Les prêts à risque plombent les bourses : la bulle explose

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848484848_2Les marchés européens, entraînés par le repli des indices américains, clôturent en baisse. Une des principales explications repose sur le poids du secteur des crédits immobiliers à risque aux USA qui pèse lourdement sur l’activité.

Wall Street plonge ce soir après que le chiffre -décevant- des ventes de détail aux Etats-Unis pour le mois de février ait été rendu public. Ce repli est représentatif de la baisse de confiance des investisseurs, fragilisée par l’évolution inquiétante des encours « risqués » de prêts immobiliers.

Ainsi, la banque américaine New Century est au bord de la faillite. Cette institution de crédit à risque a pour spécialité d’octroyer des prêts à surprime ou à taux élevé pour des emprunteurs financièrement fragiles. D’où l’appellation anglo-saxonne de « subprime lender ». La dette de la banque représente aujourd’hui plus de 8 milliards de dollars, dette qu’elle semble incapable d’honorer. Et c’est en partie la défaillance d’emprunteurs à risque, surendettés, qui a placé New Century dans une position aussi fragile.

Selon CNN, il y a eu entre 400 et 500.000 défaillances en 2006, et les projections semblent doubler ce chiffre pour 2007 (environ 800.000). On comprend mieux pourquoi l’action de New Century a perdu 90% depuis le début de l’année, mais ce n’est pas la seule banque immobilière dans cette situation et il ne faut pas forcément s’en réjouir.  En effet, cette situation implique que quantité de plus en plus importante de familles se trouvent en cessation de paiement, en difficulté, à la rue.

Au-delà, c’est l’explosion de la bulle immobilière. L’atonie -pour ne pas dire le marasme- du marché immobilier américain devient un phénomène auto-entretenu. Les défaillances croissantes vont placer les banques à la tête de créances qu’ils ne pourront recouvrer.

Elles deviendront par conséquent propriétaires d’une quantité de plus en plus élevée d’appartements ou de maisons qu’elles s’empresseront de mettre sur le marché, un marché de plus en plus saturé, et qui comptera de moins en moins d’acquéreurs solvables alors que ces derniers seront de plus en plus difficiles… Le cycle est enclenché et peu de choses semblent en mesure d’enrayer cette boule de neige américaine. Boule qui risque de traverser les frontières…

Premières faillites des sociétés de crédit immobilier

La FED surveillait les crédits immobiliers depuis plusieurs mois (bah tiens !)

Aux USA, l’immobilier plonge de plus en plus vite

Etats-Unis : la correction immobilière n’est pas finie

(13 commentaires)

  1. Tiens mais! Les banques francaises ont racheté des réseaux d’agences immobilières dernièrement.. Apres avoir accordé les prêts sur le flux entrant de l’immobilier et bien sur pris leurs commissionssss , Ils se replacent sur le flux sortant et reprennent leurs commissions au passage ils vont nous revendre leurs hypothèques sous forme immobilier. Bravo ça c’est la bonne gestion

  5. Attention à la chute des marchés financiers demain et d’ici la fin de la semaine.
    Oddo gestion prévoit 1 ou 2 séances à -2% sur le CAC 40…

  6. L’effet Domino (faillite des prêteurs Immobilier « Subprime ») va entrainer très rapidement toute l’économie US à la faillite.

  7. Ayant voulu finir cet article qui me tenait à coeur, et voulant le publier encore aujourd’hui / actualité oblige (et ayant passé bcp de temps auj. à visiter les appartements et maisons), je me laisse encore quelques heures pour finir l’article sur les panneaux des agences « à vendre » « vendu ».
    Vous le découvrirez tous demain.
    Bonne nuit à tous, Marie

  9. Ce matin sur Itélé, ils ont parlé de ce gros pb aux USA avec 10% des prêts qui ne peuvent plus être payé et donc 600000 à 800000 logements qui vont être réquisitionnés par les banques. Certains analystes ont peur de l’effet « systemique » et l’entré des USA dans une période de recession profonde.
    Ce qui à terme touchera obligatoirement notre vieille europe et donc l’immobilier français.
    2007 risque bien finalement d’être une année charnière……..

  11. Je partage ton point de vu…
    Bref, bcp comme nous le voyait venir depuis mi 2006…
    2007 = 1991 !!!

  12. Moi aussi j’attends la chute de l’immo. simplement ne nous réjouissons pas trop vite… le clash économique va être grave… voire très grave.
    A lire absolument : Emmanuel Todd (je crois que le titre est Après l’empire) sur le déclin américain… La situation actuelle me fait très peur car si cet auteur est dans le vrai (et les évènements ont tendances à lui donner raison) l’économie américaine va rentrer dans le rang à savoir celle d’une puissance normale et non de LA Super puissance… mais cela ne se passera pas dans la douceur. Après l’explosion il y aura les raz de marée qui entraineront les économies des autres grandes puissances dans l’abime…
    A ce moment pour la plupart des petites gens il ne s’agira plus de savoir si on veut acheter ou louer mais bien de savoir ce qu’on mettra dans l’assiète…
    Mais bon il fait beau aujourd’hui alors ne boudons pas les joies simples de la vie…restons optimistes

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