A propos, personne ne veut acheter, une… chose, qui fut une maison…
Excellent prétexte pour parler de certains mythes en cours aujourd’hui.
Tout d’abord le lotissement.
Certains disent qu’ils sont contraints de prendre un contructeur, imposé avec la vente.
C’est possible, mais c’est assez largement faux.
La plupart du temps, le lotisseur est complètement indépendant du constructeur.
Le constructeur trouve son client en prenant en charge la commercialisation des terrains. C’est autant en moins de travail pour le lotisseur.
Mais les clients « obligés », s’aperçoivent par la suite que « l’obligation », n’existait pas…
Simple technique de vendeur…
Autre point contreversé, la construction de maison passive serait inaccessible, financièrement parlant. Cela dépend de quoi l’on parle. Le surcoût (5 à 10 %), est largement inférieur à la marge du constructeur (25 %), le recours au constructeur n’est pas obligé.
On a surtout, dans ce recours, l’assurance d’avoir une prestation souvent standard, très largement bas de gamme, la plupart du temps (même si certains ont bonne réputation et travaillent bien), optant toujours pour ce qui peut réduire la facture, mais jamais au profit du client.
le problème est que les périodes de boum sont aussi les périodes où tout le monde travaille, les bons, les moins bons, et jusqu’aux très mauvais…
Surtout en ce qui concerne les prestations vraiment bas de gamme, n’importe qui est capable d’en faire autant. Alors pas d’hésitation, vous ne pourrez faire pire…
En ce qui concerne les surcoûts des maisons passives, elles ne sont des surcoûts aussi que par rapport à des prestations bas de gamme, comme le chauffage électrique par les convecteurs premiers prix…
Mais, dès que l’on monte en gamme, on s’aperçoit que la différence décroit très vite…