Je ne crois pas qu’un réseau d’agences immobilières puisse être neutre et qu’un échantillon miniscule -non représentatif- puisse servir de référence pour décréter que l’immobilier va continuer son ascension encore pendant plusieurs années, alors qu’il est au plus haut !, en dépit de toutes les observations, analyses et expériences passées.
Orpi ne peut pas être juge et parti, et un échantillon de 1000 personnes dans un pays de 60 millions d’habitants, n’au aucune valeur. Les intentions d’achats, déconnectées des fondamentaux, de l’état de la France, ou encore des taux qui montent, cela ne rime à rien. C’est tout sauf une base fiable pour établir des pronostics. Le sondage qui se trouve en bas à droite de ma tribune, sincèrement, le trouvez-vous fiable et représentatif ? Source : Batiactu
« Orpi prévoit une hausse des prix de l
C’est lunaire !
Ils font une enquête (sondage quoi) auprès de 1000 personnes (enfants compris ?? ;-)) pour estimer si l’immobilier va continuer à monter ?
Quelle est la question posée ?
« Pensez vous que l’immobilier va continuer à monter ? »
ou
« pensez vous acheter dans les 5 années à venir ? »
Le communiqué est édifiant ! Si il fallait quelque chose de plus pour se méfier des annonces, c’est fait !
Il ont interrogé Madame Soleil dans le pannel ?
J’en suis sur le Q !
Cordialement
Je me rappel d’un sondage qui donnait le duo Chirac/Jospin au second tour de la dernière présidentielle.
On se rappel tous comment cela s’est terminé!
j’ai ajouté deux phrases
Un échantillon de 1000 personnes peut donner une idée très juste du comportement de 60 millions de personnes, mais il doit être *représentatif* et pour cela, il doit être choisi avec le plus grand soin par un organisme indépendant.
Si l’agence choisit elle-même l’échantillon parmi ses clients (vendeurs + candidats acheteurs), il y a fort à parier qu’elle obtiendra un résultat conforme à ses désirs, du genre 10 % de hausse par an pendant x années.
Oui Lorenz, c’est pour cela que j’ai dit : « Le sondage qui se trouve en bas à droite de ma tribune, sincèrement, le trouvez-vous fiable et représentatif ? »
Il aurait fallu faire un vrai sondage et profiler les participants.
Marie
Bof, doubler en 10 ans ne représente que du 7.17% annuel, un peu moins que l’inflation monétaire (M3) de 8% à 10% créée par Jean-Claude « non lieu » Trichet et ses complices … la bulle est là, pas dans l’immobilier !
En ce moment l’immo, c’est
Euphorique:
http://www.batiactu.com/data/22062006/22062006-154511.html
Mi-figue Mi-Raisin:
http://www.seloger.com/187679/eSText.htm
Les femmes et les profits d’abord:
http://www.universimmo.com/actu/uniactu00x.asp?Article_Code=452
Bref, en plein dans l’oeil du cyclone:
http://www.housepricecrash.co.uk/graphs-average-house-price-to-earnings-ratio.php (version uk)
http://www.foncier.org/statistiques/accueil_statistiques.htm (version fr)
Moi, je vote:
« En vue de notre attérissage, veuillez svp relever votre tablette ainsi que votre dossier… »
« Et accrochez vos ceintures, il risque d’y avoir quelques turbulences pendant l’attérissage » ;o) …
Très drôle Stéphane, je publie (plus facile de cliquer sur les liens),
Marie
Je vais reparler de batiactu, car il y avait encore une contre-vérité dans ce communiqués.
Marie
C’est vraiment de la mauvaise intox…
Je sais qu’en « interne » la plupart des grandes enseignes de l’immobilier paniquent sérieusement , de voir leur CA diminuer car le marché est bien en train de ralentir….jusqu’à l’éclatement de la bulle.
De plus en plus nombreux les AI prennent conscience de leur malheur….
Normal que les directions de ces groupes , tentent à grand renfort de « sondages » de leur mentir jusqu’au bout !
Non seulement ils pratiquent l’art du mensonge vis à vis de leurs clients mais aussi vis à vis de leurs agents…
Ce n’est que pure manipulation …
Marie j’ai une page d’humour à t’envoyer , mais plus ton adresse mail !
D’où tirent-ils leurs chiffres ?
Cela fait plusieurs années qu’on a plus de 400 à 500000 nouvelles mises en chantier de logement!
Quelque part ailleurs, j’ai lu que le nombre de logement nécessaire par rapport à la démographie (naissance, déces, immigration, etc.) était de 210000 par an.
On aurait donc un surplus de 200 à 300 par an, depuis plusieurs années. De quoi rattraper rapidement un retard…
Je pense que le problème n’est pas tant de raisonner en terme de quantité , mais en terme de prix !
Si comme en Espagne , les promoteurs construisent et proposent des logements qui ne correspondent pas à la demande en termes de prix et de situation , ces logments resteront vides.
La loi Robien et toutes les mesures fiscales du plan Borloo ne résoudront pas le problème de cette inéquation!
