Construire son bien immobilier nécessite un investissement personnel qui va bien au delà de la simple sélection de la couleur de la cuisine aménagée ou du choix du modèle de la boite au lettre… Vous avez beau ne pas poser vous-même les briques, il va vous falloir être présent du début à la fin. Trouver un terrain, vérifier ce terrain auprès de la mairie, le viabiliser, trouver un constructeur (qui peut s’occuper lui-même de trouver un terrain), décider avec lui de la structure, des matériaux utilisés (et vérifier sur internet la pertinence du tout), du calendrier (18 mois sauf si c’est en bois), être présent quasi-quotidiennement sur le chantier, …
….si vous n’avez pas trouvé de maître d’oeuvre ou si vous n’en avez pas les moyens, pour vérifier le sérieux de la construction (et donc vous documenter-former sur le sujet) pour corriger le tir si besoin. Etre ferme, courtois, autoritaire avec les différents corps de métiers jusqu’au bout puis ce sera à vous de jouer les finisseurs. C’est en commençant à habiter que l’on peut alors se rendre compte des éventuelles imperfections, des mauvais choix personnels….
Construire sa maison est une aventure humaine. J’entends souvent les heureux propriétaires qui ont fait construire dire que jamais ils ne le referaient. D’autres, au contraire, estiment que l’on arrive véritablement à la maison idéale qu’au bout de 3 ou 4 construction dans une vie. L’expérience soit-disant…
Et vous ? Quelles sont vos expériences dans le domaine ? Du « + » ou du « – » ? Vous ne vous sentiez pas capables de gérer un tel projet ou bien au contraire, cela vous a passionné et vous n’attendez qu’une chose, c’est de le refaire ? Merci de nous faire partager 😉
Il y a aussi la phase purement « architecte ».
En région parisienne on trouve rarement de terrain et souvent c’est aussi cher que d’acheter une maison déjà faite… Mais y a déjà pas mal de choix en maisons…
Nous avons emmenagé dans notre nouvelle maison en mai 2009.
– nous avons décider de construire parceque nous ne trouvions pas de maison ancienne qui nous plaisait et que nous avons eu un « coup de coeur » pour un terrain
– C’est vrai que l’investissement personnel est très important en temps et en énergie. Il y a évidemment régulièrement des problèmes à résoudre et il faut être présent et conseillé
– S’il fallait revendre la maison maintenant, nous perdrions sans doute plus de 20% de ce qu’elle nous a couté (!). (Mais la crise de l’immo aura une fin … rêvons un peu: peut être que parmi ceux qui pensent qu’aujourd’hui c’est une folie de construire, certains diront dans 10 ans que c’est une honte que nous ayons fait tant de plus value !!! )
– mais le résultat est là, la maison a été concue pour nous et c’est un plaisir de voir comment elle est confortable et adaptée exactement à nos besoins et notre mode de vie.
– et si nous ne voulons pas nous relancer dans la construction maintenant, c’est tout simplement parceque nous y sommes bien et que nous voudrions y vivre toute notre vie.
J’ai fait les plans de ma maison, déposer le permis de construire et construit tout moi-même sauf le gros oeuvre. Je ne le ferai plus jamais !! Trop de temps perdu au lieu de me concentrer sur mon vrai travail qui me rapportera + à long terme.
Heureusement que je n’ai pas touché à ce qui concerne la garantie décennale sinon je ne pourrai pas revendre ma maison avant 10 ans.
Même si j’ai une maison qui correspond exactement à ce que je désire, le temps perdu, le stress, la vie quotidienne dans les travaux n’en valait pas le coup.
Si il y a une prochaine fois, je fais tout faire par un constructeur et je me limite à la décoration.
Perso je n’attends que cela. Mais le prix ds terrains est vraiment surévaluer, lorsque le voi 500 000 euro pour 750 m² dans le nord de paris, et 27 hectares pour 80 000 euro par trop lon d’une ville moyenne en provinces. J’ais comme l’impression que beaucoup de personnes ne savent plus compter. M’enfin c’est plus une impression a vrai dire.
@Logique
« J’ais comme l’impression que beaucoup de personnes ne savent plus compter » : Excellente remarque !
Voici ma petite expérience pour le terrain que j’ai acheté ( grand, en impasse, zone boisée à 5 minutes à pied d’un centre ville, des écoles et d’une grande surface, 20 minutes en voiture d’une grande ville de province, etc). Le prix me paraissait très haut et j’aurai voulu discuter mais on m’a fait comprendre que la file d’attente était longue derrière. Ceci était sans doute vrai mais voici pourquoi.
Il y a avait 2 terrains similaires: le notre était déjà un retour de vente car le premier acheteur n’avais pas eu le financement et nous étions tombé pile au bon moment (le jour même du retour).
Aujourd’hui, j’ai emmenagé mais le futur voisin a déjà un an de retard car beaucoup de problèmes de financement en cours de construction (maison vendue moins chère que prévu: comment a t il monté son financement ? Dans mon cas, la banque avait imposé un marge de 20-30% de sécurité sur le prix de vente pour le pret relais)
Il semble donc effectivement que des personnes achètaient à des prix trop haut pour eux (2 cas sur 3 dans mon expérience), ce qui créait un sentiment de pénurie ( fin 2007 en tout cas) et faisait monter les prix au delà du raisonnable. Je savais que je payais cher, mais je voulais le terrain et je ne le regrette pas: je pense que quelqu’un aurait pris le terrain, à ma place, même s’il allait devant de gros problèmes financiers.
Ce temps est sans doute fini, pour l’instant.