Panneau Gratuit (point com)

22 commentaires

Image_3 Grâce à cette formidable publicité déguisée dans ce billet, je vais recevoir, tenez-vous bien, 10 panneaux « à vendre » que je pourrais attacher à chaque fenêtre de la maison le jour venu. Cela tombe bien, il y a exactement 10 fenêtres et rien n’empêche de s’en resservir plus tard pour vendre ma voiture (le panneau bien accroché sur la plage arrière, bien entendu et tant pis si je ne vois plus rien dans le rétro…).

Plus sérieusement, panneaugratuit.com vous permet de créer votre panneau et tout le service qui va avec. Vous rédigez un message vocal qui va correspondre au numéro de téléphone de la boîte vocale indiquée sur le panneau. Enorme avantage, vous ne donnez donc pas votre propre numéro de téléphone pour effectuer votre vente entre particuliers. A vous de gérer ensuite les heures de visite et d’éviter les appels commerciaux en alertant la communauté des autres utilisateurs de panneauxgratuit.com.

Mon avis,

l’idée est bonne, surtout en période de crise. Mine de rien, un panneau « en dur » prouve tout de suite le côté sérieux du vendeur comparé à un pauvre panneau au marqueur d’un autre vendeur.

Pour 5,90 euros par mois la location du service et du panneau, on ne peut pas non plus dire que le prix est exagéré.  A noter qu’il est également possible de disposer d’un panneau gratuit et du service l’accompagnant à condition d’afficher un numéro de téléphone surtaxé sur le panneau.

Il n’empêche, pour oser vendre seul, il faut avoir une vision lucide de la valeur de son bien immobilier. Si le vendeur ne passe pas par une agence, il risque d’entamer des négociations bien trop hautes et d’échouer dans la transaction. Le panneau risque alors de rester accroché bien longtemps, ce qui ne sera pas une mauvaise nouvelle pour ce nouveau service.

Enfin, vu l’époque et le nombre incommensurable de biens à vendre dans les agences, un panneau n’est qu’un moyen de faire connaître son bien, qu’il faut compléter par le web, l’annonce papier, l’affichage, le bouche à oreille…

Votre avis sur cet outil ?

Christophe Yanes

(22 commentaires)

  4. Merci pour ce commentaire très utile et pertinent…
    Outre les quelques interventions à caractère raciste ou discriminatoire que certains se permettent de laisser de temps en temps dans les commentaires, celle-là brille par son imbécilité.
    Christophe doit déjà sacrément bien s’entendre avec Patrick pour continuer à bosser sur ce blog, alors je crois qu’on peut éviter les propos insultants.

  5. Christophe,
    Cela me semble une très bonne idée.
    Si j’ai bien compris celà remplace l’avantage (le plus grand) que procure l’intermédiaire qu’est l’agent immobilier. C’est énorme.
    Par ailleurs, tu te méprends et surestime le rôle de l’agent immobilier dans l’estimation de la valeur d’une maison.
    Je connais très bien le métier d’agent immobilier pour avoir travaillé dedans. 1 fois sur 100, un agent immobilier devra estimer (et l’afficher!) une maison à son juste prix. Et encore…
    Tout le temps, c’est le vendeur qui décide du prix (en général surestimé) et l’agent immobilier s’aligne dessus. Et d’ailleurs, le vendeur connait en général mieux la valeur de son bien.. (il sait combien ca s’est vendu dans son immeuble récement ou dans le quartier etc).
    Donc, non, pas de soucis au niveau là.
    Prometteur comme idée à mon avis.

  6. C’est vraiement facile de denigrer le metier d’agent immobilier, il y a un petit aspect que vous avez oublie de denigrer: la publicite, c’est la principale raison qui fait que les agents sont si utiles, en suivant votre raisonnement logique, chaque proprietaire va faire de la publicite sur seloger, avendre.fr, les journaux locaux etc etc, je suis curieux de voir les resultats, peut etre qu’au bout de 2 ans le proprio reussira a vendre sa maison avec un discount de 40% parce que ce sera la seule offre qu’il aura eu. Entre temps son voisin d’en face, beaucoup moins aigri aura fait appel a plusieurs agences qui auront trouve plusieurs acheteurs et il aura accepte une offre 10% en dessous du prix qu’il souhaitait avoir.
    Mais bon vous avez tous peut etre raison il vaut mieux perdre plusieurs dizaine de milliers d’euros en essayant de couper l’intermediaire qui ne prend que 5% de commission

  7. HAHA encore une fois, toi tu ne sait pas de quoi tu parles ;).
    La publicité pour un agent immobilier, aujourd’hui ca se limite a … seloger :). (de temps en temps du papier pour faire plaisir au proprio, mais qui ne ramène personne..)
    Eventuellement paruvendu, topannonces et cie..
    La publicité (99% sur internet donc), ca ne coute casiment rien :).
    Et tu te trompes encore (on voit que tu n’y connais rien..), seloger est réservé au professionnels..
    Quoiqu’il en soit, un proprio qui paierait pour être sur paruvendu, pap, entreparticulier et 2 3 autres n’atteindra jamais plusieurs milliers d’euros.

  8. J’ai entendu leur pub sur BFM et sans consulter leur site ai compris qu’il s’agissait d’un numéro surtaxé.
    A mon avis, un numéro surtaxé est un repoussoir. Quand à leur modèle d’affaire, il revient à vendre quelques panneaux personnalisés financés de différentes manières. Le marché de niche étant petit et chaque gain limité, je ne crois pas qu’ils vont gagner beaucoup.

  9. Effectivement le N° surtaxé est assez repoussant et génère un réflex de méfiance, ce qui pousse à passer à la formule payante pour le vendeur. Ceci dit payer pour un bien matériel (les panneaux en l’occurrence) est la seule chose que les gens sont prêts à payer sur Internet, mais à 5,9

  11. On trouve aussi sur internet des panneaux sans numéro surtaxé et sans formule d’abonnement: immopub.fr et panneau-a-vendre.com par exemple. De vrais panneaux personnalisés avec votre propre numéro de téléphone. Simple et efficace.

  12. c’est bien pour le vendeur, il ne doit pas être beaucoup importuner car ça ne marche pas!
    Si on est intéressé par l’offre, on tape le code mais la description du logement ne correspond absolument pas à la description du panneau!
    PAS AU POINT CE TRUC…..

  13. Pas mal l’idée, sauf que Vitelogé le fait déjà plus ou moins: quand un particulier insère une annonce de vente, son bien est référencés dans vitelogé, et quelques jours plus tard, Vitelogé lui envoie un courrier avec un grand paneau en plastique souple à mettre sur sa maison.
    Moi j’ai recu un exemplaire, et c’est vrai que la démarche m’a bien aidé pour la vendre…
    Sinon, très bon article!

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