La désinformation pratiquée par la FNAIM, qui est peut-être involontaire et davantage due à un réflexe d’auto-préservation qu’à une démarche délibérée, est assez « constante ». On ne peut pas lui en vouloir de ne pas se saborder, quoique …
Le patrimoine et les gros sous des particuliers, inquiets, sont en jeu. Ils ont le droit de savoir comment va le marché. Pourquoi les gens ne seraient-ils pas informés comme ils le méritent avant de se lancer dans le plus gros investissement de leur existence. Un tour d’horizon avant la corde au coup, ce n’est pas un luxe, et pourtant…
Les titres des derniers communiqués de la FNAIM, bien qu’ils soient assez mal perçus pour cause de langue de bois aggravée, sont finalement assez cocasses si on les met bout à bout sur une période assez longue, et témoignent du malaise – palpable – qu’éprouve cette fédération pour communiquer sur l’état REEL du marché. On a du mal à croire que la même soupe nous soit resservie depuis 14 mois. On en reste sans voix ! Ils nous prendraient pas pour des … (voir l’illustration) ?
La FNAIM, ou la pause sans fin, qui se prolonge, prolonge
Janvier 2005 : Immobilier ancien, + 1.2% de hausse des prix
Février 2005 : Pas d’augmentation des prix
Mars 2005 : La hausse des prix marque le pas
Avril 2005 : La hausse des prix repasse sous la barre des 15%
Mai 2005 : Pause des prix significative
Juin 2005 : Le ralentissement de la hausse des prix se confirme
Juillet 2005 : Nouveau ralentissement de la hausse des prix
Août 2005 : Légère tension sur les prix des appartements anciens
Septembre 2005 : Vers 10% de hausse des prix pour 2005
Octobre 2005 : Ralentissement…
Novembre 2005 : Progression modérée
Décembre 2005 : Le marché devrait amplifier sa tendance à plus de modération
Janvier 2006 : Nouvelle confirmation du ralentissement de la hausse des prix
Février 2006 : Pause de début d’année
Le vocabulaire, alambiqué, d’une franchise « timorée », est tout sauf enthousiaste, est-ce que la FNAIM, avec tout ce qu’elle nous raconte, est sûre que les prix ont augmenté de 10% environ en 2005 et que la hausse (de 6 à 7% qu’ils disent) va se poursuivre en 2006. Mais ça fait plus d’un an que c’est le calme plat. Sauf dans les endroits très recherchés et dynamiques, vous l’aurez compris.
Le « ralentissement » est cité 4 fois
La « pause » est cité 2 fois
La « modération » est citée 2 fois
Pas d’augmentation
Marque le pas
Progression modérée…
Une pause de plus d’un an, de quatorze mois, je n’appelle plus ça une pause, et vous ? *
Cette exercice sera répété pour une autre source d’information, qui est également assez représentative de la difficulté d’appeler un chat un chat, ou tout simplement de se mouiller tant que l’information précise sur le marché immobilier n’est pas accessible.
* Cela s’appelle une tendance ! (ou orientation de tendance en langue fnaimesque).
Les messages manquants :
Avril 2006 : Ralentissement… mais pas effondrement
Mars 2006 : Pas de retournement de conjoncture en vue
Par contre, je n’ai pas les liens.
Bonne soirée, Marie
+7.69% entre 01/01et 31/12 2005…
en allant sur le site de la FNAIM
cliquer sur « information »
puis « archive »
il y a toutes les progressions mensuelles de l’année 2005.
le +10% communiqué pour l’année 2005 est dopé par la progression
de l’année 2004:le fameux lissage annuel.
pour 2005, c’est +7.69%
mois_ProgressionMensuelle
jan_+2.5%
fev_-0.7%
mar_+1.3%
avr_+1.3%
mai_-1.9%
juin_+2.9%
juillet_-0.7%
août_+3.6%
sept_-0.2%
oct_-1.6%
nov_+0.3%
dec_+0.8%
soit un base 100 au 1er janvier, on arrive à 107.69 au 31 décembre.
année 2005: +7.69%
Vos analyses sur l’immobilier sont très intéressantes, je souhaiterai entrer en contact avec vous et parler d’une approche que je suis en train de développer et à laquelle j’aimerai que vous participiez concernant la partie immobilière.Voici mon adresse mail: mbaye.m@edelweissgestion.com, n’hésitez pas à me contacter. A bientôt
C’est vrai que mis bout à bout, c’est assez frappant…
dommage qu’il n’y ai pas les commentaires pour 2006, parce que ca doit être encore pire (2006 ayant été moins bon que 2005, tout le monde le dit).
Peut on raisonnablement s’attendre à ce que la FNAIM parle de baisse du marché ? certainement pas… ils ont la main sur les indicateurs… ils ont la main sur les médias pour diffuser la propagande… personne (ou presque) ne semble en mesure (ou ne semble vouloir) remettre en cause leur propagande… et en plus de ca, le candidat le + susceptible de gagner ces putains d’élections semble franchement décidé à maintenir l’illusion autant que possible (dans quel but ? j’aimerai bien le savoir… peut être à cause de ses copinages avec la famille Bouygues…)
bref… à force de ralentir, le marché va bien finir par s’arrêter… pour ensuite reculer… mais ce ne sera pas la FNAIM qui nous le dira… elle n’a rien à y gagner… et, d’ailleurs, est-ce vraiment son rôle ?
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