Immobilier : 2007, l’année du retournement ?

25 commentaires

88766544C’est en substance le message de l’Express, qui vient de consacrer un dossier spécial au ralentissement – perceptible – que connaît depuis quelques mois le secteur immobilier.

« Une inquiétude légitime – en huit ans, les prix de l’immobilier ancien ont grimpé de 125% – qui s’est traduite, au troisième trimestre 2006, par une forte baisse des volumes de vente et, surtout, une décélération du rythme de la hausse des prix. » (135 à 140 % d’après nos calculs, ndlr du blog immobilier).(…) Aujourd’hui, c’est certain, le marché se tasse un peu partout dans l’Hexagone. «Les niveaux de prix, de plus en plus dissuasifs, finissent par décourager les candidats propriétaires – un phénomène classique en haut de cycle», commente Olivier Eluere, économiste au Crédit agricole. Et ce n’est pas fini. En 2007, les signes d’essoufflement risquent de se multiplier, laissant entrevoir un atterrissage peut-être un peu plus brutal que prévu. (…) »Sur le terrain, l’euphorie a définitivement laissé place à la nervosité. » Source : L’Express, 2007, l’année de la rupture ?

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(25 commentaires)

  1. Merci Benjamin de nous avoir envoyé l’article.
    Avec un dossier comme celui là, les Français ne peuvent que freiner leur achats et/ou négocier encore plus.

  2. Quant tout le monde aura bien intégré le phénomène, ça ne laisse plus de doutes. Les seuls acheteur seront ceux qui sont déjà propriétaires. Et pour les autres… si ils sont pas trop dingues, ils vont attendre…

  3. Tout à fait Marie,
    Il suffit de voir se qui se passe au USA (chute des prix, baisse des ventes et construction) pour prévenir se qui va se passer cette année en France (voir sur toute l’Europe)…
    Par ailleurs, les mécanismes se répètent, dans quelques mois, voir d’ici la fin de cette année, la récession va surgir

  4. Ce qui m’étonne le plus c’est notre Mouillart adulé. Aurait-il retourné sa veste?
    Si oui bienvenue dans le camp des baissiers.
    Une autre fable m’a encore frappé: celle des ventes exotiques dans les beaux quartiers de Paris.
    Ces gens là m’étonneront toujours. De toute façon ils ont les moyens alors un million de plus ou de moins ça change quoi si vous avez un compte en banque bien garni de l’ordre de 100 millions.
    Encore une fois la presse sort le grand jeu et chose inhabituelle elle préconise la prudence, ce qu’il y a un an était impensable.
    A tous les haussiers je vous souhaite d’acheter maintenant et attendre pour que ça monte (MDR) et bien évidemment aux baissiers: wait and see.
    🙂

  7. Daget, c’était quoi l’erreur ?
    Raconte, nous avons l’eau à la bouche

  8. Accalmie sur le marché de l’ancien
    A Paris comme le souligne le réseau Laforêt ou sur la France entière comme le relève la Fnaim, le mois de janvier s’est avéré calme sur les transactions de l’ancien. Globalement, sur douze mois, la hausse tourne autour de 6%. Election présidentielle qui amène toujours une certaine prudence des futurs acquéreurs mais aussi niveaux de prix très élevés.
    http://www.seloger.com/sl_breves/eRubr.htm

  9. « Commentaires
    Rédigé par: Marie | 1 mars 07 15:34:47
    Merci Benjamin de nous avoir envoyé l’article.
    Avec un dossier comme celui là, les Français ne peuvent que freiner leur achats et/ou négocier encore plus. »
    Bonsoir Marie. Je renverserais plutôt la proposition : c’est parce que les Français ont freiné leurs achats depuis belle lurette que l’Express sort ce dossier.

  10. La Touraine n’attire plus les anglais ,un mythe est en train de s’effondrer…je confirme les AI de terrain le disent:ca s’est sacrement calme!

  11. La Touraine n’attire plus les anglais ,un mythe est en train de s’effondrer…je confirme les AI de terrain le disent:ca s’est sacrement calme!

  12. La Touraine n’attire plus les anglais ,un mythe est en train de s’effondrer…je confirme les AI de terrain le disent:ca s’est sacrement calme!

  14. Ben moi je connais quelq’1 qui essaie de vendre depuis des mois un appart qui est au prix du marché et commence à s’impatienter sérieusement au point de chercher un moyen de ne plus vendre.

  15. Oui adnstep, une partie des français a déjà freiné pr le bouche à oreille, d’où l’article de l’Express, ça c’est l’étape n°1. (Moi par ex, j’ai du avoir UN MILLION de visiteurs uniques la première année. Vous enlevez les enfants, les viellards et tout ceux qui ne s’intéressent pas à l’immo, ça fait du monde parmi les acheteurs.
    Mais l’étape 2 c’est la panique plus massive des gens qui lisent la presse qui parle enfin de retournement pour 2007.
    C’est mon avis perso…

  16. les taux d’emprunts, c’est ça le nerf de la guerre Marie…

  17. le bouche à oreille + les taux qui montent + les prix qui ont encore UN PEU monté en 2006
    voilà SOMMAIREMENT les raisons de l’attenisme / blocage avant le CONSTAT dela presse

  18. Je ne suis pas si sur que les prix aient reellement augmentés en 2006. Je pense que seuls les biens chers partent, du coup la moyenne augmente, et l’indice Fnaim avec..
    Personnement, j’ai tout une serie de mails automatiques qui me sont envoyés lorsque des biens repondant a mes criteres apparaissent a la vente sur les sites. Mes critere sont assez serrés, et je suis affirmatif : alors que je recevais une annonce par mois repondant il y a un an, j’en recois maintenant plusieurs par semaine..
    /A

  19. Bonsoir Astral,
    J’ai dit UN PEU, et je pensais surtout au premier semestre de 2006. Moi aussi je vois des prix IMPENSABLES IL Y A qqs années.
    Depuis oct-nov 2006, les alertes mails « clignotent » dans de nombreuses régions.
    Patience…

  20. moi je ne serais convaincu que quand les pancartes a vendre envahirons les facades des immeubles .

  21. Moi pas, et je te dirai bubure pourquoi, les AI les retire, attends mon article, tu va tomber par terre

  22. Ceci dit, écrire dans l’annonce « Aucune maison n’avait fait CA, pour ce prix », je suis d’accord, mais pas pour les mêmes raisons que l’AI qui l’a rédigé: je n’ai jamais vu une merde pareille pour un prix aussi élevé… La baraque ne ressemble à rien!

  23. J’ai même vu des annonces qui disaient après le détail, « Cherie passe moi le chèquier »ce n’est pas de la fiction,quel talent.

  24. Ravissante studette de 10m² calme et très claire au rez de chaussée sur cour dans immeuble solide des années 1900 offrant des prestations de qualité: électricité, gaz, parquet, murs, 2 fenêtres (du jamais vu pour ce type de bien!), WC et douche au fond de la cour.
    Quartier vivant: nombreux bars et discothèques à proximité.
    Idéal investisseurs, jeune couple, familles nombreuses. N’attendez plus, il n’y en aura pas pour tout le monde… A vos chéquiers!
    Prix: 1 200 000 EUR

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