« L’activité sur le marché immobilier francilien a fléchi au deuxième trimestre après une forte progression au premier trimestre, tandis que la hausse des prix a été un peu plus modérée qu’au cours des périodes précédentes », a reconnu la chambre des Notaires.
« La baisse des volumes de transactions a été de 2,8%, soit 61.428 ventes, tous biens confondus, contre 63.177 un an auparavant. Ce recul est plus net à Paris (-6,6%) qu’en grande couronne (-2,5%) et en petite couronne (-0,5%) », ont constaté les notaires. (…) Dans ce contexte, les notaires se reprennent à espérer que le marché se dirige vers l' »atterrissage en douceur » qu’ils appellent de leurs voeux depuis plusieurs années. « Aussi est-il permis de penser que l’on s’achemine vers une progression annuelle des prix à un seul chiffre sur l’ensemble de l’année 2006. » Source : Challenges, Les notaires espèrent un atterrissage en douceur de l`immobilier
Le ralentissement ne devrait pas tarder à se transformer en retournement.
Ce voeux et ses prévisions traduisent l’inquiétude des notaires, dont les activités et le chiffre d’affaire ont déjà baissé. La poursuite de la hausse pourrait complétement bloquer le marché.
Immobilier et surendettement : l’audition de Christian Noyer à l’Assemblée
Issing, le chef économiste de la BCE commente la hausse de l’immobilier
serail spamer
« Aussi est-il permis de penser que l’on s’achemine vers une progression annuelle des prix à un seul chiffre sur l’ensemble de l’année 2006. »
Donc si je comprends bien, si on fait +8% en 2006, l’atterrissage en douceur est réussi et tout va bien…
On se moque de qui ? Quele est l’andouille qui a écrit cela ?
Si a la fin de l’année 2006 ,ous sommes a 5% voire 6% de hausse a la sauce FNAIM, cela voudra dire que la bulle a éclaté et que les prix sont entrès dans une phase baissière depuis plusieurs mois.
D’accord avec bulle_man
pourl’instant rien de nouveau sauf les chiffres reels du krach americain .
Pourrais-tu préciser bubure ? Quels chiffres américains ?
D’avance merci,
Marie
FRANCE
Faut-il encore investir dans l’immobilier ?
http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3238,36-821102@51-821183,0.html
La fête immobilière est finie, par Eric Le Boucher
Mais, à moyen terme, on peut penser que quatre des cinq causes de la hausse susmentionnées vont s’inverser. L’argent devient plus cher, la Bourse repart. Surtout, le vieillissement va jouer négativement. Les baby-boomers qui se sont pressés hier pour acheter une maison au soleil pour leur retraite vont changer d’objectif et penser à leur santé, bref les revendre pour acquérir des logements en ville, voire médicalisés. Les acheteurs, les actifs sont, eux, en nombre qui va diminuant. Le marché immobilier pourrait s’installer sur une tendance baissière, comme au Japon ou dans les années 1970 lors du départ des baby-boomers de l’après-14-18.
http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3232,36-821033,0.html
ESPAGNE
http://www.abc.es/20061008/opinion-firmas/dialogos-inversiones-peligrosas_200610080257.html
la corruption, dont sont victimes les européens du Nord
et l’effet domino de l’éclatement de la bulle US
Discriminaciones y burbujas
http://www.abc.es/20061007/opinion-firmas/discriminaciones-burbujas_200610070330.html
résumé de la situation par ABC (journal de droite)
la messe est dite ( en ce dimanche 😉 )
Je fais ici un peu de publicité pour l’excellent site «
La fuite en avant du prix de l
Liens ajoutés à l’instant
Eh oui… Entre 5 et 8% de hausse en 2006, je parie sur, au minimum une croissance positive en 2007 (Entre 0 et 2% de hausse), et une légère consolidation en 2008 (Entre -1,5 et – 3%).
Dites-moi… vous allez continuer de payer un loyer jusqu’en 2008 pour avoir la joie de faire un 0% de hausse et/ou de baisse de l’immobilier ?
