En ces temps de restriction sur les crédits immobiliers, les courtiers sont des supers héros équipés de supers pouvoirs magiques. A eux seuls, ils vont sauver le marché immobilier de sa crise naissante et faire regretter à tous les loosers qui attendent des prix raisonnables pour acheter de ne pas l’avoir fait pendant qu’il était encore temps ! La raison de tant de haine (exagération) ? Cette phrase : « Je n’étais qu’en CDD au moment de la validation du budget et nous n’avons ajouté aucun apport personnel »
Bein oui, que voulez-vous, on essaye de nous faire gober que pendant la crise du crédit, le courtier ne connait pas de difficultés (ce qui est curieux car au bout du courtier il y a une banque, m’enfin ?) et dit oui à tout le monde . « Il y a encore six mois, les acheteurs se bousculaient, explique le courtier. Maintenant, les acheteurs sont moins nombreux. Mais avec l’augmentation des taux et des prix, ils viennent davantage nous voir. » Donc moins d’acheteurs mais qui viennent voir de plus en plus les courtiers… Que reste t’il aux banques traditionnelles, elles qui captaient il y a encore peu leurs clients grâce à l’appel du crédit immobilier ? Il serait pas un peu sponsorisé cet article ? Que les acheteurs viennent plus souvent voir les courtiers, je ne conteste pas car vu la hausse des taux, c’est logique de vouloir grapiller au maximum sur l’emprunt, et cette profession était méconnue, il y a encore peu, d’où l’essort. Mais que l’on ne nous fasse pas croire qu’un emprunt passe comme une lettre à la poste, ce temps là est révolu !
Image sur www.maisonapart.com
Petite faute de français…
Christophe, s’il vous plaît, lorsque vous intercalez un « t » permettant de facilter une liaison, il faut l’entourer de tirets et non pas le faire suivre d’une apostrophe, par exemple: « Que reste-t-il aux banques ? » et non pas « Que reste t’il aux banques ? ».
C’est une petite faute, mais répétée dans quasiment tous les post, cela devient gênant.
Il fallait que cela soit dit!
Merci Christophe.
L’explication en quelques points: pour ne pas devenir le prochain pigeon ou la prochaine victime.
– La demande solvable a quasi disparu . Le stock de neuf invendu est impressionnant malgré des remises importantes des promoteurs (frais de notaires offerts +remises etc.; sans compter ce que l’on peut vraiment négocier).
– les investisseurs se sont déjà retirés du marché.
– On constuit encore plus de 400 000 logements par an sauf que depuis 3 ans c’est 300 000 nouveaux ménages par an qui s’installent(chiffres insee). Les enfants de la géné papyboomers sont maintenant logés.
– Pourtant les fédération immo continuent à entretenir le mythe de la pénuerie alors que le stock d’invendu en neuf est historiquement haut. De plus, rien que sur seloger.com dans l’ancien 1 220 000 offres (620 000 relevées un an plus tôt) et le stock gonfle tous les jours.
Pénuerie oui mais seulement de logements sociaux et vous le savez très bien messieurs les agents immo.
– Des taux d’emprunts à presque 6%teg qui plombe carément le pouvoir d’achat immobilier.
– Des banques qui ne veulent plus prêter (resserement des conditions de crédit/ crise de liquidité/ krach immo anticipé/pertes financières énormes à cause des subprime).
Les banques accordent donc de moins en moins de prêts parce qu’elle ne peuvent plus et anticipe déjà la grosse baisse.
– Attentisme du peu d’acheteurs solvables.
– Recession en zone euro déjà amorcée avec une inflation record qui risque de croître et de plomber encore plus le pouvoir d’achat immo.
– les valeurs boursières ont perdu près de 30%de leurs valeurs en 1 an et c’est pas fini. Donc moins d’argent et de pouvoir d’achat immobilier pour des millions de boursicoteurs qui ont déjà suffisament perdu.
– La réalité aujourd’hui se sont des biens qui restent à la vente depuis 1 /2 voir 3 ans qui ne trouvent pas preneurs et qui en trouveront encore moins demain.
-Les prix affichés dans l’ancien ne sont que des prix fantasmatiques de vitrines. Le retour de baton va être terrible pour beaucoup de vendeurs qui sont restés sur l’euphorie des prix d’il y a 3 ans quand les taux d’emprunts étaient très bas et que ça partait quasi au prix.
Les pro ont déjà compris qu’ils fallait faire de gros rabais. Ils se dépêche avant que ce soit trop tard.
– Les fédérations immobilieres essais de minimiser la chose, comme pour la crise des subprimes qui devait s’arrêter en nov 2007 d’apres mme Lagarde, sauf que depuis le cac 40 a perdu 25%.
– Le krach immo est déjà amorcé en espagne et en grande-bretagne mais nous c’est comme pour tchernobyl, le nuage ne passeras pas la frontiere.
– une offre locative qui devient abondante, en baisse et négociable. Et vous partez quand vous voulez.
Si vous achetez au plus haut et si vous devez revendre dans les prochaines années(divorce, mutation,…) vous risquez la faillite personnelle.
La récession économique et la nouvelle flambée du cours du pétrôlec risque bien de se présenter d’ici queleques mois.
Près de la moitié des agences immobilieres vont fermés d’ici 3 ans faute de ventes. Chiffres annoncés sur boursorama.com.
Faut pas croire tout ce que vous racontent les acteurs dans « maison à vendre » sur M6. Emission financée et contrôlée par le lobby de l’immobilier. Mais maintenant ça fait rire les gens. La négociation actuelle pour vendre c’est plutôt du -20% et c’est pas fini.
Il est urgent d’attendre. Les soldes c’est pour bientôt.
pour moi -50% c’est mon dernier mot Jean-pierre.