Je t’envoi une note qui date un peu (12-2006) faite par le centre d’analyse stratégique (dépend du ministère des finances…) sur l’hétérogénéité des ménages face au coût du logement (par âge, par niveau de vie, par composition du ménage, par taille de la ville…).
Leur conclusion, a nuancer car basée sur un comparatif des prix de 1988 et 2002 (ça date et c’était encore raisonnable à l’époque… Maintenant, pour les accédants, il est clair que ce doit être moins rose…). Source : N°38 de « La note de veille », Centre d’analyse stratégique
En définitive, les dépenses de logement sont fortement hétérogènes selon les différentes catégories de
ménages. Deux phénomènes généraux se dégagent : la plus forte augmentation du taux d’effort pour les
locataires par rapport à celui des accédants à la propriété, lié essentiellement à une croissance plus forte des revenus pour les seconds, et l’accentuation des divergences de sensibilité au coût du logement entre les revenus les plus élevés et les plus bas. L’accession à la propriété intervient plus tardivement et est réservé aux revenus les plus élevés au sein de chaque catégorie. Certaines catégories de ménages apparaissent de plus en plus contraintes par le coût du logement : les plus pauvres, les jeunes, les familles monoparentales et les Parisiens.
Pour enrichir la compréhension des facteurs de modification de l’exposition de certaines catégories de ménages aux dépenses de logement, des analyses complémentaires sur le comportement des accédants à la propriété (coût du crédit – en hausse car les taux montent -, durée du prêt – en hausse…-, prix du logement – en hausse…-), l’évolution de la qualité des logements sur la période (taille – En baisse en moyenne en tout cas -,confort
Merci cotation-immo !