L’art de formuler différemment la même chose dans la presse immobilière

28 commentaires

Objectifs Pas facile d’être journaliste spécialisé en immobilier de nos jours… Lorsque la tendance est la baisse (comme à la hausse), il faut pouvoir trouver différentes formulations pour décrire des tendances identiques sur des marchés locaux à priori différents. Exemple avec une ribambelle d’articles en provenance de Capital.fr ayant pour but justement de décrire différents marchés immobiliers locaux . Strasbourg : « baisse de 30% des transactions, allongement des délais de vente, attentisme des acheteurs » – Reims : « plus rien ne part au-délà de 3 000 euros le mètre carré » – Nancy :  « plus aucune transaction ne se signe au prix affiché »

Troyes : « pour les acheteurs les bonnes affaires ne manquent pas » – Metz : « décrochage général » – Besançon : « les ventes reprennent mais à des prix assagis »…etc…etc.

Remarquez que si l’on inversait les villes avec les titres de ces articles, ce ne serait pas de la désinformation car la tendance est de toute façon générale.

Bien sûr qu’il y a des informations spécifiques à extraire de ces articles mais reconnaissez que c’est là tout l’art de parler de la même chose en le formulant différemment (ce qu’il m’arrive aussi bien entendu de faire sur ce blog, don’t act).

http://www.capital.fr/immobilier/actualites

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  Image 6 & Image 7 

(28 commentaires)

  1. par contre les chiffres donné par les notaires sont eux beaucoup plus fiable et la baisse est tres loin d’atteindre les 20%
    http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300383610-immobilier-les-notaires-entrevoient-une-legere-embellie.htm
    au moins sont plus objectifs que vos dires
    « Les transactions reprennent
    La base mise en place par le notariat sur les 10 plus grandes villes de province ainsi que l’enquête permanente effectuée par la Chambre des notaires de Paris permettent de constater le retour à une situation plus normale. Ces données plus optimistes sont corroborées par celles des montants de droits de mutation publiées par la Direction générale des Finances Publiques. En effet, la baisse des droits était de 42,2 % en septembre 2008 et elle n’était plus que de 22,5 % en septembre 2009. »

  4. Pour christophe:
    en sept 2008 -42.2% de baisse en 1 an puis encore 22.5 de baisse par rapport à cette même date. Concl: Les transaction ont chuté de 42.2+ (42.2*22.5/100) = 51% de baisse en 2 ans du chiffre d’affaire des transactions. Enorme non.
    Une crise immo ça ne dure pas 2 ans mais 7 à 8 ans. Comme la baisse entre 1990 et 1998 (chute de 50% des prix en 8 ans).
    Les prix n’ont que trop peu baissé et l’on voudrait nous faire croire que ça a déjà beaucoup baissé et que c’est le moment d’acheter.
    – Sauf que le volume de transaction a été divisé par 2 en 2 ans,
    – Que le nombre de bien à vendre est historiquement haut
    – que la baisse depuis 2 ans est ridicule et ne resolvabilise en rien le peu d’acquéreurs potentiels.
    – Que le chômage est à la hausse pour très longtemps
    – Que le moral des acheteurs est bas, personnellement je n’ai pas envie d’acheter aujourd’hui un bien qui vaudra 20 à 30% moins cher dans 2 ans.
    – Que le porte-feuille du français moyen a fondu (pertes en bourse etc..)
    – Que la crise financiere n’en est qu’à ses débuts au niveau des conséquences futures. Vous négligez la crise des subprimes sur les crédits à la conso aux US qui va pas tarder à parler d’elle, de l’endettement abyssale des états qui seront obligé de couper les financements, les aides divers pour l’acquis d’un logement.
    – Des impôts de plus en plus lourds (taxe fonc et d’habita en particulier etc.. ) paupérise la classe moyenne.
    Bref la marge de baisse de l’immo est énorme , à ne pas sous estimer. N’écoutez pas la propagande, qui vous manipulent. Raisonnez par vous-même à partir de données concrêtes.
    LA crise, on en est qu’au début. Sinon il faut pas dire c’est la pire crise depuis 1929.

  5. @Christophe
    C’est bien de montrer les chiffres des notaires du 2ieme Trimestre 2009 (la saisonnalité du marché immo cela vous parle?) puis cumuler une baisse de 42 % en septembre 2008 sur les DM avec ceux de 2007 et de moins 22 % avec ceux de 2008(ça fait combien par rapport à 2007? )
    Oui!, je vous sens joueur , amateur de Boneto…je suppose

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