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Logoofce1 Tiens…, encore des prévisions pessimistes sur l’immobilier alors que nombreux sont ceux qui prétendent que le marché repart tout en évitant de préciser qu’il s’agit seulement d’un effet de saisonnalité et qu’avec moins d’agences « en vie », il y a moins de monde sur le (désormais) petit gâteau d’où un « frémissement »  biaisé. Ainsi, selon l

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  1. Une petite leçon de calcul.
    Une baisse de 7 % du prix du m2 à Paris (là où ça ne baisse jamais), juste sur le premier trimestre 2009 (sur la base de données lissées et pondérées sur 24 mois.
    7 % de baisse en 3 mois, alors pour la fin 2009 quelle prévision du -25 et -35 % au minimum ?
    Et, ce n’est que le début du début, un corps en chute libre prend de l

  4. A mon avis (extrapolation des courbes friggit) si on avait 10% de baisse en 2009 et idem en 2010 déjà ce serait pas mal, non ???

  5. Personne ne peut faire de prévisions la preuve qui avait prevu cette crise, en tout cas toutes les personnes lucides qui ont preferées attendrent, et qui ont epargnées pendant tout ce temps sortiront vainqueur de cette crise, car en plus du logement ils auront un peu de pecule pour faire face a tout cela mais pour cela encore un peu de patience. Comme dans le lapin et la tortue de J de la Fontaine. Cette fable est toujours d’actualité

  6. Moi ca me fait bien tripper tout ces observatoires économiques, il y en a tellement c’est un peu comme les fonctionnaires de l’education nationale à mon avis personne ne serait capable de les compter.
    Enfin, si on veut compter ceux qui ont servit à quelque chose, comme prévenir la crise par exemple, là ca devient plus facile…
    Ah mais oui pardon, ils manquent de moyens ! qd je pense au fmi qui a vu son budget tripler… et qui c’est qui paye tout ces connards le cul au chaud ??

  8. si ca continue de baisser,en 2012 je rachete l’hotel particulier de BERNARD TAPIE.je crois que 85000 euro devrait suffire.ps frais de notaire inclus.désolé je peux pas donner plus.

  10. J’aime bien le degré de precision : 23% !
    L’important c’est qu’il va y avoir baisse significative. Elle sera d’au moins -20%, au plus 30%, en deux ans.
    De quoi faire un calcul simple :
    sur un logement moyen d’une valeur de 250,000 E, on perdra minimum sur un achat hypothécaire 50,000 E en capital et 25,000 E en interets en 2 ans. Cela fait 75,000 E.
    Si l’on loue, on perdra environ 850E/mois, ou 20,000 E en deux ans.
    Resultat : louer au lieu d’acheter, gain net 55,000 E sur un logement moyen.

  13. Est il bien réaliste de croire les analystes qui n’ont rien vu venir.
    ( le plus dure dans les prévisions et sans doute de prévoir le futur )
    Beaucoup d’entre eux devrait changer de métier.

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