Je donne la parole à BullDog avant de vous poster les derniers « développements » de la nouvelle mesure fiscale dont tout le monde parle. « Hier, interrogé par TF1, François Fillon a bien entendu réitéré la volonté de voir une nation de 100% de propriétaires. Les bailleurs sont prévenus. Il a affirmé que son objectif est bien de défiscaliser les intérêts des prêts, de supprimer les droits de succession.
Borloo a entériné les choix suivants : – Mise en place du diagnostic énergétique qui pénalise les logements anciens Source : PAP, LES INTERETS D
Bonjour Marie,
tu as ecrit dans un commentaire « Je vais faire un dossier là dessus, mais quand ce sera plus clair. Là, je cherche les infos, mais personne ne sait si la mesure va être rétroactive ou pas. Patience… »
Cela m’intresse énormément car je suis en cours d’achat de mon appartement, je signe la vente à la fin de ce mois et je dois me decider si je repousse la signature ou non. Je dois le dire à la banque Mercredi et je ne sais vraiment pas quoi faire …
Si tu as n’importe quelle information…
Cécile
Voilà Cécile le début de l’information.
N’hésitez pas à donner des précisions à Cécile, merci… si vous en avez.
les bruits qui courent:
mesure limité aux primo accédants (accès à la propriété)
plafonnée en montant et en durée : ne pas trop avantager les « riches » et ne pas encourager les prêts trop longs, en gros 3000 euros de plafond annuel et 5 ans de limite en durée: total de l’avoir fiscal 15000 euros
donc pas de quoi modifier une transaction
rétro-actif = anticonstitutionnel
« donc pas de quoi modifier une transaction »
Cela dépend du montant de la transaction. Par exemple sur un bien à 100k
Quand j’ai acheté mon habitation principale en 1995, je bénéficiais d’une déduction des intérêts pour un montant de 3750 francs. Ce montant correspondait à un plafond général de 15000 francs pour un achat dans l’ancien sur lequel s’appliquait un taux de 25 %. Et ce pour une durée de 5 ans.
Si je transpose cette déduction à la période actuelle, en admettant que le plafond soit de 3000 euros et que j’applique les mêmes 25 %, j’aurais un gain annuel de 750 euros.
Maintenant il reste à savoir si la rumeur de 3000 euros se confirme, ce qui serait plausible et à si le même taux s’applique.
« rétro-actif = anticonstitutionnel »
Pas toujours. Souvenez-vous de la récente taxation ( CSG et CRDS ) de tous les PEL.
On dit « Merci Monsieur le Sénateur Marini »
La vie Financière du 18 mai présente deux guides :
Votre déclaration ISF,
Les prix de l
Il s’agit d’un racket organiser des actifs de l
Merci, très bien en effet, ces deux dossiers de La Vie Financières.
J’ai vu aussi que La Vie Immobilière avait une liste des prix, une sorte d’indicateur.
Je suis en train de le rédiger. A plus… 😉
Plus j’y pense, et plus je me dis que c’est un coup de couteau dans l’eau, cette mesure.
La BCE, qui met tout en oeuvre pour limiter les risques inflationnistes, va immédiatement réagir et ajuster sa politique monétaire.
L’immobilier repart ? Les prix repartent ? Très bien, on hausse plus les taux, plus vite…
Et la BCE va voir d’un mauvais oeil des mesures qui vont à l’encontre de sa philosophie.
Une mesure qui appelle un resserrement monétaire, à quoi sert-elle ? A augmenter la consommation, donc le pouvoir d’achat ? Mais les prix, s’ils repartent, vont aussitôt annuler ce pouvoir d’achat supplémentaire, qui atterrit toujours ans la poche des propriétaires, vendeurs ou bailleurs.
« Le Point » va dans le même que Pedro : un crédit d’impôts sur les intêrets, plafonné à 3000 euros, limité à 5 ans, uniquement pour les primo-accédants (500 000 dossiers par an).
En plus, Le Point nous livre un tableau hallucinant de meilleurstaux.com qui montre qu’on a des capacités d’emprunt de +40000 euros (sur 20 ans) avec cette nouvelle mesure ! J’ai beau tourner le problème dans tous les sens, je ne vois pas comment, avec un « cadeau » de 15000 euros, on peut emprunter 40000 euros de + !!
Quelqu’un a compris ? Y a t-il une entourloupe ?
il y a quelque chose qui m’interpelle : si NS veut 100% de propriétaire alors pourquoi avoir lancé des opérations BORLOO pour la défiscalisation ? ça sert à quoi tout cela.
je trouve certaines idées pas trés cohérentes
Ils ne savent pas où ils vont, et franchement je me demande s’ils ont la volonté d’y voir plus clair.
Ce matin, un proche de Sarkozy dit que la mesure va etre mise en place à la rentrée.
