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  2. Je ne suis pas sûr que Léon soit un locataire récemment emménagé.
    La situation de la location semble avoir beaucoup évolué depuis 9 mois : les annonces occupent la moitié des vitrines des agences, les panneaux « A louer » fleurissent aux balcons durant de longues semaines.
    Si les prix n’ont pas encore franchement baissé, comme pour la vente, le marché de la location est bel et bien bloqué sur Paris.

  6. Bonjour à tous,
    Je crois effectivement que l’auteur de cette lettre a un train de retard.
    J’ai conclu, de façon diplomate, « les loyers baissent et l’offre s’étoffe », mais je sais que la situation locative a bcp évolué dans Paris, en France, en Europe.
    Je le sais, puisque je prospecte avec un budget pas énorme et pas de caution familiale en IDF en ce moment même et je cherche à louer un appartment. Les agents ont tous plusieurs logements à offrir en location. Cette pénurie, c’est un mythe.
    C’est difficile de critiquer les autres quand on les cite, mais je n’en pense pas moins. En fait, j’attendais vos réactions.
    Je ne vais pas l’interroger, car il décrit une situation d’il y a un an ou plus. Cela ne servirait à rien de le lui dire.
    Bien à vous, merci de vos réactions, Marie
    PS. Je vais enrichir l’article… finalement.

  7. Marie, si tu cherches à Paris, je loue l’appart de ma fille en plein Paris (quartier Mouffetard)/ 30 m² libre en août 2006 pour 820 euros cc.
    Je serais ravie d’avoir une locataire aussi sérieuse !

  9. Bonjour Dimdamdoum,
    Merci !
    Mon mail est dans ma signature.
    A très bientôt (je vous dois une réponse, je le ferai auj encore), Marie

  10. Bonjour mozart !
    Je suis très touchée par votre proposition et votre confiance.
    Le quartier de Mouffetard ! J’adore, mais nous sommes trois : mon fils, mon mari et…moi.
    C’est drôle, parce que c’est là que dormi chez une amie à 16 ans quand je suis allée la première fois à Paris (je vivais en Afrique). Arrivée la nuit en taxi, la première chose que j’ai vu de la France et de Paris, c’était ce quartier de Mouffetard. C’est un peu ma madeleine de Proust à Paris.
    C’est peut-être votre prix etou celui de Mouffetard, mais pour 800 à 900

  11. Et bien Marie je ne te rejoins pas tout à fait sur ce point! Il y a effectivement de plus en plus d’appartements à la location à Paris certes. Mais les prix eux restent encore trop consequents! Moi je ne m’etonne pas du tout de ce genre de situation : Prenons l’exemple d’un petit appartement, allez … voyons large et disons 35 m2 en F2, loyer encore rarement en dessous de 600 euros, pour le trentenaire seul avec son smic c’est encore hors de prix, pour peu qu’il ait un enfant c’est quasi impossible. J’ai quitté Paris il y a 6 ans après la fac, j’ai suivi de loin les aventures immobilières de mes amis (en recherche de logement locatif dans Paris même). J’avoue que ce matin en faisant un tour sur les sites d’agence immo, il m’a semblé que les prix avaient effectivement baissés…. mais de là à dire que la location est accessible à tous il y a de la marge! Ce genre de situation existe tres certainement encore, l’auteur ne parle pas de pénurie locative mais des difficultés à obtenir en location des logements petits et encore trop chers lorsque l’on a à peine plus 1000 euros pour vivre! Nuances! Je ne pense pas qu’il y ait autant foule à visiter un 5 pieces de 115 m2 à 1800 euros! Je ne suis même pas sure que les visites soient collectives pour ce type de produits! Non moi je ne crois pas qu’il ait un train de retard!

