Revue de presse : le béton espagnol se fissure

24 commentaires

E9976655Après le scoop à chaud, et l’analyse de Michel, je vous offre une revue de presse, la plus exhausive possible, sur l’immobilier en Espagne. En effet, la chute des titres de quelques foncière e chassé le loup du bois, et nous avons droit a des analyses du marché espagnol qui affluent.

N’oubliez pas que les foncières font partie de l’Ibex (CAC 40 espagnol), c’est-à-dire des plus importantes sociétés ibériques, le BTP étant la pricipale base de leur économie (42 % du PIB est trié de « béton »). Dans l’ordre alphabétique.

– 20minutos : « La burbuja inmobiliaria se desinfla en la Bolsa

« La nueva caída de Astroc ha arrastrado a otras inmobiliarias y constructoras y provocado una caída de algo más del 2 % en el Ibex. »

–  24 heures : Bourse de Paris: le CAC 40 recule

« La Bourse de Paris reculait mardi à la mi-séance, le CAC 40 cédant 0,44% dans un marché affecté par les inquiétudes sur la situation de l’immobilier en Espagne, où les cours des grandes sociétés du secteur chutent. »

– Boursier : Les bruits du craquement viennent du Sud

« Astroc entraîne dans sa chute l’ensemble des grands acteurs du secteur, alors que des voix s’élèvent depuis plusieurs mois pour affirmer que le marché immobilier espagnol traverse une bulle spéculative. »

– Boursorama : Bourse de Paris: le CAC 40 recule de 0,44%, passe sous les 5.900 points

« Les prix de l’immobilier ont littéralement explosé en Espagne depuis une dizaine d’années, ce qui a provoqué un formidable renchérissement des valeurs immobilières, mais le marché est en train de s’essouffler. »

– Le Figaro : La bourse de Madrid chute, l’immobilier inquiète, puis Bourse de Madrid : l’immobilier et le BTP en grande difficulté

« De 28 euros vendredi dernier, l’action est passée à 13.13 euros ce matin. De sérieux doutes sur sa solvabilité ont eu raison de son cours de bourse. Les rumeurs faisant état d’une possible vente de 5% du capital de la société par l’un de ses principaux actionnnaires ont précipité la chute. Certains analystes voient dans cette descente aux enfers le début du dégonflement de la bulle immobilière espagnole. Dans son sillage, tous les titres du secteur de la construction et de l’immobilier sont en forte baisse. »

Ajouté après 20H00 :

– La Tribune – Bourse :

« Ce n’est pas encore l’éclatement de la bulle immobilière espagnole, mais c’est peut-être le début de l’éclatement de la bulle des valeurs boursières liées à l’immobilier : l’ensemble des valeurs des groupes espagnols de ce secteur ont subi de fortes chutes aujourd’hui à la Bourse de Madrid. Un mouvement qui reflète les craintes grandissantes envers un possible retournement du marché immobilier. »

Immobilier : les hommes du béton espagnols en tête des grosses fortunes

Les soldes immobilières démarrent en Espagne ?

L’OCDE lance une mise en garde contre le surendettement en Espagne

(24 commentaires)

  1. Je vous vous un beau compte rendu sur ce qui écrit sur l’Espagne, puis je vous raconte (ce soir ou demain) la dernière arnaque immobilière à la mode, j’en ai le vertige de colère.

  2. Et la fameuse emission sur M6, « recherche appartement ou maison » c’est pas une belle arnaque ? Comment croire qu’un jeune couple se réjouisse d’avoir acheté un appart à 650 000

  3. …mais Sacyr Vallehermoso chute car Eiffage refuse leur offre… et puis c’est une bonne opportunité pour les autres de prendre des profits apres une envolée des cours…
    rien de dramatique pour l’instant

