Des perles dans la presse Choletaise…

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Cholet_en_france
Que voulez-vous… J’aime la presse locale, de proximité, sans moyens, sans journalistes, sans réflexion (je vais me faire taper sur les doigts) et qui se fait parfois, souvent, le relais sans retenu des professionnels de l’immobilier qui veulent faire passer un message d’autopersuasion à leur clientèle… A Cholet, Maine-et-Loire (49) pourtant, on tombe dans le magique, le divin, le tragique aussi. Rendez-vous compte que « Vendre une maison entre 170 000 et 200 000

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  3. si vous lisez entièrement l’article de cholet.maville, vous y retrouverez exactement ce que disent les AI présent sur ce blog: l’immobilier à baissé, les délais de vente se sont allongés, mais les acheteurs (les vrais) sont revenus et achètent. Ca nous fait donc pour ma part plus de ventes en 2009 qu’en 2008 mais avec des commissions bien plus basses donc CA équivalent entre 01/2009 et 05/2009 par rapport à 2008.
    Mais je vais essayer de vous faire plaisir: JUIN est pourri! 2 ventes seulement à ce jour et 30% d’acquéreurs en moins par rapport au mois précédent. La suite au prochain numéro

  5. Voici la répartition de mes ventes par tranche de prix 2009 et 2008.
    2008 : – 100 K

  7. @Isefimmo,
    Alors on ne dit pas « l’immobilier a baissé » mais « l’immobilier baisse »
    puis expliquez nous ce qu’est un « vrai » acheteur qui achète comme vous dites ou à defaut un « vrai » acheteur qui n’achète pas ou encore un « faux » acheteur qui achète et pour finir un « faux » acheteur qui n’achète pas …

  8. @stef
    entre nous (les AI) on parle de VRAIS acheteurs et de CURIEUX (les faux acheteurs)
    Les VRAIS sont ceux qui ont déjà fait une 1ere démarche pour se renseigner sur les prix de vente, la vie du quartier, les écoles, etc. Ils ont déjà vu leur banquier et ont une raison précise d’acheter (mutation, retraite, naissance, etc)
    les CURIEUX sont ceux qui un jour de pluie au grau du roi s’ennuient et décident de faire partager leur ennui à un AI. Ce sont ceux aussi (très rares aujourd’hui) qui rêvent tout haut et veulent visiter 1,3, 15 biens sans avoir entamé aucune des démarches précédentes.
    On ne dit pas « l’immobilier baisse » mais « l’immobilier baisse moins que ce à quoi tu t’attendais » 😉

  9. Donc un acheteur est un acheteur et un curieux reste un curieux. C’est marrant ce besoin de rajouter des superlatifs, une déformation professionnelle peut être ? :))
    Ah on dis aussi « les delais de vente s’allongent » et non « les délais se sont allongés » faut vivre au présent et non dans le passé, voyons…

  10. @stef
    Pour completer l’explication de texte d’isefimmo, on peut dire aussi que les faux acheteurs, sont des « TOURISTES ». Ils sortent le mercredi et là vous voyez arriver 2 femmes dans une renault espace ou en 4X4 pur les plus riches et accompagnées d’une armada de gosses. Je vous laisse imaginer la suite. A votre avis vont-elles acheter ????

  11. Ce qui egalement interessant, c’est que l’article passe dans Ouest France, canard haussier par excellence….
    Si meme eux font des articles orientés ala baisse, la fin des haricots est proche..

  12. @Lyon69,
    Je ne suis ni une femme et je ne possède pas de voiture ( je les loue) par contre il m’arrive de rentrer dans un commerce( en Réel ou sur le Net) et de rien acheter. Je suis un CURIEUX, je compare, je regarde les prix… vous pas? sauf si vous êtes un acheteur compulsif… vous savez cela se soigne… si si…

  13. C’est marrant de toujours vouloir parler au présent..
    Malheureusement si on veut rester crédible on ne peut malheureusement parler uniquement de ce que l’on sait, et, au présent, personne ne sait rien, Il faut du temps pour pouvoir créer des statistiques, des rapports etc. C’est p-e triste Stef mais c’est comme ca:).
    Mais c’est pas le pire, le pire sont ceux qui savent ce qui va se passer dans l’avenir ! Et il y en a beaucoup sur ce blog.. comme les politiciens et autres nostradamus en tout genre.

  14. @Crapo,
    Vous avez raison c’est en regardant le passé que l’on apprend (notamment que l’immo est un marché cyclique) . Mais si vous avez un client qui vous propose 100KF oui j’ai mis F pour un studio vous pensez qu’il est crédible?

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