…30 % sur les 15 premiers jours de septembre par rapport à la même période l’an passé pour être plus clair. Il faut également préciser que le mois d’Août a été exceptionnel pour le courtier en ligne avec une même progression de 30 % sur un an.
Et là, vous vous dîtes que c’est étrange alors que mon billet précédent parle de cette contraction de la demande de crédit immobilier au premier semestre 2009. Pourtant, c’est simple,…
…les acheteurs ont de plus en plus le réflexe web et Meilleurtaux est le plus connu de tous les « en ligne ». Celui qui a trouvé le nom « Meilleurtaux », celui-là, oui, il peut-être remercié car avec un nom aussi évident à saisir dans Google (ou tout autre moteur de recherche), on tombe forcément sur le site en question. La demande globale de crédits immobiliers faiblit mais celle via le web et via les courtiers augmentent.
Les acheteurs ont désormais le réflexe courtier et s’adressent au plus populaire, normal et CQFD. Courtier, c’était connu du grand public comme profession au début des années 2000 ? Non, tout le monde passait par son banquier habituel ou visitait deux-trois autres banques histoire de. Désormais, le réflexe est de comparer, et en ligne SVP !
Boursier.com : « Economie : les taux des crédits immobiliers ont fortement reculé en Septembre«
Bizarre! Il a pourtant plongé de 34% au premier trimestre 2009 (selon boursorama) et il ferme 9 agence sur les 46 en se séparant de 80 salariés (selon AFP).
Encore un plan « fin de la crise » de meilleurs taux du genre « faut acheter, c’est le moment les autres le font pourquoi pas vous? »
Sans compter qu’ils se sont mis au « multi-produit » style crédit conso pour console de salon ou en vocabulaire plus technique: ils ont élargi leur offre!
Après une contraction d’une violence extrême de la demande, une retour meme a un niveau bien inférieur a la normale précédente suffit pour afficher un fort pourcentage de hausse. Il suffit donc d’être d’une très grande discretion sur les baisse et de communiquer a tout va sur les remontées pour manipuler l’impression subjective des gens sur la situation.
Honnêtement sur la com, il sont tous très, très forts. Mais on commence a connaître la manip a force de la voir.
Cette annonce ils la font tout les deux mois depuis 9 mois
Encore un coup de pub
Et j’aime bien « les 15 derniers jours » c’est toujours a des dates tres proches ou on a pas encore les statistiques et aucun moyen de verifier
@jmdesp
On peut comparer cela à une luciole qui brille seulement lorsqu’elle monte et qui ne brille pas lorsqu’elle descend. si bien qu’on a l’impression qu’elle monte toujours
A >>> Christophe
Cela est possible car nous sommes sur un comparatif qui était très mauvais, en septembre 2009 les acquéreurs et donc les demandes de prêts étaient très rares.
Nous n’allons pas refaire du négatif sur des comparatifs de -40 / -50
Il va falloir vous habituez a revoir des indices positifs en volume de vente et donc en demande de prêt.
De nombreux acquéreurs (petit budget et investisseur) font actuellement des bonnes affaires sur les prix et sur les taux.
@ el
Je comprends que tu essayes de défendre ta profession
Mais c
A >>> cojan
Comment peux tu imaginer qu’un marché qui a perdu environ 35% en année pleine, va encore faire du négatif l’année suivante.
Nous sommes dans une période ou les volumes d’affaire ne sont plus a la baisse.
Je te rassure nous ne sommes pas prêt de retrouver les volumes de 2007 et 2008.
Si tu es acquéreur lache ton clavier va visiter des biens et si tu es capable de négocier et de prendre une décision tu verras qu’il y a des affaires a saisir actuellement.
@El
Je ne parie pas sur une baisse mais sur une stagnation du volume (entre 2009 et 2010) des transactions et encore une baisse des prix au moins 20% (mystère sur la durée)
Comment tu peux dire que les volumes ne sont plus à la baisse par rapport a quoi car par rapport à la même période de 2008 on est sur du -25%. T2 2008 vs T2 2009 (Tu as quand même la mémoire très courte car T2 2007 vs t2 2008 c
A>>>CJOHAN
« Je ne parie pas sur une baisse mais sur une stagnation du volume (entre 2009 et 2010) des transactions et encore une baisse des prix au moins 20% (mystère sur la durée) »
Je suis d
@El
En gros tu viens de dire
Baisse des volumes de 30%
Baisse des prix de 20% – 30%
Mais ceci n’est pas krach
en fait tu es plus baissier qu’un baissier
Je n ai jamais dit que aujourd’hui les volumes se stabilisent d’ailleurs sur le T2 2009 ils sont encore à la baisse et fortement -25% je pense que sur le T3 les volumes seront encore a la baisse par raport au T3 2008 et il y aura une stabilisation sur le T4 2009 par rapport a T4 2008
Mes stats debiles sont les stats officielles pour info les acquéreurs tu en as 30% de moins que les années d’avant
A>>>cjohan
« -20, -30 sur les prix demandés »
-Sur les prix affichés si tu préféres.