Peut-être que oui finalement…
Gilles, AI de seconde ZONE et affabulateur, vous nous amusez bien.
Si nous attendons et suivons le marché c’est pour y intervenir au bon moment avec des sommes qui doivent de loin dépasser votre livret jeune.
Retournez sur les bancs de l
M. Borloo, le sénateur Karoutchi nous annoncent la baisse est imminente du prix de l’immobilier et un anonyme, un certain Gilles nous agresse pour nous crier la hausse éternelle de l' »immobilier.
La BCE, le président de la Banque de France mettent en garde les particuliers sur le risque d’un immobilier sur-évalué et un certain Gilles veux nous convaincre du contraire.
Les interventions farfelues de Gilles ont été observées sur Boursorama. Ses interventions ne s’accompagnent d’aucunes références documentaires.
En fait, Gilles est un petit AI de seconde ZONE sans formation, inquiet sur son avenir.
Je suis d’accord pour dire que notre ami Gilles n’a pas bcp d’arguments…
Nanmoins, au risque de me faire insulter et trater d’AI, je mentionnerai pour mémoire un fait : en 2002, bcp considéraient déjà le marché de l’immobilier comme surévalué et une baisse inévitable…
Force est de constater que 4 ans après le marché a pris 50%. A force d’attendre une baisse, elle finira par se produire mais pour nous ramener à quel niveua de prix ? Je ne pense pas pour ma part qu’on descende en dessous du niveau de prix de 2002.
Johnny, ce n’est pas en 2002, mais bien en 2004 que bon nombre d’observateurs ont commencé à lancer des mises en gardes.
Dans le même temps, l’état a insisté les banques à autoriser des prêts sur une plus grande durée (25 à 30 ans), redonnant ainsi de la marge financière pour entretenir la hausse.
Johnny, il faut être plus précis et mettre un peu d’honnêteté intellectuelle dans nos interventions.
De plus, durant cette même période, le petit Nicolas a autorisé la transmission en direct (parent
Bonjour la parano. La divergence d’opinion vous dérange : émigrez vers Cuba…
Conceranant la mesure Sarko : qui vous dit qu’elle était orientée vers l’immobilier spécifiquement ? Si c’est le cas c’est un peu léger non ? Ca ne marche qu’un coup… Je pense que les politiques sont un peu moins demeurés que cela : si ils veulent réussir le tour de force d’un aterrissage en douceur, il leur faudra s’appuyer sur des mesures plus structurelles…
A part jouer habilement sur les taux et tenter d’équilibrer offre et demande en tentant de réguler la première je ne vois pas…
Au fait, qqun peut-il me dire pourquoi les Etats Unis semblent vraiment au coeur d’un Krach alors que les Anglais semblent passer au travers ? Qui sait quels sont les mécanismes dans les deux cas et de quel modèle nous nous rapprochons le plus ?
Oui, c’est en 2004, SAUF une sortie fausse « joie » de Capital en 2002.
Pour ce qui est du reste, laissez-moi qqs jours pour répondre. C’est très intéressant.
Marie (au lit)
Johnny,
Nous pouvons remercier la majorité actuelle et plus particulièrement les interventions appuyées de M. Nicolas Sarkozy en faveur de l
Qui est agressif et qui manque d’humour :
1) Je vais finir par croire Gilles et Johnny nous jouent un jeu de rôles d’AI : le clairvoyant (sympathique) et son complice : le stupide.
2) « Bonjour la parano. La divergence d’opinion vous dérange : émigrez vers Cuba… »
Comment débattre sans humour ni retenue verbale ?
