Vous cherchez donc à réaliser un rêve, être chez vous, dans une maison individuelle. Bon, comme je l’ai déjà dis, c’est la première embrouille, le premier piège. Tel un agneau, au milieu des loups, vous êtes un débutant au milieu des professionnels. Constructeurs et lotisseurs. Le propriétaire, ou le lotisseur se décharge de la tâche de trouver des acheteurs sur un autre corps de métier, le constructeur.
Celui « a » de nombreux terrains, qu’il fait visiter. Alors, aprés avoir trouvé ce qui vous intéresse, vous prenez une option, le temps que le
constructeur vous propose un projet. Sachez qu’en aucun cas vous n’êtes tenu par le dit constructeur. Si vous êtes curieux, vous demandez plusieurs projets, si vous êtes encore plus curieux (une vraie pipelette), vous demanderez à un architecte. En général, le constructeur est IMBATTABLE sur bas et très bas de gamme (et je vous dis pas sous le dessous de gamme). Si vous prennez l’architecte, attendez vous à passer pour le mêtre-étalon dans le quartier pour quelques années (vous, vous serez au courant des prix).
Si vous voulez encore vous amuser, maintenant que les choses prennent une tournure sérieuse, vous reprenez tous les papiers du lotisseur, et un métre, et vous vérifiez. Quoi ? Tout ! Il y a parfois des surprises. Et puis, la confiance, c’est bien beau, mais…
En général, à moins de n’avoir pas les moyens de faire construire (et de vous entêter), vous prendrez donc l’architecte. Les appels d’offre sont fait, vous serez étonnés par les écarts (souvent inexplicables). Mais économiser 25 % minimum sur la construction, cela vous intéresse quand même. Même si, il ne faut pas se leurrer, dans le bâtiment, beaucoup d’enveloppes (pleines) courent…