« les acquéreurs tu en as 30% de moins que les années d’avant »
-Oui 2007 sur 2008.
Depuis mars 2009 a aujourd’hui nous avons + d’acquéreurs que sur la méme periode l’année précédante mais il y a moins d’agence et de commerciaux.
Plus d’acquéreurs mais pas plus de vente environ – 25% par rapport a l’année precedente
Sa sert a rien les chiffres sont contre toi
Et ton micro micro micro marché on s’en fou
Arrête avec tes statistiques nationales, que tu le veuilles ou non le marché et reparti depuis mars sur les petits et moyens budgets, les agences qui travaillent se type de produit tournent bien et ne feront pas une mauvaise année 2009.
Les agences de province sont toutes dans la même tendance, il faut rentrer des mandats a moins de 250.000
Quoi répondre as part que tu en deviens pathétique le fameux dénigrement des ai sur le budget du client c
Je te propose aussi une autre vision en te basant sur tes remarques
Prenons 5 biens
Bien 1=> 125 m² a 275KE
Bien 2 => 110 m² a 250KE
Bien 3 => 90 m² a 180KE
Bien 4 => 60 m² a 130KE
Bien 5=> 30 m² a 70KE
Donc d
A>>>cjohan
Relis mon post je ne dis pas que 250.000
a>>>cjohan
« » Je te propose aussi une autre vision en te basant sur tes remarques
Prenons 5 biens
Bien 1=> 125 m² a 275KE
Bien 2 => 110 m² a 250KE
Bien 3 => 90 m² a 180KE
Bien 4 => 60 m² a 130KE
Bien 5=> 30 m² a 70KE « »
Tu reprends encore un exemple avec des chiffres incohérent.
Tu as des raisonnement de calcul niveau CM1 style règle de 3.
Chaque région, villes, quartier, bien immo sont des cas particulier on ne prend pas des moyennes nationale ou du -20 pour tous ou des règles de 3, le marché immobilier et bien plus complexe que ça.
@El
Pour l’instant cela ne correspond pas à mon budget quoi qu
ah ben je vois que je n’etais pas passé depuis un moment et que c’est toujours la meme histoire ici, quant ça monte, ca va baisser, quant sa stagne, ca va baisser, quant ça baisse, ça va baisser et quant sa repart, ça va baisser. Bande de guignols, à force de repeter les memes termes, vous en etes convaincu et vous ne voyez meme plus la réalité du marché; Une simple suggestion et je vous dis à l’année prochaine, si je m’abaisser à repasser lire vos torchons d’imbécilité :
quant ça fait ce que ça fait, à ne plus y voir claire, ca baise.
mdr !!!
et on me dit pas pourquoi tu n
la réalité du marché ?
qu’elle est ta vision levengeurmasqué
A>>>cjohan
« Tu dis tout ce qui est au dessus de 250KE ne se vend pas »
Non tu interprètes encore, je n’ai pas dis ne se vend pas » mais les ventes restent rares.
VVVVVVVV
« pour les biens à + de 250.000
Tu est trop tatillon mais cela est sympa de confirmer tous ce que j’ai dit
A >>> cjohan
« En revanche J’ai rien compris à ton deuxième commentaire le but de mon calcul niveau Cm1 c
« et on me dit pas pourquoi tu n
C’est vrai, In&Fi Crédits affirme aussi qu’il a connu une hausse importantes du nombre de prêts en septembre. Et les taux sont à la baisse selon le courtier. Bonne nouvelle !
@EL
Tu ne connais vraiment pas le monde de l’entreprise privé le seul moyen pour faire du +7% est de changer de boite régulièrement (quand on est jeune célibataire et locataire c
perd pas de temps EL tu feras pas boire un ane quin’a pas soif.
Je vais te décrire le cjohan
Mec cultivé la 30 aine qui pense avoir socialement réussi dans la vie et professionnellement car maintenant il est CADRE il est passer de 1500 a 3000 euros en 8 ans de vie professionnel.
Il ne suporte pas l’echec et encore moins qu’on le contredise , il doit avoir un poste a responsabilité avec quelques subordonnées.
Chose importante lui seul c’est faire de bonne affaire
Ben oui mais il m’amuse a faire le malin, puis tu sais des comme lui nous en voyons tous les jours des petits jeunes qui ont des prétentions qui ne sont pas rapport avec leur budget.
Mais ils sont rigolos et parfois t’expliquent méme comment faire des affaires.
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