Une grosse agence annonce la baisse des prix de l’immobilier !
(Voici ce que vous pouvez voir dans la vitrine de l’agence Century 21 au 126 rue Lecourbe, Paris 15ème.
Cette agence annonce sans détours et sans les circonvolutions de la FNAIM que les prix vont baisser bientôt.
Le texte intégral :
« LES PRIX S’ESSOUFFLENT
Si vous souhaitez vendre votre appartement, je vous conseille de ne plus attendre.
Le report de votre décision risque de vous pénaliser : demain le prix de votre bien sera peut-être inférieur à celui que nous pourrions vous négocier aujourd’hui. »
Oui, vous avez bien lu : DEMAIN, … un prix INFERIEUR !
Si même les agences s’y mettent, c’est vraiment que l’éclatement de la bulle immobilière n’est plus très loin ! La rentrée sera pleine de bonnes-mauvaises surprises (selon votre situation « immobilière »).
Quel est l’objectif de Century ? En réalité, il est multiple.
1. Cette agence Century 21 n’a plus de biens abordables ou « négociables » disponibles, seulement des biens dont les proprios ne flanchent pas (et qui les ait se déplacer pour rien alors que la canicule est là).
2. Elle cherche de nouveaux biens, mais pour conditionner les vendeurs qui poussent la porte, tout comme ceux leur qui ont déjà confié leur logement à la vente chez eux, elle affiche un avertissement pour débloquer la situation… à la baisse.
3. C’est un message pour les acheteurs, « négociez SVP », car ils savent qu’au prix de la vitrine, les gens ne peuvent plus. Or, ils veulent continuer à travailler.
C’est un message « multi-subliminal » qui s’adresse à tous.
Je ne vois tellement leur intérêt de mettre cette affiche. Ils riquent de faire peur à des potentiels acheteurs (ces gens qui leur permettraient de gagner de l’argent).
A moins qu’ils n’aient pas assez d’annonces dans leur agence parce que la demande est forte ?
Bizarre tout ça, c’est peut-être un gag tout simplement.
Pub (évidemment) ou pas, c’est le fait de communiquer sur la baisse qui est vraiment nouveau, dans une vitrine d’agence, je n’ai jamais vu ça.
Imaginez l’effet sur les achteurs, investisseurs.
Marie
Mais que voilà une bonne nouvelle…..
Les agences immobilières auraient -elles enfin compris ???
C’est dommage qu’il a fallu attendre la baisse de leur activité en nombre de transactions pour qu’ils comprennent que le délire des prix partiqués , dont ils ont été en parties responsables d’ailleurs , nous a conduit dans cette bulle !
Belle illustration de ce que peut causer une emballement excessif d’une économie libérale non controlée.
Cela fera des « heureux » ..ceux qui ont préférer louer en attendant que la tempête se calme.
Et des malheureux ces « pauvres » propriétaires qui ont pensé que la pierre allait leur apporter une retour sur investissement collosal en si peu de temps.
Cela confirme bien nous sommes désormais étouffés dans cette bulle!
Reste à savoir si elle se déglonfera lentement , ou explosera brutalement …
Au moins voilà un argument de plus pour contrer les « spammers haussiers » ….
Bonjour Eric,
Nos messages se sont croisés.
Réponse ajoutée dans l’article.
Marie
Bonjour!
C’est nouveau comme système d’approche du futur client (vendeur ou acquéreur).
Mais je pense qu’ils ont raison, car même si l’immobilier baisse au moins eux auront prévenu les vendeurs.
🙂
Pour répondre au commentaire d’Eric…
L’intérêts de cette méthode est justement de casser le « mythe » que l’immobilier est un placement sur et permettant comme en bourse d’avoir une retour conséquent et rapide!
Il est certes à long terme , sur des produits bien ciblés …
Tout investissement peut être envisagé à condition d’acheter au prix refletant la réalité de la construction , non d’un marché spéculatif !
Pour exemple récent , il n’y a qu’à se remémorer le fameux crash boursier des « nouvelles technologies » …
Spéculations basées sur du « vent » qui ont enrichi une minorité de personnes sur le dos de petits épargnants manipulés par les médias et les professionnels de la bourse.
Simple question de bon sens , de garder un regard lucide sur les choses , sa liberté de pensée , mais aussi de réflexion face à un investissement.
La spéculation est la pire des choses dans notre économie capitaliste.
Beaucoup manque de maturité pour comprendre que le passé peut ne pas se reproduire à la seule condition d’en tirer les leçons…..
Trouvé sur la bulle immo » : je suis d’accord à 100%, moi aussi je me souviens de ce type de prose en 1991 et moi aussi j’avais différé l’achat :
« Je me souviens avoir vu une annonce manuscrite de la même teneur en vitrine d’une agence de Meudon-la-Forêt… au printemps 1991 (approximativement). C’était la première fois que j’entendais parler d’un retournement du marché immobilier. J’ai alors arrêté mes recherches et acheté en …1994.
Cette affiche est très, très significative! »
Luc
Il y a -tout d’un coup- une activité très intense sur mon site ! Visiblement, les gens se forwardent l’article, ils le postent sur les forums…
ici par ex : http://www.ruedelimmobilier.com/actus.php
Est-ce que qq’un pourrait le poster sur bourso ?
Je ne suis pas certain que les autres agences du réseau Century 21 soient au courent de la réelle détresse de cette agence parisienne Il faudrait peut-être leur faire parvenir le lien afin qu’ils puissent améliorer leur créativité commerciale, et par extension transmettre le lien aux autres réseaux via les adresses Imail des annonces publiées sur les différents sites.
Les choses vont vite, la maison mère finira par le savoir.
Cette photo fait déjà le tour du Net, je le vois au nombre de connexions et à leur origine.
Bonjour aux nouveaux lecteurs !
Mais il ne vous est pas venue à l’esprit que c’est peut être la direction qui fait un test auprès de cette agence pour voir la réaction des vendeurs et acquéreurs.
Bizarrement cette affiche est trop bien écrit.
A mon avis cette agence se ferait déjà lourder par le réseau car c’est bien le central qui dirige toutes les campagnes pub et affichettes.
A suivre
Pour info
Nexity a racheté Century 21 france et Guy Hoquet.
Autre info:
la SOCIETE GENERALE a franchi en baisse les 5% du capital de NEXITY
(AOF) – La Société Générale a déclaré à l’Autorité des Marchés Financiers avoir franchi directement et indirectement en baisse, le 16 juin 2006, par suite d’une cession d’actions dans le cadre de ses activités de trading, le seuil de 5% du capital de la société Nexity et détenir 4,06% du capital et 3,87% des droits de vote de la société.
Cours Nexity:
http://www.boursorama.com/cours.phtml?symbole=1rPNXI
Bonjour,
Vous critiquez souvent les démarches des journalistes qui réalisent des enquêtes un peu trop légères, mais lorsque vous publiez ce genre de document vous faîtes preuve de la même légèretée dans l’information que vous communiquez aux gens…
Pour être plus clair, est-ce que vous pourriez aller enquêter sur place auprès des personnes de l’agence concernée pour connaître la raison véritable de cet affichage qui, comme cela a été dit plut haut, est peut-être tout simplement un canular ?
Bonne continuation.
Je ne parlerai pas de canulars mais d’une nouvelle approche commerciale.
Qui c’est? Ca se trouve ils vont cartonner.
Enfin l’avenir nous le dira.
🙂
Vu le nombre de création d’agences entre 2001 et 2006, ça me paraît normal qu’ils paniquent.
Un même bien mandaté 6 fois au moins…..
Vu la hauteur des prix, le renchérissement du cout du crédit, les acheteurs ne se pressent plus au portillon, là ou c’est le plus cher mais vont acheter loin en banlieue.
Au début d’une crise, les biens les plus chers et les plus nuls ne se vendent plus.
Après ce sont les biens standards à l’extérieur des villes puis ensuite ce sont les biens au centre des villes qui sont touchés.
Quand les logements bien situés en ville ne trouvent plus preneurs alors la messe est dite.
pour répondre à Gerard, quelqu’un est allée voir les gars de l’agence pour une explication : l’affiche est vraie.
Cette info est TRES interessante.
Et pendant ce temps les invendables continuent de s’accumuler à une vitesse quasi-exponentielle sur seloger.com…. 516 273 ventes à l’heure actuelle …
http://www.le-blog-immobilier.com/2006/06/les_stocks_4_de.html
http://www.immostats.com/500000.jpg
NB pr les grincheux: Ok, ce n’est qu’un indicateur très partiel, non exhaustif et non corrigé des variations saisonnières…mais bon sur un an il ne fait que grimper et s’inscrit parmis de nombreux autres indicateurs plus viables qui sont tous au rouge écarlate.
Bonjour à tous,
Merci de vos très nombreuses réactions.
Je souhaite réagir à vos commentaires et vous expliquer que j’affiche chaque mois un avis sur l’activité immobilière.
En effet j’estime de mon devoir d’information de mettre à la disposition de mes clients mon opinion sur un sujet qui les concerne.
A bientôt donc pour le prochain affichage !
En attendant avec impatience votre coup d’envoi des soldes d’été… A bientôt donc!
Merci à Jacques pour cette franchise…
Comme souvent je l’ai signalé , tous les AI be sont pas « mauvais »…
Il y en a qui ont une approche très professionnelle et réaliste de la situation.
Visiblement, ces agents du 15ème connaissent le marché et leur métier.
Ils ont peut-être envie de ramener les gens à la raison tout simplement par honnêteté, deçus de voir les prétentions des vendeurs et la désepoir des acquéreurs potentiels, exclus depuis des années. Ils sont de plus en plus nombreux.
« Bonjour à tous,
Merci de vos très nombreuses réactions.
Je souhaite réagir à vos commentaires et vous expliquer que j’affiche chaque mois un avis sur l’activité immobilière.
En effet j’estime de mon devoir d’information de mettre à la disposition de mes clients mon opinion sur un sujet qui les concerne.
A bientôt donc pour le prochain affichage ! »
Bonjour,
Si j’ai bien compris, vous êtes le directeur de cette agence qui risque de devenir l’une des plus célèbres de France.
Merci pour votre intervention et votre franchise.
Oui, le devoir d’information est primoridial, surtout dans un domaine où tant d’argent est en jeu. Pour de nombreux français, l’achat de leur toit, de leur résidence principale, est l’investissement le plus important de leur vie. Ils ont le droit de savoir comment va le marché. D’ailleurs, de plus en plus de français et de revues, blogs… réclament la transparence dans le suivi du marché immobilier.
Certains politiques, comme le sénateur Karoutchi, réclament une table ronde pour améliorer la communication autour de l’immobilier, le suivi des prix.
Je suis d’accord avec vous, le marché montre CETTE FOIS-CI réellement des signes d’essouflement, les acheuteurs ne suivent plus ou ne veulent plus se lancer en ce moment.
Je suivrai avec plaisir votre prochain « affichage », prévenez moi par mail dès que vous l’affichez, et je le publierai.
Très cordialement, Marie
J’ai connu un Jacques Rosen a l’ecole St-Joseph d’Asnieres il y a fort longtemps. Serait-ce le meme ?
Une campagne Avis est disponible sur le bassin d’Arcachon. EN vitrine des autocollants précise « Baisse des prix ».
Un choix important de maisons se voient affiché avec un prix barré sur l’ancien prix et le nouveau à coté.
J’ai vu cela à l’agence Avis de Gujan Mestras.
Les autocollants n’ayant pas l’air d’avoir été fabriqués uniquement pour cette agence, concluez en que… ça se vend mal !!!
Vous verrez que de toute façon, à terme tout le monde y gagnera…il faut que ça baisse pour le bien de tout le monde..y compris des propriétaires qui n’arrivent plus à vendre !!!
AAAAAAAAAHHHHHH
CENTURY 21 loll
un system il semble bien périmé pour bluffer acheteurs et vendeurs les systèmes marketing americains en entonnoire ne suffisent plus pour rentrer des biens au prix surtout en, y plaçant des commissions pharaonique, certe le marché se durçit et les délais de vente s’allongent les prix semblent baisser mais est ce la raison d’une telle détresse……lol …certainement pas le marché vit et ce n’est pas d’aujourd’hui; ce reseau est assez has been par sa communication et ses méthode et oui ….il y a de moins en moins de pigeons……..
Century 21
Du jamais vu , aucun suivi serieux des dossiers et méthode de gestion incompréhensible (pour l’agence du Raincy)
Ce post date de début 2006. On est en 2009 et les prix ne se sont toujours pas effondrés, contrairement à ce que clamait marie phoenix. Je parle pas de votre patelain, je parle de paris, la capitale, là ou les gens ont des emplois bien payés. Comme quoi l’hystérie à la hausse, tout comme l’hystérie à la baisse, ça ne sert à rien. Bon ça va suremnt baisser plus mainenant, mais il se sera écoulé 4 ans depuis ce post… 4 ans de loyers économisés quand même…
@Nam,
Excuse moi de te dire que tu n sait pas compter. Mais il n’ais pas encore trop tard pour apprendre.
La réalité de la situation, Nam, devrait t
@sclavius
OUI, il y a des biens qui sont mis en vente bcp trop chers, et ne trouveront jamais acquéreur à ces prix là, même en 5 ans (d’autant plus que la vetusté est courante dans des appart du « centre » comme le Ier arrondissent. Je jeux vous dire que je vois partir (je ne suis pas un pro mais je suis un peu) des apparts au prix donné par PAP: c’est a dire à peine 3% plus bas que le point haut d’aout 2008 !! Donc on est encore au top sur les prix… malheuresement (ça m’empeche de m’aggarandir). C’est les médias maintenant qui font croire aux gens que ça a DEJA baissé: c’est pour convaincre les derniers gogo d’acheter au prix MAX.
Bon sur le coup du « patelain », ok, ce n’est pas de très bon gout, je ne pense pas sérieusement de cette manière. D’ailleurs paris risque de connaitre, très bientot, les mêmes difficultés, mais je dis juste: ce n’est pas encore aujourd’hui.
Merci Nam ;
Du coup, t
En fait il faut faire attention lorsque l’on suit les site de vente. Car les biens qui reste longtemps sont ceux qui n’ont pas été vendu,logique. Par contre il y a des annoces qui ne reste que 3 semaines pour des biens dont la valeur était a -20%. Mais pour remarquer cela il faut suivre trés attentivement. Le marché a deja chuté même a paris. Mais si tu regarde que le PAP ou Seloger. Il faut le faire régulièrement pour se rendre compte de la baisse. M’enfin il y a beaucoup de biens qui ne passe même pas sur le net car les agence contacte directement les acheteur potentiel avant de passer l’annonce. Et c’est bien sont souvent a des prix inférieur a se que l’on trouve sur le net.
Et oui, century est bien en mal, nexity en deconfiture… Aux US même plus de pubs tv. gros probleme financiers. tout a une fin !
Quelle connerie
je taff moi meme dans un grand réseau et ca marche plustot pas mal.
Leur agence ferme?
Si ils veulent du mandat c’est surement parcequ’ils en vendent.
Et comment une agence qui pense que tout vas baisser defenderai le prix des vendeur convenablement?
Bref les compromis se signent depuis 2 mois, les bons produits sont vendu rapidement. Faut arreter avec ce qui se dit ou s’entend. A paris on manque de produits, pas d’acquereur…!