Ile-de-France : ralentissement de la baisse des ventes et accentuation de la baisse des prix

29 commentaires

Image 2 La Chambre des notaires de Paris et de l’Ile-de-France a publié lundi une étude démontrant que le nombre de ventes de logements anciens en Ile-de-France continue de baisser fortement, mais un peu moins rapidement qu’auparavant, alors que la baisse des prix s’accentue. Concrètement, 23 000 ventes de logements anciens ont été actés par les notaires en mars, avril et mai 2009. La baisse est de 32% par rapport à l’année 2008, à rapporter au joli – 40 % de février-mars-avril 2009 par rapport à la même période l’an passé. Par rapport au premier trimestre 2007, cela nous fait quand même une baisse de 42 % en volume… Concernant les prix,

…à fin mai 2009, nous sommes, selon les notaires d’IDF, à -7,9 % par rapport à mai 2008. En avril 2009, nous n’étions qu’à 6,8 % de moyenne… Enfin, vous noterez que les  maisons baissent plus que les appartements et bien logiquement, plus l’on s’éloigne de Paris, plus les prix sont à la baisse.

Bref, un rythme de baisse assez soutenu d’un point de vue volume et prix et rien qui ne laisse présager d’une réelle amélioration de la conjoncture. Lorsque l’on sait que le mars-avril-mai sont des bons mois pour le marché immobilier, il est normal d’avoir des doutes sur une amélioration dans les mois plus calmes qui arrivent.

(29 commentaires)

  1. Note: pour la premiere fois depuis trois ans, les chiffres se sont stabilisés aux USA. En mai les prix ont même remnté un chouilla. Bilan des courses: -22% a new york, -50% à miami et los angeles.

  3. Si les « pros de l’immo » espéraient une stagnation des prix pour 2008(sic) jamais dans leurs pires cauchemards ils ne voyaient un CRASH des volumes.
    -33% de volume en moins ça fait mal.
    Ils en sont à encourager la baisse des prix pour que les volumes repartent. Incroyable non?

  4. @guigui
    c’est vrai que l’on parle toujours de la baisse des prix et jamais de celle des volumes. La seule qui inquiete les AI. Je m’explique: en 2007, il y a eu 700000 transactions, probablement 500000 cette année. C’est 30% de ventes en moins donc, 30% de chiffre d’affaires en moins. Alors que de l’autre coté les prix ont baissé nationalement d’environ 10% « seulement » (c’est l’inverse chez moi: je fait plus de volume mais avec des comm amputées de 30%).

  5. Depuis Septembre 2008 nous sommes sur une baisse de volume de -30 à -50% ( 2009 / 2008 ), il sera donc intéressant de voir à partir de Septembre 2009 si le marché se stabilise en volume, nous retrouverons ainsi les volumes de 2002 / 2003 et l

  6. @isefimmo & EL
    Tout le monde doit vivre, les AI en touchant leurs commssions, les vendeurs en vendant pour racheter + grand, les acheteurs pour quitter la location…
    Or le marché est bloqué. Espérant qu’un jour les prix redeviennent normaux, « pas gratuit pas cher! », juste normaux.
    Donc apres la baisse des volumes, la baisse des prix (-20% serait déjâ pas si mal, -30% serait génial… pour les acheteurs), chacun y trouvera son intérêt et fera des affaires: Vendeurs, Acheteurs et « prof de l’immo »
    Espérons que tout ce petit monde redevienne raisonnable

  8. A >>>> Guigui
    Les biens vendus sur 2009 sont déjà négo. entre -5 et -20% du prix de mandat ( En province ).
    Paris ?

  10. I am in fact pleased to glance at this blog posts which carries plenty of helpful information, thanks for providing such data.

  11. Thank you for another informative website. Where else may I am getting that kind of info
    written in such a perfect manner? I have a venture that I am
    simply now working on, and I have been on the glance out
    for such information.

  12. Do you mind if I quote a couple of your articles as long as I provide
    credit and sources back to your webpage? My blog site is in the exact same area
    of interest as yours and my users would certainly benefit from a lot of the information you provide here.
    Please let me know if this ok with you. Thanks a lot!

  15. whoah this weblog is great i love studying your articles.
    Stay up the good work! You already know, lots of persons are searching around
    for this info, you can help them greatly.

Les commentaires sont fermés.