Les taux immobiliers ont connu une nouvelle baisse en juillet, mais les professionnels préfèrent parler de stabilisation, alors que pour la première fois depuis novembre 2008, des mouvements légèrement haussiers se sont manifestés.
Le courtier en ligne Emprutis vient de publier son baromètre régional des taux immobiliers de 7 à 30 ans. Il constate une légère baisse des taux, les durées très courtes et très longues étant en légère augmentation de +0.05% :
– en moyenne sur 15 ans : 3.45% (-0,10% par rapport à juin).
– en moyenne sur 20 ans : 3.65% (-0,10%).
– en moyenne sur 25 ans : 3.85% (-0,05%).
Pour les meilleurs dossiers, il est possible d’obtenir des taux encore plus avantageux :
– sur 15 ans : 3,30%
– sur 20 ans : 3,45%
– sur 25 ans : 3,60%.
Selon Maël Bernier, directrice de la communication d’Empruntis.com : »l’impression générale reste à la baisse, ou tout du moins à la stabilisation, néanmoins on observe pour la première fois depuis novembre 2008 des mouvements légèrement haussiers dans certaines régions et sur certaines durées, mais il est encore trop tôt pour parler d’une réelle tendance ».
Car en effet, il vaut mieux emprunter dans certaines régions de France – la loi de l’offre et de la demande. Si les écarts ne semblent pas flagrants, sur les plus longues durées la différence pourra être sensible.
Ainsi, sur 15 ans, les régions les moins chères sur 15 ans seront l’Ouest et le Sud-ouest avec 3,40% pour 3,45% en Rhône-Alpes et à l’Est et 3,50% en Ile-de-France, dans le Nord et en région Méditerranée.
Sur 20 ans, les régions les moins chères sur 20 ans sont l’Ouest, le Sud-ouest et Rhône-Alpes avec 3,60% pour 3,65% dans les autres régions.
Vous l’avez bien compris, acheter la maison de vos rêves vous coûtera doublement plus cher en région Méditerrannée que dans le Sud-ouest, ce qui n’est pas à proprement parler une surprise. Reste que les taux sont toujours vraiment très avantageux : selon Emprentis, « les régions Ouest et Sud-ouest enregistrent des taux historiquement bas car pour la première fois, les taux records d’octobre 2005 sont atteints dans ces deux régions avec 3,40% sur 15 ans et 3,60% sur 20 ans en taux moyen ».
A condition d’avoir toujours les moyens de faire un investissement immobilier,… et d’avoir la capacité d’encaisser le plan de rigueur préparé pour la rentrée 2010.
Pour consulter les taux par région et par durée, vous pouvez télécharger le communiqué très complet d’Empruntis en cliquant ici.