Bien entendu, il serait épatant d’avoir le pouls du marché local. On en est bien souvent, à lire la presse régionale, et transmettre ses nouvelles, avec un retard bien évident.
Comment prendre ce pouls ? A divers méthodes, mais les pèlerins à fuir sont les professionnels.
AI, notaires, etc…
Tout ceux qui ont, de près ou de loin à voir dans l’immobilier et sont impliqués dedans.
On en revient aux « pôles d’influences » qui savent tout avant tout le monde.
Je parlais du marché (le vrai).
C’est irremplaçable, comme le rôle des langues bien pendues, qui peuvent être très divers.
Avant, quand il y en avait, c’était le curé, aujourd’hui, ce sont souvent des grands-mères, des commerçants…
Si vous avez des données sur un marché local, n’hésitez pas à me contacter.
En attendant, on peut parler de Niort et de la Nouvelle république. « Les investissements locatifs déséquilibrent le marché ». En effet, mais c’est plus large. C’est la concentration de la production de logement dans une période trop restreinte (location ou accession) qui tue le marché.
Dans ce cas là, Niort, c’est le trop plein de constructions locatives qui est responsable.
Le propriétaire locatif devient chasseur de Dahut. Avant, à mille zeuros, il était ben bon, not’bon proprio…
Maintenant il est fêlé (c’est pas un lustucru).
Maintenant, le marché se retourne contre lui.
De bienfaisant, « qu’il fallait laisser faire » (en oubliant bien sûr toutes les douceurs fiscales), il va devenir le baudet, sur lequel il faut dire « haro ».
On annonce 20 % là. (Et un atterrissage en douceur ! Et un pas en douceur, ça aurait été ?)
Mais pour la presse américaine, le 25 % tant à devenir la norme. (je vous l’avais dit, le communisme et le libéralisme arrivent au même point).
il faut dire qu’avec une famille mondiale de premier gabarit, d’une inertie criminelle des autorités (il ne faut pas troubler le marché !), et d’une dépendance alimentaire imposée par les soeurs carabosse (FMI-banque mondiale), l’immobilier va vite passer au second plan.
Mais les autorités ont réagi. Législation anti terroriste et équipement des forces de l’ordre.