Subprime : Standard & Poor’s interdite de notation sur l’immobilier commercial

30 commentaires

L‘agence de notation américaine Standard & Poor’s (S&P) ne pourra pas évaluer pendant un an les titres de dette émis relatifs à l’immobilier commercial aux Etats-Unis. C’est en effet la sanction que vient de lui infliger le régulateur boursier américain, la SEC.
Mais ce qui pourrait semble être une lourde sanction n’en est pas une au final, même s’il s’agit de la première sanction de ce type infligée par la SEC à une agence de notation.
Elle fait en effet partie d’un accord global comprenant une pénalité financière de 77 millions de dollars contre S&P, le tout dans le cadre d’un arrangement à l’amiable conclu entre la SEC, les ministres de la Justice des Etats de New York et du Massachusetts.
Ce qui est reproché  à l’agence de notation ? D’avoir été trop complaisante dans son évaluation d’obligations adossées aux fameux prêts hypothécaires dits « subprime ».
Pour être précis, Standard & Poor’s devra s’acquitter de 58 millions de dollars auprès de la SEC, de 12 millions auprès de l’Etat de New York et de 7 millions auprès de l’Etat du Massachusetts, ces petits « allègements » de son portefeuille lui permettant au final d’éviter des poursuites.

L’agence de notation revient de loin : les trois régulateurs ont en effet préféré concentrer leur enquête sur des notes attribuées en 2011 sur des titres de dettes comprenant des prêts immobiliers commerciaux plutôt que sur les produits financiers complexes vendus avant la crise.

Au final, une jolie « fleur » faite par la SEC, laquelle s’est ainsi abstenu de sanctionner le rôle pour le moins controversé de l’agence de notation accusée de conflits d’intérêts dans la notation des « subprime » immobiliers.

Sources : AFP, AWP

Elisabeth Studer – www.leblogfinance.com – 24 janvier 2015

Étiqueté avec , , , ,

(30 commentaires)

  1. Quand on voit la guerre que font certains au système de notation sur 20 et que l’on voit les mêmes très satisfaits d’un système de notation des agences US sur 21 ou 23, c’est à mourir de rire encore un système de propagande minable! diffusé en douce

  2. Trop complaisante à l’époque et peut-être trop dure aujourd’hui. Qu’est-ce que ça cache encore ?
    De toute façon le fait générateur des subprimes de 2008 n’existe-t’il plus aujourd’hui en Amérique du Nord ?

  3. Les agences de notation comme S&P sont censées évaluer la qualité d’un produit financier et les risques d’insolvabilité d’un emprunteur, pour acheter ou investir dans un actif..

    Cette nouvelle est pas si mauvaise au final.
    L’immobilier commercial est un secteur qui fait déjà trop de ravages…

  5. bonjour, je trouve que cette sanction est la bien venu. Mais à mon humble avis elle pourra avoir des répercutions sur les travailleurs.

  6. bonjour, merci pour votre partage . J’avoue que votre article vient m’informer à point nommé. Car ses information me seront utiles.

  7. Bonjour

    Merci pour votre article.

    L’immobilier commercial est un secteur particulier avec des ravages souvent du coté des emprunteurs.

    Les agences de notation sont importantes dans la mesure où elles évaluent la qualité des produit financier et les risques d’insolvabilité des emprunteurs.

    Elles permettent de protéger les emprunteurs d’une certaine manière. Maintenant avec tous ces remue-ménage j’ai l’impression qu’il y a anguille sous Roche.

    Cordialement.

  8. bonsoir, je viens de lire votre article avec attention et je trouve absurde que cette sanction ne soit pas conséquente.

  9. Bonjour,

    Je suis Mr: JOSEPHE LEBLANC
    Depuis près de 15 ans je suis lancé dans le processus de financement international sur tous les plans et c’est avec un réel plaisir que je désire vous aider.
    A travers ce mail , je vous informe que je ne suis pas un prêteur,mais je travaille pour une société honnête qui vient au secours des personnes déprimées ayant besoin vraiment d’un prêt. Je sollicite mes offres de prêt aux personnes de confiance et honnête avec qui je pourrai traiter affaire sans aucune déception car moi je suis un homme de parole et je donne les meilleurs prêts à ma clientèle sans aucune déception.
    Alors je dispos à faire n’importe quel prêt allant de 1000€ à 350.000.000€ à toutes personnes sérieuses, honnêtes et de bonne moralité voulant ce prêt de 2% intérêt l’an selon la somme prêté car étant particulier j’ai pris toutes mes dispositions pour que mes offres de prêt se passent dans de bon terme avec l’assistance de mon directeur de cabinet. Je ne veux pas violer la Loi sur l’usure. Vous pouvez rembourser sur 01 à 30 ans maximum selon la somme prêté:

