Entre début janvier et octobre 2005, l’endettement des Français avait progressé de 11 % ! Rien que ça ! Et le grand coupable, vous le connaissez tous, l’immobilier qui gonfle ses prix et fait tout exploser au passage.
A titre de comparaison, en 2002, il était en hausse de 7,1 %. Désormais, les crédits immobiliers représentent 70 % des crédits, les crédits à la consommation 17,7 %. 26 à 27% des ménages français ont un crédit à la consommation en cours. Dans certains pays européens, la situatuion est bien pire.
Le prêt n’évolue pas dans le bon sens, la durée s’allonge dangereusement et le phénomène s’accélère à la vitesse grand V, le crédit à taux variable progresse, or c’est un taux à manier avec précaution. Il est temps que l’immobilier baisse, la machine infernale du crédit n’est que trop emballée.
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il est vrai et juste de dire qu’il y a une enorme bulle immobiliere en france et ailleurs. sachant ceci les menages s’engagent quand meme dans l’aventure de l’immobilier. cette hausse contiluelle commence a durer dans le temps et certains predisent l’explosion ou l’aterrissage en douceur. aucun aterrissage ne se fait en douceur car pour aterrir il faut baisser l’equivalent de la hausse c’est a dire que l’aterrissage aura lieu quand les prix auront perdus au moins 40/100 + inflations succesives. pour ma part je pense que tous les acteurs sont responsables , banques , agences immobilieres, vendeurs, acheteurs (effet mouton) l’etat (notaires) ; on comprend mieux quand on sait que 70/100 des credits contractes en 2005 sont pour l’achat d’un bien immobilier. je pense que pas mal de gens se sont frotter les mains mais maintenent que va t il se passer . si la bulle eclate il va y avoir de la casse sociale, voir des ruines a vie(endettements lourds de consequences). ceux qui achetent aujourd’hui pensent qu’ils pourront vendre encore plus cher que cher. on arrive certainement sur une fin de cycle et donc seul la baisse est coherente avec la realite du monde economique dans lequel nous sommes . le stock explose car tout le monde veut vendre au plus haut et c’est ce qui va declencher la baisse . dans les agences il y a plus de proprios que d’acheteurs decides. il suffit d’aller sur le net genre seloger.com etc… + de 380 000 annonces pour moins de la moitie il y a un an. les primo seront attires tot ou tard pour sauver les meubles. la chasse aux pigeons cadres sup sont tous sur un credit , ils ne sont plus si nombreux que ca aujourd’hui, il va falloir revoir les pretentions des actionnaires proprios des actifs immobiliers ( grosses enseignes genre century 21 etc…) en attendant je place ma tune a la bourse parout sauf dans l’immobilier
ça va péter… c’est mathématique et mécanique…
Bonjour Bubure,
Je suis d’accord avec vous, et je l’ai dit dans mes articles, c’est la perspective d’une plue-value qui rend les gens aussi inconscients. Le pb, c’est qu’un jour, un marché cyclique ! se retourne. Les derniers entrants sur ce marché sont les plus lourdement pénalisés.
Vous serez contents de lire l’article où je présente les principaux avertissements de Greenspan. Revenez le lire sur le blog dans quelques jours.