur. et ça continue de construire, vous les trouverez sur seloger.com
pour les vendus, des dizaines de F1 et F2 à louer. du jamais vu ! et au prix de l’ancien.
Merci totor,
Je connais Bailleul. Comme Bondu ou Marc-en-Baroeul (désolée pour l’orthographe), c’est les communes chic, bourgeoises du Nord, n’est-ce pas ?
J’y suis allée deux fois.
Je ne crois pas que les F2 correspndent aux besoins de la bourgeoisie lilloise, et pour les modestes, ce n’est pas assez proche de la ville et donc des emplois… ou des universités.
Je comprends bien qu’ils restent inloués. Et je ne sais pas qui va les acheter. On finira par en faire des HLM, comme ailleurs ?