L’adresse est dans ma signature, Marie
Dans les liens que vous m’avez envoyé ses derniers jours, est-ce que j’ai raté des choses. Il fait 39 degrés là où je vis, où je survis…
Pensez-vous acheter dans les 12 mois à venir : Oui, je souhaite faire une seconde acquisition (à l
L’article, pardon l’infomercial, n’a pas été transcris dans sa totalité, il était en 2 parties :
1) d’abord une annonce sortie du chapeau de Merlin « Le marché s’inscrit dans un cycle haussier, qui a démarré en 1995 pour une durée estimée à 15 ans alors que les cycles traditionnels ne dépassaient pas jusqu’alors 10 ans. »
Aucune explication sur cette durée qui augmente de 50%.
Ensuite ils sortent plein de chiffres LES PRIX MONTENT LES PRIX MONTENT LES PRIX MONTENT
2) Puis une constatation sociétale : « On voit apparaître un nouveau phénomène de société, les +sans domicile proche+, ces Français contraints d’habiter de plus en plus loin de leur lieu de travail », souligne le président d’Orpi, Bernard Cadeau. »
Je pense que le sondage concerne la 2ème partie, inutile de polémiquer.
Mais c’est vrai que c’est de la mauvaise intox, et en plus ils disent clairement pour la 1ère fois : IL Y A des cycles dans l’IMMO
Vous m’avez coupé l’herbe sous les pieds. je ne pouvais pas reprendre l’informercial dans la totalité.
Pitié, il fait 39°C, et il faut que je déjeune moui aussi 😉
Ca vient, Marie
Bonjour,
Je travaille dans le secteur des études de marché.
Je viens de faire quelques recherches mais je ne trouve rien sur leur site, ni ailleurs, ni aucune citation de l’institut qui aurait pu mener l’étude (CSA, Ipsos, Ifop, Sofres, Bva…)
N’en déplaise à certains, les enquêtes ont montré leur validité statistique.
Je vous accorde en revanche qu
On peut interroger 1 fois 1000 personnes, mais pas interroger 1000 fois 1 personne…nan, on ne peut pas interroger 1000 fois 1000 personnes, mais 1 fois 1 personne….nan, euh……
pffff….
l’immobilier, c’est fatiguant.
« Un sondage a monté que 67,83 % des sondages ne sont pas fiable. »
Votre propos sour orpi est au moins aussi prétentieux que celui que vous dénoncez.Pourriez-vous déjà faire votre auto-critique en rappelant humblement la date à laquelle vous prêchez le retournement de tendance et le chemin parcouru par la progression des prix depuis cette date.Vous vous présentez avec une aura d’expert projectionniste, mais le résultat est que vous trompez depuis plusieurs mois, voire années, vos lecteurs qui tombent dans des illusions d’acquéreurs à prix 1997.Mis à part des produits bénéficiant des lois robien, borloo, construits dans des petites villes à l’offre pléthorique, le marché est sain et la demande ferme économiquement et socialement et non spéculative.
Très humblement.
oui petite blonde !
c’est sain d’acheter du 2nd choix à prix complètement fou, c’est sain de mener les gens au surrendettement et aux pertes sèches… même si les prix de l’immo restent stables actuellement, les dossiers de surrendettement explosent, ce qui est normal lorsqu’on met toutes ses éco dans son acquisition et qu’on en prend pour 20-30 ans à 30-33%… (aïe les frais de copro et les impots, miam-miam les pates midi et soir..
Grâce aux avis divergents comme ceux présentés dans ce blog, le nombre de victimes « de la mode » baisse enfin…
La grande arnaque touche je l’espère à sa fin…
Les biens de qualité reviennent progressivement sur le marché, les nanars retrouveront leur vraie valeur…
Le marché est sain…. aveuglement ou volonté de nuire ?
Bonjour à tous,
La petite blonde ne va pas croire ses yeux dans quelques instants.
Ce qu’elle dit n’a pas de sens ! Dénoncer un mensonge n’est pas prétentieux.
Je parie que la petite blonde est un grand brun travaillant chez Orpi
Attention au scoop de l’année qui arrive !!!
Marie
Et nous Marie, qu’est ce qui nous dit qui tu es, toi qui a apparemment le temps d’animer un site comme ça depuis Rome. Et tu vis de quoi ? de tes bandes annonces sur le site ? pour des annonceurs immobiliers !! paradoxal, non ?
si tu es convaincue de la baisse, fais comme moi, vends lemarché à découvert et fais de l’argent pour achter ton appart. kaufman Broad a perdu 45% en quelques mois, on a fait plein de pognon grâce à eux(et à toi d(ailleurs)
Merci !! Mais j’attends la réponse à savoir ce que tu fais dans la vie. Je me souviens que mozart te l’avait posée mais jamais on a eu la réponse… t’es p’tet toi aussi un grand brun. Moi je fais 100kgs et je suis brun et je veux bien le n° de tel de la petite blonde…..
trader = abdos reuters = graisse + stress…
Beurk, je te comprends, n’empêche qqu’on ne sait toujours pas qui est derrière « Marie »…..
Parce que quand même, c’est bizarre de crier à la baisse et d’accepter des pubs pour des sites haussiers sur son site. Mais l’argent n’a pas d’odeur, hein…..