Bon rétablissement Marie !! soignez-vous bien .. et merci pour vos recherches … à bientôt en pleine forme !! (malheureusement je n’ai pas assez de temps pour me renseigner de mon côté et suis très heureuse de pouvoir lire vos commentaires et vos liens … FELICITATION A TOUS !
pour revenir sur les notaires .. je suis dég… de constater qu’eux, que les banquiers et les agences immobilières savaient très bien les changements à intervenir (augmentation intérêts, baisse (même légère peut être importante) du prix de l’immobilier et même des locations alors qu’ils insistent et insistaient à vous faire acheter en disant que c’était toujours une affaire que d’acheter (pour la retraite évidemment) zut et flûte les n otaires et les banquiers pourraient au moins eux être de bons conseils ou être HONNETES vu ce qu’ils sont payés !! attendre pas attendre en attendant je n’ai envie d’enrichir ni mon banquier ni mon notaire ni le futur acheteur qui surévalue son bien tellement haut tout en souriant comme un niais en disant « mais ce sont les prix ! hihi ah ma plus value qu’elle est belle que je l’attends .. BEN NON STOP ! envoyons les bouler ! qu’ils attendent tous pour voir … si tout le monde pouvait attendre !! que leur arriverait-il à tous hein?? TOUT LE MONDE TEL UN BLOC ET SI ON ATTENDAIT TOUS !!!
Ouah! Bonjour les joutes verbales!
Mais ça donne enfin du piquant si quelques haussiers restants fréquentent ce blog, un peu d’action enfin.
Toutefois il faudrait préciser de ne pas les zapper (je parle des haussiers) car sinon on restera clos comme eux dans leur prétendu raisonnement qui pour eux se révèle comme la bible ou le coran.
Quelques fois je me pose moi même des questions s’ils n’ont pas raisons. Mais je reviens vite à la réalité et regarde les chiffres: si ça a monté depuis 2004 au rythme de 15% par an, on constate aujourd’hui une prévision de 5 à 6% d’augmentation. Et encore faut voir à la fin de l’année si ce ne sera pas 2%.
Ceux qui ont envie de croire à une hausse tant mieux pour eux ou tant pis: l’avenir nous dira.
Une parenthèse pour Johnny ou Gilles:
Je suis propriétaire d’un pavillon acheté en 1997 et plus de crédit. J’étais aussi propriétaire d’un autre pavillon en 2001 que j’ai revendu en 2004. Il est vrai que j’ai fait une plus-value, mais maintenant je ne le ferais plus au vu des chiffres actuels (ma foi inquiétant pour moi et les autres baissiers). En comparaison c’est comme acheter des actions en bourse juste avant septembre 2001, voilà comment je vois le marché immobilier.
Pour les baissiers:
Il faut les laisser s’exprimer car justement il font l’effort de consulter ce blog et justement cela prouve bien qu’eux-mêmes se demandent ce qui se passe et ne font plus confiance au Big Brother de la F(n)AIM. La curiosité est simplement le départ d’un raisonnement inverse qu’ils entretiennent actuellement. Et plus ils seront nombreux à consulter ce blog plus ils feront leur propre réflexion et peut être se remettront en question.
Il est vrai que lorsqu’ils avancent les commentaires il faudrait qu’ils soient appuyés par un raisonnement et des chiffres qui permettent de valider leurs commentaires.
Quoi qu’il arrive je trouve bienvenu des gens qui ont un autre point de vue, il n’y a que comme ça qu’on peut arriver à un échange constructif.
Sur ceux à plus.
🙂
PS: Marie pour la gorge il n’y a que la gnole (JT TF1) MDR.
Merci, l’air est sec ici, et ça chauffe trop dans l’immeuble.
Puis j’ai mal mangé pdt qqs semaines, je n’avais pas de cuisine. Le système immuitaire en a pris un coup.
Non, j’ai mon remède : le thym en inhalation. Très efficace
Marie le remède da la gnole marche c’est la papy dans le JT de TF1 qui l’a dit.
Et à le voir il se porte bien
Je ne bois pas d’alcool, ça m’achèverait.
Je ne suis pas une paysanne qui a l’habitude et je ne peux pas voir l’émission ou le JT, je N’AI PAS de TELE
dommage.
Je parle pour la télé. pas pour la gnole.