Excellent ! Coup de balai à la bourse pour tout ce qui touche ce secteur sinistré de l’immobilier (ne vous frottez pas les yeux !). Je l’ai entendu moi aussi, mais je n’ai pas de permis ! Ce n’est pas moi qui conduisais, heureusement. Il y a une heure un de mes lecteur entendu un journaliste sur France Info : « aujourd’hui que tous les indicateurs montrent clairement une baisse de l’immobilier »…. J’ai failli percuter la voiture qui me précédait !
« Les plus pessimistes craignent un effet domino dans d’autres secteurs, notamment les grandes banques. Le New York Times souligne que les Lehman Brothers, Bear Sterns et autres Morgan Stanley se sont tellement engagés dans l’immobilier que Wall Street se retrouve indirectement leader des prêts avec 60% du marché. La liste des créanciers de New Century Financial peut donner froid dans le dos : Citigroup, Bank of America, Barclays, Credit Suisse, Goldman Sachs, Morgan Stanley, plusieurs hedge funds, etc... Source : Les prêts immobiliers à risques inquiètent Wall-Street
J’ai zappé pour écouter sur BFM une analyse de la baisse du CAC : les investisseurs vendent les actions des assurances, des banques et des immobilières. Ces dernières, pour des raisons évidentes de krach, et parce qu’il est bon de prendre ses bénéfices quand on a doublé son capital en deux ans.
Les deux premières (banques & assurances) sont à liquider parce qu’elles ont refinancé les prêteurs à risque américains (qui ont émis des obligations pour financer leurs dettes) et parce que leurs bilans intègrent aussi la valeur immobilière de leurs sièges et de leurs agences. Et comme ils ne savent pas quelles banques ou assurances sont exposées, ils préfèrent tout vendre. »
On a presque envie de rire. Presque.
Hier déjà, la situation était perçue comme pire que celle de la Worldcom (mon ex employeur aux USA) ou d’Enron. Connaissant ces différents secteurs, cela ne me surprend guère. Déboires ou pas, les clients des télécoms sont là et ne réduisent pas leur consommation, ne se déclarent pas en faillite et ne sont pas criblés de dettes.
« Si la plupart ont limité leur propre risque en émettant des obligations gagées sur les encours de crédits rachetés, certains grands noms dont HSBC sont directement exposés. « Nous allons assister à une dégringolade d’une ampleur inégalée, des milliards de dollars vont disparaître», estime Terry Wakefield, consultant dans l’immobilier. «La situation est plus grave encore que lors des affaires Worldcom et Enron, à la fois en termes de scandale et d’impact économique global », renchérit Josh Rosner, de Graham-Fisher, un institut de recherche new-yorkais. »
Immobilier : vous vous souvenez (1) ?
lol la photo du balai !
🙂
Demain rebond en Bourse… Mais ne vous y trompez pas ça va continuer à dévisser.
Aux USA : 700 Milliards de Dollars de Dettes Immobilières sont déjà irrécupérables sur un total de 1300 Milliards (Pourries + Douteuses).
Lorsque ces dettes seront toutes tombées… ce seront tous les autres crédits qui seront mis en doute… L’effet Domino commence.
Le résultat ? = « La Très Grande Dépression » plus forte que celle de 1929, prédite par LEAP 2020…
5 % defaillance sur les pret, 50 logement concernes sur 1000 cela veut dire que le secteur ne se relevra jamais…
Entendu sur LCI ce soir : « Y a-t-il un risque Crédit Immo. en France ? » :
« Non… Mais… beaucoup de gens vont faire des moins values… prévision d’un aterrissage en douceur… mais Risque si retournement plus prononcé »…
Commentaire : Non, le risque est moins fort en France qu’aux USA… Mais OUI cela fera mal quand même à beaucoup de gens… Et cela sera doublé par la crise qui se déclenche maintenant aux USA… = « La Très Grande Dépression » est en route !
Les prêts « Subprime » représentent 12,5% du Total des Crédits Immo. aux USA…
effet « papillon » pierre, un faible montant de defaillance tue la totalité du secteur
Tu as parfaitement raison !
140 % de hausse, je vous le dis, 120%, c’est dépassé, on a parlé officiellement de 138%, mais j’avais évalué la hausse de la pierre plutôt à 140 quelques mois plutôt.
