L’assureur allemand Allianz, qui avait annoncé en mai vouloir céder une partie de ses actifs immobiliers, va proposer à la vente une première tranche pour une valeur d’environ 1.5 milliards d’euro. Est-ce un signe d’une baisse à venir des prix, notamment de l’immobilier de bureaux et locaux commerciaux ? A priori non, puisque d’une part Allianz souhaite vendre ses biens pour diversifier son portefeuille immobilier hors d’allemagne, et d’autres part, bon nombre de repreneurs se sont manifestés.
La première tranche devrait ainsi être vendue dans les prochains jours, tandis que la seconde, d’une valeur de l’ordre de 2 milliards, devrait être cédée au mois d’août. Parmi les repreneurs intéressés, on notera des fonds, contrôlés par les banques d’affaires américaines Goldman Sachs et Morgan Stanley, ou encore le groupe immobilier allemand IVG, l’investisseur financier australien Babcock et Brown, et la société américaine Tishman Speyer.
Bref, autant d’élements qui laissent à penser que l’immobilier commercial et de bureaux a encore de beaux jours devant lui. A suivre, tandis que les valeurs foncières sont elles en repli depuis quelques mois maintenant, comme vu récemment avec Unibail.
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