  4. sur le site le figaro.fr
    Bourse | Marchés
    La bourse de Madrid chute, l’immobilier inquiète
    SDH.
    Publié le 24 avril 2007
    Actualisé le 24 avril 2007 : 13h36
    La bourse de Madrid est en net recul aujourd’hui, suite à la nouvelle baisse d’Astroc, une société immobilière cotée qui a perdu près de 50% en deux séances.
    Les craintes d’une crise immobilière agitent Madrid ce matin, les déboires de la société Astroc impactant négativement tout le secteur de la construction. Au plus fort de la matinée, l’indice phare de la place, l’Ibex 35, reculait de 3.15% à 14666 points. Il limite désormais ses pertes à 2.12%.
    Le coupable? Astroc. La société de promotion immobilière basée à Valence avait été introduite en bourse en juin dernier, avant de progresser de 1000%. Elle atteignit même un pic à 72.60 euros. A son zénith, sa capitalisation boursière atteignait 9 milliards d’euros. C’était avant une sévère correction. De 28 euros vendredi dernier, l’action est passée à 13.13 euros ce matin. De sérieux doutes sur sa solvabilité ont eu raison de son cours de bourse. Les rumeurs faisant état d’une possible vente de 5% du capital de la société par l’un de ses principaux actionnnaires ont précipité la chute. Certains analystes voient dans cette descente aux enfers le début du dégonflement de la bulle immobilière espagnole.
    Dans son sillage, tous les titres du secteur de la construction et de l’immobilier sont en forte baisse. Le titre Sacyr perd actuellement 8.40% à 40.69 euros. De son côté, le spécialiste immobilier Grupo Inmocaral dévisse de 12.09% tandis que FCC , groupe de construction et de BTP abandonne 4.77%. Acciona recule de 4.06%, tandis que Metrovacesa, maison mère de Gecina, lâche pour sa part de 4.16%.
    L’immobilier a été le principal moteur de la croissance espagnole ces dernières années, et les valorisations des sociétés cotées se sont fortement appréciées. La crainte d’une propagation de la crise à l’ensemble du secteur de la construction et de l’immobilier a fait reculer les plus grands noms de la place.
    A cela s’ajoute une étude de la Banque d’Espagne, qui vient de faire part d’une forte croissance de l’endettement des ménages espagnols, à hauteur de 18.5% sur la dernière année.
    Sacyr chute aussi
    Symbole de l’ascension du sercteur, Sacyr Vallhermoso, qui n’était il y a quelques années même pas présent dans la composition de l’indice Ibex 35, fait désormais partie des plus grosses capitalisations de la bourse madrilène, n’hésitant plus à lorgner hors de ses frontières, comme en atteste sa récente offensive sur Eiffage.
    Ceci pourrait donner raison à Jean François Reverato, le patron du groupe français, hostile à l’espagnol, qui s’exprimait ce matin dans le Figaro: « Sacyr propose aujourd’hui de payer les actionnaires d’Eiffage avec ses propres titres, dont la valeur reflète celles de ses actifs immobiliers en Espagne. Or ces derniers pourraient être révisés à la baisse très prochainement. » Peut être ne pensait-il pas avoir raison si vite…
    Dans un tel contexte, les chiffres américains de l’immobilier ancien, à paraître cet après midi, seront déterminants pour l’évolution de l’Ibex 35.

  6. Encore mieux:
    revente des logements aux USA en baisse de 8%.
    Et en France c’est pour quand?

  7. Non, Daget ! tu as un lien ? 8% de baisse aux USA ?
    Je n’ai pas vu ça, pas ENCORE.
    La réponse, le nombre a déjà baissé, le pb ce sont les vraies stats !

  8. Info de Dowjones
    C’est un très mauvais chiffre, mais c’est dû au mauvais temps. En France, c’est à cause de la présidentielle et en Espagne, sans doute à cause de la chaleur…
    E-U: ventes de logements existants chutent de 8,4% en mars 24/04/2007 16:25
    WASHINGTON (Dow Jones)–Les ventes de logements existants aux Etats-Unis ont connu au mois de mars leur chute la plus importante depuis 18 ans, le mauvais temps ayant affaibli encore un peu plus la demande, a annoncé mardi l’Association américaine des agents immobiliers.
    Les ventes de logements existants ont reculé à 6,12 millions d’unités en données annualisées, soit une chute de 8,4% par rapport au niveau révisé de 6,68 millions d’unités vendues en février. Le chiffre de février avait initialement été annoncé à 6,69 millions.
    Le prix médian des logements anciens a atteint 217.000 dollars en mars, contre 213.600 dollars en février et 217.600 dollars en mars 2006.
    Cette chute de 8,4% est la plus forte depuis celle de 12,6% enregistrée en janvier 1989.
    Les ventes de mars n’ont pas atteint le niveau de 6,42 millions d’unités anticipé par les économistes de Wall Street.

  10. Mdr – le mauvais temps on aura tout vu – et pourquoi pas l’influence de la lune ? : oserait on leur dire qu’on achete normalement de l’immobilier pour un BESOIN de logement ?
    Comme un air d’enterrement Jazz, malgré nos lobbys je ne nous donne pas plus de 6 mois pour un consensus baissier en France.

  11. Normalement, à cette période, les ventes devraient exploser. De nombreux AI ne passeront pas l’été.

  12. Loyers en baisse et ralentissement de la hausse des prix à la vente. Le marché de l’immobilier à Marseille « revient à la sagesse », selon les professionnels de l’immobilier. Selon la Confédération nationale des administrateurs de biens (Cnab), les loyers marseillais ont baissé de 1,7 % par rapport au premier trimestre 2006. D’après la Cnab, le loyer moyen mensuel atteint 10,90

  13. Sa va faire mal en septembre!!! Comme on dit j’ai les ai si tu stagnes en avril, tu te kraches en septembre!!!

  14. « Si tu stagnes en avril, tu te kraches en septembre!!! »
    Comme en 1991, non ? blocage en 1990 (=2006), printemps 1991 (=printps 2007) morose, septembre 1991 (2007) krach avéré ?
    C’est pas impossible

  15. Selon la Banque d’Espagne, l’endettement des ménages espagnols, qui a augmenté de 18,5% par rapport à l’année précédente, caractérise la pression croissante à laquelle les familles espagnoles sont soumises.
    Ces dernières années, leur endettement a augmenté plus vite que le PIB.
    L’envolée des prix de l’immobilier en est l’une des principales causes.
    En effet, depuis 1997, ils ont pris 150%. Les ménages ont alors été forcés de s’endetter lourdement pour pouvoir résister.

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