(5 commentaires)

  1. Je reprocherais que c’est totalement opaque en terme de fixation de prix.
    Non, l’acheteur n’a pas un budget fixe. En RP, personne n’est assez cinglé pour penser sérieusement que c’est une bonne idée de mettre 300 000 euro dans un appart, simplement ils consultent les prix, et finissent par se résigner à le faire et à s’endetter des dizaines d’années pour cela.
    Donc ici l’acheteur doit indiquer un prix sans avoir aucun idée de l’offre en face, sans pouvoir adapter ses exigences à l’offre. Il ne peut que se baser sur l’offre en dehors de ce service, réduire le prix de 10%, 20% et s’émerveiller d’avoir une réponse, signer tout de suite, alors que la réalité du marché est peut-être 30 ou 40 biens morts en face.
    Le service serait intéressant s’il était organisé en enchère inversées, que les vendeurs puissent voir le prix et les biens que proposent les autres et choisir en réponse de faire une nouvelle offre plus basse s’ils le souhaitent.

  2. Jmdesp,
    en voilà une riche idée. Essayez de ne pas vous la faire piquer. En période de crise immobilière, ça pourrait faire un carton !
    Bien Cordialement

  3. faire payer entre 2 et 5 euros le contact c’est pas un peu du foutage de gueule? c’est du vent qu’ils vendent non?
    Et si je crée des dizaines de demandes juste pour gonfler les statistiques?

  4. Excellente en effet l’idée des enchères de jmdesp. Malheureusement elle est illégale. Les enchères obeissent à des règles strictes appliquées par des notaires. Je l’avais proposée à des agences immobilières qui l’ont toute refusée. J’avais une maison en héritage qu’il me fallait vendre sous trois mois pour payer les dettes du proprio défunt, partager le solde entre les héritiers et payer les droits de succession. On avait une idée du prix et on pensait demander aux intéressés ne voulant pas payer autant de faire une contre-proposition, à charge pour nous d’informer tous les candidats au fur et à mesure pour leur laisser la possibilité de surenchérir. Nous devions impérativement vendre et nous savions que le délai imparti était trop bref pour pouvoir obtenir la vraie valeur de la maison. Alors cette solution nous semblait permettre de minimiser la perte. On a failli se faire tuer par la profession et on a abandonné l’idée.

  5. Bonjour,
    Tout d’abord merci pour cet article…
    Pour répondre aux commentaires, disons que l’intérêt principal de Kappea pour l’acheteur n’est pas de trouver l’appartement ou la maison le moins chère, mais surtout de simplifier sa recherche et de la rendre plus pertinente. En indiquant les critères qui comptent pour lui, il filtre d’office les offres… D’ailleurs, bon nombre de demandes déposées sur Kappea ont des budgets tout à fait conformes au marché.
    Concernant le prix d’une mise en relation, l’achat d’une annonce dans un journal pour plusieurs dizaines d’euros n’apporte aucune garantie d’être contacté. Nous pensons donc que notre modèle économique est cohérent.
    Joël Bohrer
    Co-fondateur

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