« Prix de l’immobilier dans l’ancien: « nouvelle baisse » en août selon la FNAIM. Les prix de l’immobilier dans l’ancien connaissent une « nouvelle baisse mensuelle » pour le mois d’août, après celle de juillet 2007, selon l’indice de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) publié lundi.
Au terme de deux baisses de prix consécutives observées au cours des mois de juillet (-2,0%) et d’août (-1,7%), le rythme trimestriel de variation des prix des logements anciens affiche un recul de 1,4%. Source : Boursorama, Prix de l’immobilier dans l’ancien: « nouvelle baisse » en août selon la FNAIM
Ce résultat tient tout particulièrement au recul des prix des appartements (-1,7% au cours du mois d’août et -0,9% au cours des trois derniers mois) alors que les prix des maisons progressent toujours sur un trimestre (+0,5%), souligne la FNAIM.
Cela fait combien de baisse sur un an (baisse réelle, pas lissée) ? Ils vont avoir de plus en plus de mal à produire des stats et à les justifier, c’est moi qui vous le dit ;-).
Ils disent 1,4% en rythme trimestriel, mais retenez que les prix dans l’ancien ont baissé de 1,7% après avoir baissé de 2% en juillet.
Il y aussi une astuce : « Paris échappe à la baisse de prix de MAISONS », pas de logements, c’est-à-dire maisons + appartements.
La FNAIM annonce la baisse des prix de l’immobilier (juillet 2007)
Comme on dit sur Canal + « Pourvu que ça dure »
Salur coueland !
Oh tu sais, deux fois une baisse c’est un début de TENDANCE, hé, hé !
j’en ai presqu’une larme à l’oeuil 🙂 !!!
Ben si la FNAIM annonce -1,7%, je vous dis pas de combien doit être la baisse réelle.
Chiffres truqués de la FNAIM :
Ce sont des chiffres lissés sur 24 mois, soit une moyenne glissante sur 24 mois incorporant :
– un % de prix signés lors des compromis de vente,
– un % d’estimations de prix établies lors de la prise de mandats (prix fixés arbitrairement par les AI et les vendeurs).
Il suffit donc aux Agences immobilières (à la FNAIM) d’augmenter sensiblement les nouvelles estimations de biens lors de la rentrée de mandats pour compenser largement que l
Ca fait du bien ! De mémoire, 2 baisses aussi fortes consécutives, ce n’était pas arrivé depuis TRES longtemps !
Quelqu’un a des stats récentes sur les ventes et les stocks ?
« Ben si la FNAIM annonce -1,7%, je vous dis pas de combien doit être la baisse réelle. »
Je me suis fait la même réflexion
Conclusion d’une vente aujourd’hui à Andernos (près du bassin d’Arcachon). Belle maison de 200m² sur 700m² de terrain, bon état, mais qq travaux quand même. Mise en vente en juin à 450 000
Le plus « comique » dans l’histoire :
Sur le site http://www.fnaim.fr ils ne mettent plus en ligne les derniers communiqués.
En changeant leur interface, le dernier communiqué s’arrête à juin 2007 (à la dernière hausse), on ne voit plus juillet 2007 !!
Je savais qu’ils feraient un coup foireux dans ce gout la. Moi je veux voir la courbe qui descend 🙂
Pour le mois prochain, je sens qu’ils vont mettre un +0.5% et dire que c’était juste passager (logique après 2 mois de forte baisse)
Cela fait longtemps que le marché donne des signes de danger imminent; Les acteurs du marché et le gouvernement porte a bout de bras l’immo mais quand cela valeur échapper, la chute sera d’autant plus rude.
Tout cela me rappelle la bulle internet. Mes amis, mon patron, … me parle de la hausse de l’immobilière pour ces prochains mois. J’ ai plusieurs amis qui viennent d’investir.
Moi j’attends sereinement. D’autant plus que j’ai lachance d’avoir un loyer pour mon appart très bas.
La grande lessive est proche et les français vont payer la note.
Quelle sera la prochaine bulle? Les matières premières?
La prochaine Bulle ?
L’energie et la protection de l’environnement !
En matière de baisse, je vois invite à vous abonner à des alertes sur les sites immo, pour un bien donné.
