Le fonds d’investissement américain Pramerica Real Estate Investors vient d’acquérir pour la « modique » somme de 56 millions d’euros l’hôtel particulier parisien d‘EuropaCorp, siège de la société du cinéaste Luc Besson.
C’est en effet ce qu’a indiqué mardi le groupe de presse immobilier Immoweek. L’hôtel particulier, d’une superficie de 4.200 m2 est situé dans le 8ème arrondissement de Paris.
Sur le plan financier, la vente de l’hôtel particulier tombe donc à point nommé pour le cinéaste, lui permettant d’alléger l’endettement de Front Line, holding via lequel il contrôle EuropaCorp à hauteur de 62 %.
Front Line s’était en effet endetté lors de la mise en Bourse du studio de cinéma en 2007. Juste avant l’introduction, Luc Besson avait en effet décidé de se renforcer au capital de l’entreprise en achetant des titres à ses associés Pierre-Ange Le Pogam et Achille Delahaye.
Mais EuropaCorp, qui avait été valorisée 310 millions d’euros au moment de son entrée en Bourse, ne vaut plus aujourd’hui que 30,26 millions d’euros ….
En février dernier, la société fondée par le cinéaste Luc Besson a fait état en effet d’un chiffre d’affaires trimestriel de 22,7 millions d’euros, contre 54,3 millions d’euros un an plus tôt, situation due notamment au recul de 73% de l’activité Salles France.
Rappelons par ailleurs qu’en avril dernier, le groupe Vinci avait annoncé la fin des travaux à la Cité du Cinéma, complexe immobilier et technique entièrement dédié au 7ème Art en banlieue parisienne, livré à la société de Luc Besson.
Implantée à Saint-Denis, au nord de Paris, la Cité du Cinéma s’étend sur 62.000 m2 et comprend notamment neuf plateaux de tournage (11.000 m2), des immeubles de bureaux (20.000 m2), des ateliers de fabrication des décors, une salle de projection, des équipements de post-production, l’école de cinéma Louis Lumière et un restaurant occupant la salle des pompes donnant sur la Seine.
En vue d’édifier cette Cité du Cinéma, Luc Besson a choisi l’agence d’architectes Reichen et Robert et Associés après avoir découvert l’ancienne chocolaterie Menier, reconfigurée pour accueillir les bureaux de Nestlé France, à Noisiel (77), dont Philippe Robert est l’architecte.
Fait notable : Luc Besson a également prévu de déménager à St Denis le siège d’EuropaCorp, histoire notamment de réduire les dépenses …
Rappelons parallèlement que l’objectif initial de la Cité du cinéma est de créer un nouveau pôle d’attraction européen, concurrent de Pinewood, Cinecitta et des studios allemands, apte à attirer de manière durable le tournage de productions étrangères sur le territoire français.
Un pari certes audacieux, mais qui s’inscrit dans un large mouvement en marche depuis quelques années dans les pays anglo-saxons, avec la création de studios en Australie, au Canada, aux Etats-Unis et en Allemagne.
En Grande-Bretagne, les frères Scott – Tony et Ridley – affichent une démarche de ce type en investissant dans Pinewood et Shepperton, dont ils sont les actionnaires de référence.
Mais dans presque tous ces pays, cette démarche s’appuie sur un solide système d’incitation fiscale et de baisses des charges ….
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