Monsieur Pierre Bazaille et le président de l’institut du Droit Immobilier.
Selon lui, le marché va continuer a augmenter (en terme de prix) plus vite que l’inflation. Il y aura des baisses, mais le marché sera toujours orienté à la hausse du fait d’une demande toujours présente. Que dire de plus…., si juste une chose : le jour où ce type se tirera une balle dans le pied en annonçant une baisse générale à venir, vous m’envoyer un mail. Sérieusement, même devant un effondrement, un porte-parole comme lui parlerait de trou d’air salvateur permettant au marché de reprendre son souffle. Notez simplement que soit la caméra l’impressionne, soit c’est difficile pour lui d’argumenter positivement.
Avez- vous écouté l’émission de Pradel sur europe 1 de ce matin qui reprenaient les mêmes chiffres et qui poussait les gens à acheter à tout prix…c’est scandaleux!
je ne suis pas d’accord avec vous, je pense que le marché de l’immobilier va continuer à monter,quelques explications:
nous sommes en France et pas aux USA,notre population est trés peu affecté par la baisse des marchés financiers (de l’ordre de 3%),l’immobilier donne un rendement contrairement aux actions (voir citigroup..),la population augmente,etc..
des gens aigris comme vous il y en des milliers depuis des années qui attendent une baisse,soyez réaliste
Et des ouineeerrrrrr comme vous y en avais tout un stock aussi début 2000… Vous savez ceux qui nous expliquais la différence entre le nouvelle économie et la vieille économie… que ce cout ci c’était différent, que çà pouvais pas baisser… bla bla bla…
Mais bien sûr.
Juste une petite remarque à ceux qui basent tout leur argumentaire sur une forte demande. Vous oubliez un peu la solvabilité des ménages et le durcissement des banques à autoriser les emprunts. Oui, la demande y est, moi même je suis demandeur mais pour quoi faire, s’endetter sur 30 ans et bouffer des patates pour le PLAISIR d’être propriétaire alors qu’en etant locataire pour sensiblement le même produit je peux continuer à partir en vacances. Message spécial pour weck : oui le marché va monter, prendre entre 10 et 20% par an car c’est bien connu, en france ya que des riches, des anglais (pour le sud) et des investisseur…….
Pour info le marché immobilier le plus surévalué par rapport aux revenus des ménages c’est la France et au final la valeur des actifs fini toujours par recoller aux fondamentaux. Qu’on le veuille ou non, la grande majorité des gens n’ont plus les moyens d’acheter et il va bien falloir payer les excès.
Ces petites querelles entre baissiers et haussiers ont du certainement occupé les blogs immo. américains pendant les années 2005
Une petite remarque : ce monsieur est un *avocat*. Il dirige un centre qui s’occupe du *droit* de l’immobilier.
Très bien.
Mais, à moins d’être vraiment très fort, qu’est-ce qu’un avocat vient faire à parler du marché immobilier du point de vue financier ?
C’est de la propagande pure et simple : je suis avocat, je dirige ceci, cela, DONC… Je suis tout à fait qualifié pour parler du marché immobilier français du point de vue FINANCIER (et pas juridique).
Est-ce que je suis le seul à me rendre compte de cette imposture ?
Prenons un autre exemple : si le docteur machin, dentiste à St Cucufa, parle de cancer du poumon de manière aussi péremptoire, est-ce que vous lui feriez confiance ? Pas forcément, car il est dentiste, pas cancérologue ! Le fait qu’il soit docteur ne change rien à l’affaire : la spécialité du Dr Machin, c’est les dents, pas le cancer du poumon !! (Le cancer de la bouche, à la limite, mais ce n’est pas du tout la même chose !)
Alors, pourquoi faire confiance à un AVOCAT — peut-être très bon dans son domaine, je ne connais pas ce monsieur — qui vient nous parler ECONOMIE et FINANCE, sous prétexte qu’il travaille dans un domaine proche du marché immobilier ??!!
Donc : au revoir cher Monsieur, pardon, cher Maître, votre « atterissage en douceur » risque d’être plus mouvementé que vous ne le pensez !
Message personnel @Celibi : si vous pensez que « C Dans l’Air » vaut mieux que le JT de 20h de TF1, c’est que vous ne connaissez pas les médias français… 🙂
Il faut recoller avec la réalité.
En effet le marché européen avais besoin d’une correction des prix à la hausse, mais celle ci ne s’est jamais arreter en l’espace de dix années avec en moyenne une hausse d’au moin 10 % par ans.
Il est donc evident que le potentiel de personne ayant la capacité d’acheter se sont fait larguer par la possibilité d’etre aujourd’hui propriétaire, malgré même l’allongement des credits qui est passé de 20 ans a 30 ans de facon reguliere.
On peut tirer sur la ficelle jusqu’a un certain point, mais ca finira toujours par cassé lorsque l’on ai trop gourmand.
Aujourd’hui malgré la bonne volonté des acheteur les biens ne sont plus accesible financierement. Les prix peuvent continuer d’augmenter la vente ne se fera pas pour autant.
L’equilibre n’ai plus present et un lissage des prix se fera avec ou sans le consentement des vendeur, notaire et agence.
Le cours d’un fleuve meme detourner revient toujours à son cours d’origine.
Après 140 % de hausse, une baisse de 20 ou 30 % n’est absolument pas à exlure sur 3 ou 4 ans.
Les banques elle meme ne sont plus solvable, et elle ont des part de marché en dehors de nos frontière alors arreter avec de dire que nous sommes a l’abri en europe.
( Tchernobil s’est arreter a notre frontière europpenne, biensur)
Les taux ont augmentez en meme temps que le prix des maisons)
Il y a beau manquez 2 millions d’habitaion, le seul point qui manque est la solvabilité des menages, donc ca m’etonnerais que l’on loge gratuitement les gens.
Ne revez pas les prix ont cessé de progresser simplement parce la vache a lait a cesser de fournir.
Je suis locataire et je me suis fait à l’idée de le rester.Je ne suis pas contre l’achat mais dans la plupart des cas celui ci est devenu plus cher que la location (je ne parle pas des ventes entres propriètaires, c’est une autre histoire)
La baisse est là, mais il faudra qu’elle soit importante pour que je sois de nouveau solvable. Moralité, ca peut prendre un certain temps et j’ai réalisé qu’il valait mieux profiter de la vie que payer un loyer à vie à une banque pour acheter 4 murs. Je ne dis pas que je n’acheterai jamais mais par contre je n’acheterai jamais à ce coût (30 ans, j’ai le temps d’être mort avant d’arriver au bout)