Je constate que de plus en plus de « neuf » apparaît dans ses alertes, ce qui est très récent et nouveaux. Bouygues Immo (investissement en défiscalisation) a d’ailleurs signé un partenariat privilgéié avec le leader des PA. Traduction ils ne vendent plus par leurx canaux hstoriques (algeco, visites, palns, blabla…)
Pour un même bien, un 3 pièces en Gironde de 70m2, j’ai reçu ce matin, dans la même alerte ;-)) un prix à 193 000
L’effondrement de l’immobilier aiderait les jeunes et les moins riches ( sur Sénior Planète)
Je cite un passage:
« Si la flambée des prix ne profite qu’aux propriétaires les plus âgés ».
« Ils ont tirés profit de la montée des prix la majeure partie de leur vie et ils ne sont pas les plus à plaindre si les prix chutent ».
>C’est une génération qui possède un pouvoir d’achat avec pour beaucoup, des retraites correctes.
C’est eux actuellement qui achètent « cash » , et engraissent les AI.
Moralité
>>>A trop vouloir d’argent, on finit par se bruler les doigts.
Je vous poste la réaction de Pallincourt de suite.
ni les chiffres, ni les interventions de leur patron.
quand il s’exprime, rené, il devrait le mettre on line chez lui et assumer
Sur un an, de septembre 2006 à aout 2007, les prix baissent de:
0.60% pour les appartements
0.42% pour les maisons
J’ai mis en ligne les données de la FNAIM:
Pour 2006 ici:
http://cjoint.com/?jlo0jCjJit
Pour 2007 ici:
http://cjoint.com/?jlo05hK5DW
Le cumul sur 1 an là:
ttp://cjoint.com/?jloZceTkod
Merci à Joël pour avoir collecté ces chiffres des pourcentages de croissance (ou décroissance) des prix mensuels de l
Merci Joël pour les chiffres ! et merci à toi B.A. de l’avoir fait avant moi :-).
Comment val’immo au Canada ?
Au Canada, l’immobilier va à peu près bien (sauf dans certains secteurs très particuliers). Les prix sont toujours raisonnables (à peu près 5 fois les revenus bruts annuels des ménages), donc aucun krach en vue, sauf peut-être une petite baisse suite à une récession mondiale, bien que l’économie canadienne aille très bien. C’est d’ailleurs une des rares économies en bonne santé dans le monde.
immobilier – état de lieux:
Les banques durcissent leurs conditions de prêts, augmentent leurs taux et raccourcissent la durée des prêts et ne retiennent uniquement les dossiers (1 sur 8 en moyenne) dont l
ET oui, vous avez raison. Nous sommes désormais une éspece trés peu répendue. Tout cet irrationnel. J’en salive chaque jour. Visiter des dizaines de taudis pour 300 K EUR, dont un réfugié politique n’aurait meme pas voulu, avoir vu de « splendides » appartements de 82 m2, « rares », d »exeption », avec leur electricité, la plomberie, les sanitaires, les communs, tous » de caractère »..Dégueulasse… Oui je vais les regarder creuver doucement les vendeurs, pas de moralité ici, et leur donner le coup de grace. En revanche j’ai bien de la peine pour les tous les « pigeons » qui vont vivre 25 ans dans 55 m2 avec 2 gamins, prisonniers de leurs mythes et de leurs encours, c’est toute une vie de précarité financière, d’esclavage, qu’ils vont endurer, avec l’amère sentiment de meriter mieux. Ce sont ces particuliers qui on craqués et entretenu la bulle, mais peut on leur en vouloir, peu informés, récalcitrant à se faire une comprehenssion complexe, s’auto entrainant poussés par des médias dévots? Temps pis pour eux mais c’est dommage, socialement, au sens ou la volonté de propriété de son logement est quasi instinctive pour une famille. C’est sur cet instinct primaire que nos braves acteurs du marché auront surfé 5 ans, jusqu’à ce qu’elle pète la grosse vague. Le corail est 20 cm en dessous…Mes compliments à ceux peu nombreux qui on su voler plus bas que le pigeon, et mes condoléances aux escadrons du rase motte qui ont deja atteris..Triste retour sur terre.