Les plafonds seront débattus en juillet, mais les prets contractés depuis mai DEVRAIENT être pris en compte. Le but est d’éviter le report des achats et le maintien d’un marché en passe de devenir moribond.
à suivre… je n’ai pas la source de cette déclaration, on la cherche ensemble, voulez-vous ?
aller voir cet article parce que je ne sais pas si le gourvernement a mesuré l’ampleur de leurs déclarations !!!
cliquez sur mon pseudo pourvoir l’article
J’ai vu ce tableau (marron-orange ?) que publie Le Point, et j’en ai parlé dans une note il y a quelques jours.
Sincérement, j’ai été – tout comme toi – assez surprise par ces calculs, cette capacité d’achat nettement supérieure grâce à la déduction des intérêts d’emprunt.
C’est de la capacité d’achat virtuelle. Si on perd son job…
Merci tdm88, je fais uen note très vite…
Bonjour,
J’ai trouvé cet article dans les echos, on y mentionne que « L’entourage présidentiel a également indiqué que les prêts en cours bénéficieront de la mesure », je cherche également des infos parce que nous devons signer un compromis de vente jeudi après midi.. Donc, c’est assez urgent!!
Article des échos du 21/05/2007:
Logement : déduction des intérêts d’emprunt
Le président de la République veut » une France de propriétaires « . Selon le dernier recensement effectué, 56,8 % des ménages étaient propriétaires de leur logement ou en cours d’accession à la mi-2004.
Pour aller au-delà, Nicolas Sarkozy a proposé, pendant la campagne, que les accédants puissent déduire les
intérêts d’emprunt de leur revenu imposable. La mesure devrait prendre la forme d’un crédit d’impôt pour que les ménages qui n’acquittent pas l’impôt sur le revenu puissent également en bénéficier. L’entourage présidentiel a également indiqué que les prêts en cours bénéficieront de la mesure. Si la mesure ne présente pas de difficultés technique ni politique, il reste à résoudre la question de son périmètre :
plafond des intérêts, durée de la déductibilité… Les arbitrages dépendront des résultats des simulations du coût de cette mesure. Les intérêts d’emprunt représentent aujourd’hui 2 % du revenu disponible des ménages, selon l’Observatoire de l’épargne européenne.
Nicolas Sarkozy souhaite que la mesure soit votée par le Parlement en juillet, pour une application au 1er août.
c est dingue quand meme de voir ca :
500 000
500 000
J’ai fais mon calcul sur mon pret actuel et si cette réduction me ferait gagner pres de 20000euros alors qu’avec le PTZ je gagne environ 7500euros…
Cette réduction d’impot sera toujours plus interressante que le PTZ, même les plus avantageux, mais ce sont les plus favorisé qui en profiteront le plus…comme il n’y a pas de criteres de revenus pour l’obtention de cette réduction d’impot.
petite question…
Quelle est la date à considéré pour l’emprunt? la signature de la promesse,l’accord d’emprunt , la signature de la vente chez le notaire ou la premiere traite?
Je signe le 30 mai, je vais peut etre décaler un peu… des fois que la mesure s’applique qu’a partir de Juin!…
C’est la date de signature de l’acte authentique(chez le notaire).
Moi, perso, j’aurais décalé. Cela ne coûte rien…
pour moi, la date est la date de mise à disposition de l’argent et c’est souvent le même jour que la signature chez le notaire histoire de ne pas trop de frais intercalaire entre la date de mise à disposition et la date de la première écheance.
Quand on fait construire, il n’y a pas de signature chez le notaire, à part pour le terrain !!!
Là je ne sais pas trop, peut-être la date de remise des clés par le constructeur?
Je pense que je vais repousser la signature d’un mois, pour plus de sureté. Je voudrais dire un grand merci à tous et surtout à Marie. Le sujet m’intéresse toujours(je pense ne pas être la seule) donc dés qu’il y a nouvelles infos sur le sujet, communiquez !!
Cécile
Bonjour, je ne sais pas si on déduit les 20 % d’interets des revenus ou du montant de l’imposition. Qqun pourrais m’éclairer svp.
Merci d’avance.
Ce n’est pas très clair. 20 % des revenus ou 20% des intérêts annuels. Apparemment, il s’agit de 20% des intérêts annuels, c’est à dire, quasiment rien…et en plus, c’est limité dans le temps, probablement 5 ou 7 ans. Dans mon cas, l’économie est tellement faible, que je ne pense pas que cela fasse une quelconque différence. Et si c’est bien cela, alors cela ne relancera pas les prix de l’immobilier. C’est tant mieux : une baisse des prix est vraiment nécessaire….
bonjour.
j’ai entendu dire que pour benéficer de la réduction des interrêts sur un prêt immobilier il fallais avoir signer après le 6 mai 2007. hors par malchance j’ai acheter mon appartement le 4 mai!.
pour deux jours puis-je espérer y avoir droit…ou je me fait baiser!!!