    Je me montre favorablement à vous accordez le montant dont vous avez besoin sur une durée de solvabilité de votre choix. Je suis conscient de la nécessité de faire des particuliers et professionnels un véritable levier stratégique pour la lutte contre la pauvreté, notamment par la création de nouvelles entreprises et d’emplois. Le versement des fonds se fait sur un compte bancaire et le délai est de 72 h après réception de vos pièces. Ensuite vous allez me présenter une reconnaissance de dette signer mais cela après l’obtention des fonds sur votre compte bancaire ou par transfert. Votre premier remboursement mensuel se fera trois mois après l’obtention ou l’encaissement des fonds sur votre compte bancaire. Vous aurez un tableau d’amortissement après réception des fonds sur votre compte qui vous aidera pour le remboursement mensuel.

    Je suis donc en attente de votre mail,et un contacte téléphonique

    email;; rodriguelopez1@yahoo.com

    cordialement

  10. Bonjour à tous et toutes.
    Merci pour ce forum en partie dédié à l’immobilier.

    Notre site génére tous les mois près de 100000 demandes d’estimations immobilières par des particuliers.

    Nous recherchons des professionnels de l’immobilier a qui confier ses mandats, sans prélever un pourcentage sur les honoraires.

    Plus d’informations sur http://www.estime-vendu.com

    Merci 🙂

    Julie

  11. Bonjour,
    Encore une fois le manque d’éthique dans beaucoup de secteurs, que ce soit entre autres la finance, l’immobilier et bien d’autres entraine les dérives qui ont fait l’actualité dramatiques aux Etats-Unis et pas seulement. Les petits arrangements qui s’en suivent peuvent faire craindre à nouveaux des scandales de cet ampleurs.

  12. Chacun veut vendre sa petite soupe, mais dans le marigot actuel, plus aucune sécurité.

  15. Bonjour M. et Mme
    OFFRE DE PRÊT ET INVESTISSEMENT JUSQU’À 3.000.000 €
    Avez-vous un besoin de financement et autres? Vous chercher un prêt pour réaliser un projet.
    Nous sommes capable de vous fournir du crédit et de l’investissement jusqu’à 3.000.000 euros pour un taux d’intérêt de 2% par an.
    Offre disponible pour toutes personnes capable de nous rembourser. Si vous avez besoin du crédit pour d’autres raisons n’hésitez pas, contacter notre directeur pour obtenir plus d’informations.

    Téléphone : +33 (0) 980 301 631

    E-mail : jeanclaudepr@outlook.com

    Nous serions heureux de vous avoir comme client.

  19. Tunisie Immobilier est l’ambition d’un jeune tunisien de formation architecte résidant dans la région de Sousse, qui a donné naissance au journal « Le Réflex Immobilier»(Tunisie Immobilier).

    C’est la première revue gratuite d’annonces immobilières en Tunisie, avec un contenu 100% composé d’offres immobilières de vente et location de biens immobiliers (maisons, appartements et fonds de commerce).

  20. Les agences de notation évaluent les risques d’insolvabilité d’un emprunteur, pour acheter ou investir dans un bien
    Cette nouvelle est au final pas si mauvaise
    L’immobilier commercial est un secteur qui fait déjà trop de ravages…

  21. Moi je pense que les agences immobilières font de l’arnaque, car ils prennent de l’argent sous forme de prêts bancaires investissent la moitié vendent des édifications à prix gonflés payent par échéance et laisse la totalité dans leurs comptes personnels.

  22. You need to be a part of a contest for one of the
    greatest sites on the web. I am going to recommend this site!

  23. It’s going to be finish of mine day, but before ending I am
    reading this great article to increase my knowledge.

  25. Just want to say your article is as amazing. The clearness in your post
    is just great and i could assume you are an expert on this subject.
    Fine with your permission let me to grab your RSS feed to keep up to date with forthcoming post.
    Thanks a million and please continue the rewarding work.

Les commentaires sont fermés.