(14 commentaires)

  1. Merci Olivier, j’arrive à l’instant.
    Je vais parler d’un article que vous me signalez tous, et ce soir je fais seloger.
    J’ai râté la semaine dernière un chef d’oeuvre qui citait Mouillart. Qui se souvient ?
    Je crois que jambon l’avait envoyé ici.

  2. Bonjour à tous les lecteurs,
    « De rien Marie », je ne me souviens pas de l’article, du moins depuis qu’il a retourné sa veste sur le marché immobilier Francais, ces interviews se retrouvent assez souvent dans toute la presse donc il fait parler assez de lui en ce moment …..

  3. Je ne suis pas tout a fait d’accord sur le fait que la natalité francaise soit le double de l’espagne.
    Les chiffres de l’INED était contesté par son directer Gérard Calot qui a démissioné.
    On est plutot proche d’une natalité de 1,7 au lieu de 2,1 en france d’après ce qu’a rapporté Jean-Michel Pouré (cf http://www.bulle-immobiliere.org/fr/bulle.html#id2519976)
    Sinon je suis d’accord avec tout le reste 🙂

  4. Sachant que le volume de vente du neuf est d’environ 126 000 unités en 2006 et que le marché global doit se situer autour des 650 000 logements vendus je crois qu’il est infondé de dire que les investisseurs représentent la moitié du marché.

  5. Les chiffres démontrent la construction de logement neuf un peu plus de 450 000 en France je pense, ce qui revient à dire que sur ces 450 000, plus de la moitié sont vendus à des investisseurs.
    Qui ne connait pas quelqu’un dans osn entourage qui a acheté de l’immobilier pour investir, familles, amis, etc…
    Dans mon entourage, c’est le cas, du terrain à la campagne à l’appartement dans les petites et moyennes villes, studio, T1 ou T2, c’est de la pure spéculation entre «  » sans compter les ROBIEN et autres dans le neuf….. donc les chiffres globaux ne refletent que les transactions et non la part de l’acquisition pour de la spéculation …

  6. Je ne suis pas d’accord avec ce que Pouré affirme sur la démographie, depuis le début.
    La seule fois où j’ai lancé le débat sur la démographie, mon post a été censuré. Furieux, plusieurs memebres ont réclmé que l’on recommence, et il a été déplacé.
    On est à 2,1 – 2,2 enfants par femme. Il y a plein d’enfantspartout, les crèches sont pleines, il y a tant de femmes enceintes dans les rues.
    Même si l’idée de départ du forum était excellente, il y a des gens qui créent des argumentaires sur la psychose de la démographie basse ou sur les prix en ex RDA, désolée mais c’est biaisé. On a la deuxième meilleure démographie de toute l’Europe, la France fait des enfants (regardez autour de vous)
    J’ai accès à d’autres sources et études que l’INSEE, et l’Espagne a avec l’Italie (qui remonte légérement) a la démographie la plus basse, avec 1,1 enfants par femme.
    Ca fait bien le double, et c’est même moi qui ai finit par convaincre Olivier, que je connais depuis longtemps, et qui suit donc le blog depuis le début.
    Je vous signale que c’est un super pro, et qu’il connaît bien son domaine.
    Investissement : je suis entourée de gens qui ont acheté du obien ou qui ont/avaient des Périssol ou Besson.

  7. Toute mes excuses Marie. Il y a tellement de contenu dans ton blog que je ne vois pas forcement tout. Je suis d’accord que les crèches sont archi-pleines.
    Est-ce que tu aurais des liens sur la démographie ? Car je ne constate pas l’acte de procréation de chacun… Je te remercie d’avance.

  8. Concernant la natalité, les derniers chiffres officiels sont de 2.0 enfants par femme et sont en hausse.
    Maintenant, pour renouveler les générations, il faut 2.1.
    Pas de quoi claironner… Je ne suis pas persuadé par ailleurs que nous maintenions longtemps cette tendance.
    Je ne vois pas non plus de femmes enceintes partout. C’est tjs pareils : la plupart de mes collègues sont issus de classes aisées et ont effectivement 3 à 4 mouflets par couple avec garde à domicile, femme de ménage… Pour les classes ouvrières, on est également au dessus de la moyenne pour des raisons différentes.
    Maintenant, pour les classes moyennes c’est une autre histoire ! on est souvent en desssous.
    Rien de neuf. Si on part du principe que le fossé se creuse et que les classes moyennes s’étiolent, alors peut-être que la natalité va repartir durablement !
    Autrement, je ne suis pas certain que même avec une politique nataliste plus généreuse que bcp de nos voisins, la France maintienne son taux durablement. On verra.
    Concernant les constructions, 60% étaient en Robien en 2005. Je ne sais pas si c’est de la spéculation mais en tt cas, c’est de l’invest fi. pur et dur.

  9. Tout ce que tu as dit septime est JUSTE. Moi j’ai des chiffres, les derniers, entre 2,1 et 2,2. Et la tendance est à la hausse très légère.
    Oui, la classe moyenne est celle qui fait le moins d’enfants (les riches ont des nounous, les ouvriers les mamies gentilles qui s’occupent de toute la smalla), et les classes moyennes se réduisent et douillent.
    Classe moyenne moi-même, je n’ai qu’un enfant.
    J’avais fait un super dossier démographie, je vais le chercher.

  10. Je travaille dans une agence immobilière dans le sud de la FRANCE, je confirme que la situation s’aggrave de mois en mois.
    Elle est trés simple baisse de la demande, car les prix sont trop élevés,avec des négociations systématique à la baisse.
    Trop d’agences dans les villes concurrence infernale entre confrères = monté des prix (rentrée de mandats sur évaluer pour prendre des affaires….
    J’en passe et des meilleurs….la crise et le crach sont proche.
    Adiou….

  11. Concernant l’espagne, je suis tombé sur ca sur le site de l’expansion :
    Espagne: les ventes de logements ont reculé de 14% en 2007
    L’article commence en fanfare : « L

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