cela confirme ce qu’on entend depuis qques temps : légère baisse des prix attendue en 2008 (-5% ce qui n’est déjà pas si mal) mais de manière très contrastée selon les régions. Même la FNAIM acte une stabilité voire une baisse (+5% à -5% selon les régions) certes certainement sous évaluée.
Notamment, d’après les chiffres au 3è trim, les preix continuent de progresser fortement à Paris en base annuelle (hausse à 2 chiffres dans certains arrondissements comme le 16ème et le 19ème).
2 questions pour vous, si vous le permettez : :
– quelle évolution voyez vous sur le marché parisien qui semble à l’abri d’un retournement tant la demande est forte.
– ne pensez-vous pas que l’allongment des prêts qui demeurera structurelle malgré le resserement actuel des conditions d’octroi ne va pas limiter la baisse attendue des prix en permettant à un nombre accru de personnes d’accéder au marché ?
Je serais très intéressé par votre avis sur ces deux points.
Pareil je regardais l’émission. J’ai regretté de pas avoir enregistre 😉
Le mec a clairement parlé de fléchissement en 2007 et de baisse nette en 2008.
Bonjour Septime,
si tu veux que ma collègue réagisse, il faut lui envoyer un message directement sur un de ces posts.
Cordialement
Je vais retraiter prochainement ce sujet, l’impact d’une telle émission à une heure de grande écoute ne peut être anodine.
Ben non ! L’immobilier ne baisse jamais. Le spécialiste invité par M6 est un spécialiste du pouvoir d’achat pas de l’immobilier. Il n’est donc pas le meilleur pour commenter l’avenir immo. Les prix ont augmenté de 130%, c’est tout a fait normal au vu du manque de logement, du nombre de divorce et des acheteurs etranger bien plus riches que nous pauvre (riche si ont est proprio. ) français. Bref, j’ai bien fait de m’endetter sur 30 ans pour ma maison proche de la voie ferrée !!!! L’année prochiane, quand ma maison aura prit encore de la valeur, je m’achèterais le 4 x 4 Hyundai d’occas. ça fera classe et avec mon ecran LCD 22 pouces Taisuii, mon beaufrère sera fou !!!
@JeanLuc
Ouiiille l’intelectuel a parlé !
Dis moi tes chromosomes 7×3 ne seraient pas des triplé par hasard ? 😀
L’immobilier va baisser et violement, c’est dans la continuité de ce qui se passe actuelement. L’économie part en sucette complete (voir CAC 40 qui s’écroule littéralement).
Entièrement d’accord avec toi ! Ce poste etait à prendre au 10ème degré bien evidemment. Je ne faisais qu’illustrer la mentalité de certaines personnes qui ne voient pas l’irrationnalité de cette hausse de 130%. Sans aller rechercher très loin, en 2001 par exemple, ces memes personnes auraient acheter des actions de startup à des prix aberrants, on connait la suite de l’histoire. Bref, on remplace une bulle par une autre, le plus triste c’est que ce sont les plus précaires qui vont morfler. Le mur est proche et ont accélère…
Septime à Marie
Le marché parisien a fortement chuté en volume. Et non en prix.
Ce qui veut dire que ce sont les meilleurs biens qui partent, ceux sans défaut, bien placés avec ascenseur et belle vue.
Pour le reste, impossible de vendre un premier étage avec travaux. Ce dernier ne vaut certainement que la moitié du prix affiché, mais comme il ne se vend pas, il ne fait pas baisser la moyenne. Sur le terrain les AI sont très pessimistes.
Pour les prets, il ne faut plus compter dessus.
Paris va chuter en quelques annèes de la hausse des six dernières annèes. Les prix resteront supérieurs de 15% environ du prix 2001. Certains quartiers comme le marais restera cher, d’autres comme le 11 ieme vont s’effondrer de moitié, voir légérement plus.
L
cela confirme ce qu’on entend depuis qques temps : légère baisse des prix attendue en 2008 (-5% ce qui n’est déjà pas si mal) mais de manière très contrastée selon les régions. Même la FNAIM acte une stabilité voire une baisse (+5% à -5% selon les régions) certes certainement sous évaluée.
Notamment, d’après les chiffres au 3è trim, les preix continuent de progresser fortement à Paris en base annuelle (hausse à 2 chiffres dans certains arrondissements comme le 16ème et le 19ème).
2 questions pour vous, si vous le permettez : :
– quelle évolution voyez vous sur le marché parisien qui semble à l’abri d’un retournement tant la demande est forte.
– ne pensez-vous pas que l’allongment des prêts qui demeurera structurelle malgré le resserement actuel des conditions d’octroi ne va pas limiter la baisse attendue des prix en permettant à un nombre accru de personnes d’accéder au marché ?
Je serais très intéressé par votre avis sur ces deux points.
Pareil je regardais l’émission. J’ai regretté de pas avoir enregistre 😉
Le mec a clairement parlé de fléchissement en 2007 et de baisse nette en 2008.
Bonjour Septime,
si tu veux que ma collègue réagisse, il faut lui envoyer un message directement sur un de ces posts.
Cordialement
Je vais retraiter prochainement ce sujet, l’impact d’une telle émission à une heure de grande écoute ne peut être anodine.
Ben non ! L’immobilier ne baisse jamais. Le spécialiste invité par M6 est un spécialiste du pouvoir d’achat pas de l’immobilier. Il n’est donc pas le meilleur pour commenter l’avenir immo. Les prix ont augmenté de 130%, c’est tout a fait normal au vu du manque de logement, du nombre de divorce et des acheteurs etranger bien plus riches que nous pauvre (riche si ont est proprio. ) français. Bref, j’ai bien fait de m’endetter sur 30 ans pour ma maison proche de la voie ferrée !!!! L’année prochiane, quand ma maison aura prit encore de la valeur, je m’achèterais le 4 x 4 Hyundai d’occas. ça fera classe et avec mon ecran LCD 22 pouces Taisuii, mon beaufrère sera fou !!!
@JeanLuc
Ouiiille l’intelectuel a parlé !
Dis moi tes chromosomes 7×3 ne seraient pas des triplé par hasard ? 😀
L’immobilier va baisser et violement, c’est dans la continuité de ce qui se passe actuelement. L’économie part en sucette complete (voir CAC 40 qui s’écroule littéralement).
Entièrement d’accord avec toi ! Ce poste etait à prendre au 10ème degré bien evidemment. Je ne faisais qu’illustrer la mentalité de certaines personnes qui ne voient pas l’irrationnalité de cette hausse de 130%. Sans aller rechercher très loin, en 2001 par exemple, ces memes personnes auraient acheter des actions de startup à des prix aberrants, on connait la suite de l’histoire. Bref, on remplace une bulle par une autre, le plus triste c’est que ce sont les plus précaires qui vont morfler. Le mur est proche et ont accélère…
Septime à Marie
Le marché parisien a fortement chuté en volume. Et non en prix.
Ce qui veut dire que ce sont les meilleurs biens qui partent, ceux sans défaut, bien placés avec ascenseur et belle vue.
Pour le reste, impossible de vendre un premier étage avec travaux. Ce dernier ne vaut certainement que la moitié du prix affiché, mais comme il ne se vend pas, il ne fait pas baisser la moyenne. Sur le terrain les AI sont très pessimistes.
Pour les prets, il ne faut plus compter dessus.
Paris va chuter en quelques annèes de la hausse des six dernières annèes. Les prix resteront supérieurs de 15% environ du prix 2001. Certains quartiers comme le marais restera cher, d’autres comme le 11 ieme vont s’effondrer de moitié, voir légérement plus.