(11 commentaires)

  1. Baisse ou pas, les annonces continuent tout de même d’augmenter sur les differents sites d’annonces, par ailleurs j’ai posté la tandance d’Immonot pour Mai & Juin il y a 2 ou 3 jours, je m’étonne que personne n’ait réagit à ce jour.

  2. Oui, j’ai vu ça…
    Jevais le poster ex futur… 😉
    Cela fait 48 heures que ça marcha mal, tout le système est down. La raison est là.

  5. Il semble évident que le marché devient plus sélectif, que les biens sans défauts et sans travaux partent vite s’ils sont au prix du marché, même élevé. Les biens manifestement surévalués vont finir par revenir sur terre mais sans que l’on puisse pour autant parler de baisse de prix du marché. Tant que les taux des prêts resteront à des niveaux inférieurs au rendement de certains placements même sécuritaires, l’encours crédit est condamné à continuer à flamber et les prix de l’immobilier à rester au minimum à leur niveau actuel.

  6. Un petit bémol Cateri sur le niveau actuel du rendement de l’immobilier.
    Si l’immobilier montait, c’est essentiellement du au fait que l’immobilier montait !!! En effet, c’est la hausse de l’immobilier qui poussait à investir dans l’immobilier. Bref, la spéculation sur les prix futurs et non pas sur le rendement intra sec des revenus issus des loyers.
    Si la hausse s’arrête, les rendements chutent. Par exemple, si l’immobilier reste au niveau actuel, les plus values seront nulles. De ce fait, seul les loyers rentreront dans le bilan des rendements. A l’heure actuel, les rendements bruts sont inférieurs à 3%, soit moins du 2.5% net. Si a cela on additionne les risques (impayés), les travaux, la hausse des impôts fonciers

  7. Bonjour,
    j’ai visité une maison il y a de cela 2 semaines et nous avons étaient les 1ere à faire une offre à 410K (la maison est à 450K).
    L’agent immobilier n’a pas proposé notre offre au vendeur et à contin uer de faire visiter la maison.
    La semaine dernière nous étions en 4 à faire une offre à 410K. Nous avons donc donné une nouvelle offre à 420K. L’agent immobilier nous a dit qu’il attend de voir comment réagisse les autres acheteurs potentiels avant de la proposer au vendeur.
    Ce process ne m’a pas l’air correct surtout que c’est mon 1er achat.
    Que dois-je faire ?

  8. Moi, si j’étais toi, j’attendrai 6 mois: une baisse se profile à l’horizon. Il est possible qu’il n’y ait pas d’autres acheteurs…Essaie de changer d’agence, je suis sûre que le même bien doit se trouver ailleurs. Je vois tous les jours des acheteurs qui baissent leur prix de présentation de 30 000 euros ou plus jusqu’à 100 000 euros…
    Bon courage en tout cas…
    Rien ne sert de courir, il faut partir à point!

  9. Godin,
    L’AI dont tu parles et un marboulin, sinon il aurait transmit ta proposition au vendeur même quitte à ce que celui-ci la refuse(c’est un peu son boulot), je le voit bien parti pour profiter de ton inexpérience, n’augmentes pas ta proposition et à la limite dis lui que tu es sur une autre maison(après tout il ne doit pas y en avoir qu’une à vendre), tu sera peut-être surpris de sa réaction.
    C’est très souvent des téchnique d’AI, de faire croire à une concurence acharnée, pour forcer la décision, méfiance, une achat ne se fait en aucun cas à la légère ni sous la pression.

  10. Godin
    technique purement commercial si il y avait vraiment d autres propositions il ne l aurai jamais dis attend un peu et repropose 380000 et regarde sa reaction bonne chance

  11. Godin
    technique purement commercial si il y avait vraiment d autres propositions il ne l aurai jamais dis attend un peu et repropose 380000 et regarde sa reaction bonne chance

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