Conseils pour affronter victorieusement la « Très Grande Dépression » qui fond sur nous à la vitesse de l’éclair
Vous pouvez voir le nombre de prêteurs Immobilier « Subprime » qui ont déjà fait faillite aux USA : 38 pour l’instant, dont le N°3 du secteur : « New Century »… qui fait maintenant partie du « Old Century »… :
http://ml-implode.com/
a lire:
http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_marches.phtml?&news=4020278
Rédigé par: Papi | 15 mars 07 09:20:49
j’ai entendu ce matin à la radio que pour les ETATS UNIS la chute des biens immobilies allait s’étendre du fait que 2 millions environ de personnes sont concernées par des prêts à taux variables (en précisant que ceux ci n’avaient pas conscience qu’ils devaient être prêts à une éventuelle hausse de leur crédit mensuel ! ben dites donc !!)
leurs maisons vont devoir être vendues faute de paiement des traites, et comme ils sont nombreux la chute est inéluctable et sera forte !
bon bref, en ce qui concerne la France nous ne sommes pas dans ce cas là ..
du coup je doute bien d’une éventuelle baisse forte dans notre pays..
enfin, ce ne sera jamais aussi brutal ça c’est sûr ..
Il faut toujours se méfier cette petite boule de neige, la même que l’on appelle avalanche au pied du sommets.
non, en réalité, si les organismes qui ont fait des pret pourris font faillite, c’est qu’ils ont faits une erreur d’apreciation :
– capital jamais remboursés,
– interet qui commençaient avec deux ans de différé, ce qu’il aurait fallu, c’est 50 ans de différé…lol
Etant donné la part importante des emprunts à taux variable ne serait-ce que partiellement chez les acheteurs récents depuis 2004 par exemple
Etant donné que contrairement aux prévisions des « professionnels » les taux de la BCE vont continuer de monter vers 5% et plus
la France va-t-elle rester épargner encore longtemps par l’incapacité croissante des emprunteurs à rembourser comme c’est le cas aux USA depuis quelques mois ?
je ne crois pas, et vous ?
En pianotant sur les differents sites de ventes en immobilier, j’ai été à plusieurs reprises frappé, de voir le nombre de maisons à vendre en frais de notaire réduits, il m’avait bien semblé que lorsque l’on fesait construire, ce n’était pas pour deménager, 2 où 3 ans plus tard. Les vendeurs se seraient-ils entre temps rendu compte, qu’ils se sont pour certains, trop éloigné de leur lieux de travail? La réalité de leur trésorerie, rélègue-t-elle subitement leur réve pavillonaire au second plan? Une séparation peut-être même un peu accentuée, par un achat mal considèré?
Les ventes en frais réduits c’est généralement de la spéculation pure et dure ou des cas de divorces…pas étonnant quand on sait que sur les lotissements neufs le taux de logement revendus dans les 2 premieres années avoisinne les 30%, rien de mieux qu’un gros projet pour briser un couple.
Pour RdeM, en france les taux variables sont nettement minoritaires et dans biens des cas ils sont souscrits avec des mensualités fixes, c’est la durée qui augmente, pas la mensualité. Donc le risque de non paiement n’est pas lié à une hausse des taux.
Tous ces articles sur le krach immobilier aux USA, ça va dégoûter plus d’un acheteur potentiel dans l’hexagone.
Ne pas oublier que l’investisseur en immobilier recherche la s-é-c-u-r-i-t-é jhé bien en ce moment il est servi.
Cette douche foide salutaire qui nous vient d’outre-atlantique va refroidir les ardeurs de beaucoup.
Le vendeur cupide qui a cru réaliser une vente au détriment d’un acheteur benêt doit actuellement se mordre les doigts de ne pas avoir ajusté son prix de vente à la capacité d’absorption du marché.
« Le vendeur cupide qui a cru réaliser une vente au détriment d’un acheteur benêt doit actuellement se mordre les doigts de ne pas avoir ajusté son prix de vente à la capacité d’absorption du marché. »
J’en ai rencontré un ce matin !
Sa maison (pourrie), qu’il a maquillé en collant le papier partout, même au plafond, et en le repeignant en blanc crème) ne part pas en 2007 (achetée en 2005) avec 100 % de PV. Le type fait la gueule comme si on lui avait tout volé.
Il va tomber malade, tout ça parce que l’argent facile c’est fini (et cela n’a pas été archi simple non plus sur des bien aussi pourris, même les années des pires flambées).
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