  12. Chère Lysa,
    J’ai bien compris ton propos. Nous sommes là pour en discuter.
    Là où il a un train de retard, c’est quand il dit qu’il y a une foule compacte pour visiter des biens, cela n’est plus vrai depuis quelques mois. Il y a tellement de témoignages et mon expérience perso, que je n’ai aucun doute.
    Je t’invite à relire le témoignage fort intéressant de lancelot en trois parties : http://www.le-blog-immobilier.com/2006/02/les_aventures_i.html (cliquer sur Marie au dessus)
    Cela s’est passé un après midi sur le site la.bulle.immobilière.org, on avait un échange et Lancelot avit dit qu’il voualit déménager pour plus grand. Je me souviens avoir lancé une recherche et avoir immédiatement trouvé plusieurs bien qui étaient plus grands et moins chers.
    Il m’a accordé une interview après avoir déménagé. Certes, il est parti à Montreuil mais nous avions trouvé dans Paris aussi, moins cher et plus grand que ce qu’il louait.
    D’ailleurs, il est arrivé à Paris de Bordeaux.
    Relis sa série d’interviews, et revient nous donner tes impressions.
    Je t’embrasse, Marie

  13. je pense qu’il serait interessant de creuser du côté des pratiques de certaines agences. Ici par exemple les visites collectives sont rares, cela ne se fait pas, alors que je sais de sources sures (bon nombre d’amis sont passés par là lorsqu’ils ont du visiter) qu’à Paris c’est une pratique courante. En plus Bordeaux et Paris sont des villes étudiantes et il y a des periodes, de mai à septembre par exemple, au cours desquelles les petits appart ou plus grands en coloc sont très prisés. Les etudiants ont de petits budgets et pour peu qu’ils n’aient pas maman ou papa derrière en garants, ils sont bons pour la cité U (et encore s’il reste de la place). Ceci explique peut être cela. Je ne pense pas que Léon Mazzella (que je connais absolument pas par ailleurs) ait inventé quoi que ce soit. Son histoire date de la semaine dernière seulement.
    En tout cas même si c’est l’exception … je suis ravie de la diffusion de ce texte que je trouve bien tourné en plus!

  15. Oui, il faut diffuser tous les sons de cloches Lysa.
    Et bien sûr que pour les petites surfaces la situation est tjs plus tendue.
    A+, Marie

  16. Je comprends bien la remarque de Marie et j’atteste que les loyers baissent. Cet appartement à Mouffetard,je le louais 900 euros CC en 2004. Une annonce à ce prix en 2005 n’a rien donné, à 850 j’ai eu 2 visites et une offre à 820. Donc ça baisse.
    Mais je maintiens mon prix parce qu’il est super agréable, donnant sur une chapelle 12ème siécle et bien équipé. En plus, je sais par expérience que les gens le louent pour des courtes périodes, ce qui lui crée des vacances qui baissent la renta et que je dois intégrer dans mes calculs.
    Mais vu du proprio (modeste), je sais bien que ça baisse et heureusement que j’ai acheté en 2002….

  17. Pardonnez moi Mozart mais même si les prix baissent 820 euros 30 m2 même rue Mouffetard et aussi agréable que puisse être l’appartement, c’est hors de prix! Baissez encore d’une petite centaine d’Euros et alors peut être que vous aussi vous aurez le plaisir de connaitre les joies des visites collectives! Je vous taquine Mozart … en fait je ne suis absolument pas une pro de l’immobilier et je ne m’informe que très peu sur les tendances, je ne vous parle donc pas ici en faisant un rapport avec les prix sur le marché, juste d’un point de vue moral. Et ce dont je suis sure c’est que jamais je ne mettrai une somme pareille dans un logement si petit même si sa situation est unique! Ceci étant je suis sure que comme location saisonnière cela peut marcher!

  18. Bonjour Mozart,
    Pourquoi ne pas louer votre bien moins cher et éviter les vacanes locatives ?
    En plus c’est du travail des démarches et il faut certainement refaire des choses après le départ de certains locataires !
    Votre bien à l’air superbe ! Je cherche une location provisoire à notre retour, mais pas dans ce coin de l’IDF.
    A bientôt, Marie

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