La crise ? Pas dans l’immobilier en tout cas ! Selon Century 21, le leader mondial de la vente immobilière, il a fallu en moyenne 82 jours au cours du 1er semestre 2010 pour vendre son logement, soit une diminution de 19 jours par rapport au premier semestre 2009.
Toute la France bénéficie de ce climat favorable aux transactions immobilières, qui vient confirmer la reprise du marché de la pierre : pour un appartement, il faut désormais en moyenne 74 jours (soit – 22jours par rapport à 2009) pour trouver un acquéreur. Pour une maison, le délai est de 89 jours, soit 16 jours de moins qu’en 2009.
Par secteur géographique, la situation est un peu plus contrastée :
– Paris intra-muros : 48 jours de délai en moyenne, soit – 27 jours.
– Hauts-de-Seine : 58 jours, – 34 jours
– Seine-Saint-Denis : 72 jours, – 18 jours
– Val-de-Marne : 58 jours, – 28 jours
– Val d’Oise : 70 jours, – 20 jours
– Essonne : 74 jours, – 28 jours
– Yvelines : 76 jours, – 26 jours
– Seine-et-Marne : 81 jours, – 20 jours.
En province, le délai de vente moyen pour un bien à Lyon s’est monté à 75 jours (-27 jours par rapport à 2009) et à 82 jours à Marseille (- 11 jours).
L’explication de cette excellente nouvelle est sans doute à chercher du côté des taux d’intérêts historiquement au plus bas, plutôt que du côté des prix qui eux, n’ont pas vraiment diminué. Attention, les spécialistes du marché ne sont pas aussi optimistes pour la fin de l’année.
Pour apprécier la pertinence de cette information, compter le nombre des agences C21 qui fermeront fin 2010, car plus que le niveau des prix, ce qui compte c’est le volume des ventes réalisées.
Nous avons récupéré que 25 % du volume perdu, et déjà ils s’alarment par anticipation d’un blocage très fort du marché.
En effet, les dernières ventes réalisées ont été faites par des CP++ souhaitant investir pour se faire un complément de retraite en exploitant toujours un peu plus les jeunes générations.
Mais ce type investissement se relèvera non profitable, car l’avenir des jeunes générations biens formées n’est plus en France, ni en Europe, mais bien sur la zone Asie. Alors, qui pour louer au prix fort un immobilier surabondant.
La France est sur le déclin, et le maintien artificiel d’un immobilier à un prix inabordable pour la plupart des actifs, accélérera encor un peu notre déclin.
L’Allemagne conquérante du mondial est un pays ou l’immobilier est trois fois moins cher qu’en France.
> les dernières ventes réalisées ont été faites par des CP++ souhaitant investir pour se faire un complément de retraite en exploitant toujours un peu plus les jeunes générations.
Je ne pense pas qu’on puisse dire cela, puisque ces investissements iront à leurs enfants.
.
> L’Allemagne est un pays ou l’immobilier est trois fois moins cher qu’en France.
Sans blague ?
Cela devrait permettre de se rendre compte que les subventions, prétendument destinées à aider les pauvres à se loger, ne servent en fait qu’à renchérir les biens des propriétaires.
Réfléchissez aux autres interventions économiques de l’état, vous verrez qu’elles ne servent qu’aux riches ; et les électeurs de gauche sont des crétins manipulés par la racaille en col blanc, les ennemis du peuple.
> les dernières ventes réalisées ont été faites par des CSP++ souhaitant investir pour se faire un complément de retraite en exploitant toujours un peu plus les jeunes générations.
Je ne pense pas qu’on puisse dire cela, puisque ces investissements iront à leurs enfants.
.
> L’Allemagne est un pays ou l’immobilier est trois fois moins cher qu’en France.
Sans blague ?
Cela devrait permettre de se rendre compte que les subventions, prétendument destinées à aider les pauvres à se loger, ne servent en fait qu’à renchérir les biens des propriétaires.
Réfléchissez aux autres interventions économiques de l’état, vous verrez qu’elles ne servent qu’aux riches ; et les électeurs de gauche sont des crétins manipulés par la racaille en col blanc, les ennemis du peuple.
Est ce parce que Century 21 est un truc anglo saxon et qu’ils utilise les unites comme le pouce le pied l’ongle le poil de Q etc à la place des mesures comme le metre.
Toujours est il que s’ils compte les transactions comme les metres carrés, ils sont plus proche de l’escroquerie ou du cirque que d’ autre chose.
J’ai loué un appartement , soit disant un T3 de 58 metres carrés par l’intérmédiaire d’une agence century 21, dans la 2eme ville de france. Et il ne s’agit pas d’une vulgaire agence de quartier, mais d’une agence dans le centre historique….
l’appart de 58 metres carrés après une mesure par mes soins ne fait plus que 45 avec élan….
Bien sur je suis le roi des idiots de m’être fait ainsi berner, mais j’aimerais savoir la responsabilité des agences….
les 58 metres carrés sont écrit sur le bail !!, je leur ai demandé par recommandé de me fournir la mesure par un organisme agrée et de revoir le loyer.
J’attends….
apres je ferais faire les mesures et j’irais au tribunal.
d’ailleurs si qqun peut me conseiller sur la procédure ce serait bien.
Bien sur je suis le roi des idiots mais cette boite est le roi des escroc, car eux ce sont des « professionnel de l’immobillier » (comme ils aiment dire).
