Vécu aujourd’hui avec un de mes amis qui ne connaît pas le blog…
Lui : Le marché repart (lu dans la presse), il y a plus de ventes qu’avant !
Moi : Oui, en volume mais pas en prix (je n’ai pas eu le temps de lui placer que c’était la période forte de Mars à Juillet)
Lui : Oui, mais une reprise en volume précède toujours une hausse des prix, ça va repartir (il a son logement à fourguer) !
Moi : De toute façon la valeur d’un bien dépend uniquement de ce que l’acheteur peut mettre sur la table et en ce moment, ce n’est pas le moment (fin de l’échange)
Tout ça pour dire que dès que l’on aborde certains sujets qui nécessite un minimum de sens critique,
…on se rend compte que le Français moyen (j’en suis un aussi sur d’autres aspects), dès qu’il lit son petit journal local entre les lignes en ne sélectionnant que les phrases qui lui conviennent, il coure, il vole, il plonge, il croit ce qu’on lui dit et change d’orientation suivant le sens du vent.
Heureusement, ou hélas c’est selon, cette fois-ci le marché immobilier, même accompagné d’un plan de communication savamment élaboré faire « frémir » le marché, se heurtera à la réalité : la peur et la crise.
Résultat, le Français moyen, à chaque printemps, croira voir repartir le marché immobilier « comme dans le temps » car il l’aura lu dans la presse. Cela risque d’être lassant à la longue…
Image sur www.webdesign4me.com
Christophe Yanes
j’ai lu dans la presse que l’on pouvait gagner plusieurs millions d’euro,plusieurs fois par semaine.eh oui ,à la francaise des jeux,pour une mise de quelques euro tu peux devenir « plus riche que riche ».la reprise de l’immobilier peut venir des gagnants du loto.désolé de partir si vite,mais le buraliste du coin vas fermer dans 5 minutes.ciao.
pragmatisme et sens critique…
des mots que les français ne connaissent pas.
Il y a autour de moi 2 catégories de gens qui ne peuvent se comprendre…
les futurs acheteurs qui ont attendu que leur moment arrive parce qu’ils lisent ce blog par exemple…
et l’armée de vendeurs ou de autres nouveaux propriétaires (- de 5 ans) qui croient tous à la tenue du marché, à la reprise rapide etc, etc, etc. