(16 commentaires)

  1. Dès cet été, certaines agences immobilières (par exemple l

  2. Augmentation des taux et racour
    http://www.boursorama.com/forum/message.phtml?file=351268657&pageForum=1
    petit article très intéressant
    Petit extrait récupéré sur site 1er centre-conseil indépendant en crédit immobilier et consommation (pour les sceptiques voici l’adresse de la page)
    http://www.guideducredit.com/HTMdivers/infos/646.htm
    « ……….Les banques ont en effet une responsabilité sociale et donc un devoir de prévention des particuliers face au surendettement, tout comme elles doivent rester vigilantes quant aux risques qu’elles encourent en cas de baisse de l’immobilier et de défaillance des emprunteurs.
    Dans ce cas elles devraient recourir à la saisie des hypothèques, c’est-à-dire à la revente des biens achetés à crédits ce qui nuirait à l

  3. boursorama.com/forum/
    Le blues des agents immobiliers : volume des ventes est en recul pour le 6ème trimestre consécutif (SNPI)
    Réalisée par l’Observatoire de conjoncture du Syndicat national des professions de l’immobilier (SNPI), l’enquête porte sur l’activité et l’opinion de 540 agents immobiliers et administrateurs de biens au deuxième trimestre 2006.
    Volumes en baisse, prix en hausse :
    Premier constat : « la hausse du chiffre d’affaires des agents immobiliers et des administrateurs de biens a connu un net ralentissement » au deuxième trimestre, passant à +4% par rapport à la même période de 2005.
    Sur un an, la tendance n’est plus que de +5%, contre +10% il y a un an. Une progression fragile : « la hausse des prix continue d’expliquer à elle seule la croissance du chiffre d’affaires »,
    car le volume des ventes est en recul pour le 6ème trimestre consécutif,
    cette fois de 4%. « L’Ile-de-France s’avère nettement plus touché que la province », précise l’étude. Seules les locations connaissent une embellie (+6% à un an d’intervalle).
    Acheteurs plus difficiles, avenir plus sombre
    Compte tenu d’une demande en berne, il devient plus difficile de vendre : « l’effort commercial nécessaire pour arriver au terme d’une transaction atteint des sommets ». 66% des agents jugent qu’il faut plus de visites pour conclure une transaction, et 20% estiment que le délai nécessaire à la perception des honoraires a encore augmenté. Et cela ne devrait pas s’arranger : 43% des professionnels anticipent une baisse des ventes à l’avenir, contre 45% qui parient sur la stabilité et seulement 12% qui prévoient une hausse.
    Une morosité qui se traduit dans les anticipations de recrutement, revues à la baisse : « les quelques embauches concerneront surtout des négociateurs salariés », précise le SNPI.

  4. boursorama.com/forum/
    Le blues des agents immobiliers (suite)
    Ne parlons plus de hausse ou de baisse mais simplement de chiffre d’affaire.
    A mon sens c’est la seule information qui donne une indication sur l’état du marché.
    Les prix peuvent monter de 50 % d’un mois sur l’autre. Le seul hic est que s’il n’y a pas d’acheteur il n’y a pas de vente.
    Pas de vente = chiffre d’affaire en baisse
    Voilà pour moi ce qui reflète la réalité le reste n’est que manipulation et interprétation.
    Expliquez à un AI dont le chiffre d’affaire est en baisse depuis plusieurs mois que tout va bien et que l’immobilier continue de progresser.

  5. je pense que le chiffre d’affaire n’est pas bon indicateur. La variable prix est actuellement la plus fausse. Il faut surveiller les volumes aussi bien en vente qu’en stock.
    Si on regarde que le CA: moins de vente c’est pas forcémet moins de CA.
    Bonne journée

  6. http://www.boursorama.com/forum/message.phtml?file=350821758&pageForum=1
    Vous ne vous demandez jamais si l’immobilier est surcôté ?
    Pendant que vous essayez de gratter des miettes en faisant le « tour des banques » et des courtiers grille de meilleurtaux en main pour trouver désespérément un financement, êtes vous bien sûr que ce que vous voulez acheter vaut bien le prix que vous êtes prêt à payer ?
    Il y a-t-il d’autres acquéreurs potentiels ? Combien sont-ils prêts à mettre ? Si le vendeur n’a qu’une offre inférieure de 15000

  7. 7 ans, non ce n’est pas long. une depression peut durer 50 70 ans…. ou mille.

  8. Demandez une copie du titre de propriété avant de signer tout compromis de vente, cela vous permettra de connaître la date d

  10. j’ai laissé au printemps mon contact chez plusieurs AI sur Paris 15 en donnant mes critères : 3chres, X2 living, cuisine dinatoire avec un prix max de 6000 euros le m2 => les AI me conseillaient tous de franchir le périph, ce que je n’ai pas fait !
    bilan, aujourd’hui les AI telephonent comme des fous et me proposent tous des produits !
    => je suis encore plus exigeant qt à la qualité, le prix et j’ai compris que je suis en position de force, donc avant de signer je vais négocier à bloc !

  11. Marie il serait bon que tu commentes objectivement les chiffres de notaires qui sont eux plutot bon pour 2006….

  12. non, l’histoire romaine c’est mille ans de construction et mille ans de deconstruction (et encore rome existe toujours) avant de redemarrer au 19°siecle

  13. Ah Rome, j’ai eu les larmes aux yeux auj., un petit coup de nostalgie. Elle me manque bcp… Pour exister, elle existe encore.
    Patrick raconte n’importe quoi, Rome a eu de beaux momets de prospérité au Moeyen-Age, pdt la Renaissance.

  14. bravo Fred,
    fais les marner un peu ces AI !
    le mieux serait peut-être d’attendre les soldes 😉
    bon courage

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