Un excellent article de Camille Peyrache est paru sur le site du Figaro.fr : concrètement, la (le ?) journaliste fait son propre calcul en dehors des fameuses moyennes glissantes utilisées par la Fnaim et qui permettent de modérer une (éventuelle) baisse des prix (voir plus bas). Ainsi, Camille Peyrache fait son calcul et obtient une baisse pour les logements anciens de 2,9 % depuis les douze derniers mois (5,2 % pour les maisons) , alors que l’inflation ressort elle à 3,3 %.
Cela s’appelle donc clairement une baisse et ce décorticage des chiffres transmis par la Fnaim est tellement rare dans la presse, plus habituée à faire du copier-coller de communiqué de presse que l’on ne peut que saluer l’effort.
Le Figaro.fr : ‘Immobilier : les prix de l’ancien reculent en mai‘
Pour rappel et pour résumer, l’indice Fnaim intégre dans son calcul la moyenne des douze derniers mois ainsi que la moyenne du treizième au vingt-quatrième mois pour lisser les résultats. Lorsque arrive une baisse, elle est modérée par les deux années qui précédent…
c’est vrai que c’est suffisament rare pour être souligné… voilà un journaliste qui réfléchit… ca devient rare…
Arrêtez de toujours les critiquer.
La FNAIM a raison, les prix ne descendent pas. Je connais personnellement une maison ancienne dont le prix n’a pas baissé, elle est au même prix depuis février 2007 et elle est toujours à vendre au même prix.
@beber
Je suis désolé, mais je ne suis pas d’accord avec toi. Ce n’est pas les vendeurs qui fixent les prix, mais tout simplement le marché. Grosso modo, c’est pas parce que le français moyen met en vente sa maison merlin à 30 km de marseille (simple exemple …) à un prix hallucinant, qu’il faut croire que c’est le prix du marché.
Conclusion : la seule évolution des prix qui représente qqchose, c’est celle des actes, donc cf les notaires. Et étant proche de ce milieu, je peux vous dire que nous sommes dans une nette évolution négative (je parle de la province of course).
a+
T’as raison béber; moi aussi je connais des appart dans le Paris 1e qui sont affiché toujours au même prix…. depuis 3 à 4 ans.
Affichés je dis ; Pas vendu.
Et ils ne seront vendus au prix affichés sans doute jamais.
Ou dans 15 ans. paut être que l’inflation des prix finira par se retrouver sur les marchées immobiliers :))
Puisque l’inflation immobilier c’est retrouver sur les marchée énergétique et alimentaire.
C’était de l’humour noir bien-sûr, face à ceux qui refuse aveuglément de reconnaitre la baisse.
Les prix baissent et baisseront encore !!! Sauf pour les fous ou les inconscients.