En fait ce sont surtout des professionnels de l’escroquerie.
donc si j’ai bien compris le marche immobilier serait exclusivement destine a s’autoalimenter . seuls les prorios peuvent acheter puisqu’ils peuvent vendre . ce systeme ne peut fonctionner que si le vendeur rachete plus petit apres ou mons cote en fonctionde la region d’achat par rapport a celle de la vente . on peut donc considerer qu’acheter a credit peut s’averer imprudent voir meme casse gueule . personnellement je n’y crois pas 1 seconde car tous les indices economiques sont dans le rouge . je pense meme que le fait de constater que le nombre de transactions a baisse nous indique la tendance . en fait de moins en moins de menages peuvent acheter ce qui contredit la these de penurie …. c’est une penurie de biens a des prix raisonnables certe mais des prix surevalues qui ne se vendent pas ne vallent pas grand chose … bref les infos des professionnels ne valent pas plus … seuls les notaires connaissent la vrai tendance mais se garent bien de la donner que dans 8 mois …. 2012 chute de pierre qui entraine a nouveau les banques etc…. (domino=)
Il ne parle pas du nombres de bien qui sont dans leur agences depuis plus de 3 ans :))
D’ailleur il ne parle pas non plus des prix qui sont de toute façon a la baisse dans une grande partie de la france.
Qu’est ce que c’est bon l’information immobilière fait par les agents immobilier :))
Ohh la le ton a changé ici , le blog vire cote « achetez vite avant que les taux remonte !!! Et puis c’est pas de l’argent de perdu » .
Juste continuez sur ce ton la , et fermez le blog , car si c’est sans utilité , et notion critique , google et challenge font aussi bien …
Désolé de paraitre désagréable mais même l information qq fois va dans le mauvais sens .
Dans un état où la corruption est généralisée, où les intérêts partisans sont privilégiés, la, désinformation appliquée à l’immobilier trouve sa raison : permettre aux communes, aux régions de retrouver leurs finances.
En effet, l’économie actuelle repose pour une bonne part sur les transactions immobilières et les droits de mutations associés. Mais il s’agit en fait d’un déport de dettes sur les populations montantes.
Mas attention, le réveil va être mortifère.
Les Arabie Saoudite va geler toute prospection pétrolière sur les années à venir, et l’état de ses réserves est surestimé de 20 %.
L’arrêt économique va être brutal et durable.
« Century 21 ne sait pas compter
Est ce parce que Century 21 est un truc anglo saxon et qu’ils utilise les unites comme le pouce le pied l’ongle le poil de Q etc à la place des mesures comme le metre.
Toujours est il que s’ils compte les transactions comme les metres carrés, ils sont plus proche de l’escroquerie ou du cirque que d’ autre chose.
J’ai loué un appartement , soit disant un T3 de 58 metres carrés par l’intérmédiaire d’une agence century 21, dans la 2eme ville de france. Et il ne s’agit pas d’une vulgaire agence de quartier, mais d’une agence dans le centre historique….
l’appart de 58 metres carrés après une mesure par mes soins ne fait plus que 45 avec élan….
Bien sur je suis le roi des idiots de m’être fait ainsi berner, mais j’aimerais savoir la responsabilité des agences….
les 58 metres carrés sont écrit sur le bail !!, je leur ai demandé par recommandé de me fournir la mesure par un organisme agrée et de revoir le loyer.
J’attends….
apres je ferais faire les mesures et j’irais au tribunal.
d’ailleurs si qqun peut me conseiller sur la procédure ce serait bien.
Bien sur je suis le roi des idiots mais cette boite est le roi des escroc, car eux ce sont des « professionnel de l’immobillier » (comme ils aiment dire).
En fait ce sont surtout des professionnels de l’escroquerie. »06 juillet 2010 à 21:56
Réponse à votre question :
L’A.D.I.L ou pour escroqueries la D.D.C.C.R.F.
1) l’information et documents sur le logement et les marches à suivre, très bons conseils. 2) La répréssion des fraudes pour fraudes/escroqueries=tribunal, çà leur ferait les pieds à Century21, de même qu’à toutes les AI toutes escrocs, toutes pour le frics, pas un sou d’honneur du travail bien fait.
« Century 21 ne sait pas compter
Est ce parce que Century 21 est un truc anglo saxon et qu’ils utilise les unites comme le pouce le pied l’ongle le poil de Q etc à la place des mesures comme le metre.
Toujours est il que s’ils compte les transactions comme les metres carrés, ils sont plus proche de l’escroquerie ou du cirque que d’ autre chose.
J’ai loué un appartement , soit disant un T3 de 58 metres carrés par l’intérmédiaire d’une agence century 21, dans la 2eme ville de france. Et il ne s’agit pas d’une vulgaire agence de quartier, mais d’une agence dans le centre historique….
l’appart de 58 metres carrés après une mesure par mes soins ne fait plus que 45 avec élan….
Bien sur je suis le roi des idiots de m’être fait ainsi berner, mais j’aimerais savoir la responsabilité des agences….
les 58 metres carrés sont écrit sur le bail !!, je leur ai demandé par recommandé de me fournir la mesure par un organisme agrée et de revoir le loyer.
J’attends….
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d’ailleurs si qqun peut me conseiller sur la procédure ce serait bien.
Bien sur je suis le roi des idiots mais cette boite est le roi des escroc, car eux ce sont des « professionnel de l’immobillier » (comme ils aiment dire).
En fait ce sont surtout des professionnels de l’escroquerie. »06 juillet 2010 à 21:56
Réponse à votre question :
L’A.D.I.L ou pour escroqueries la D.D.C.C.R.F.
1) l’information et documents sur le logement et les marches à suivre, très bons conseils. 2) La répréssion des fraudes pour fraudes/escroqueries=tribunal, çà leur ferait les pieds à Century21, de même qu’à toutes les AI toutes escrocs, toutes pour le frics, pas un sou d’honneur du travail bien fait.
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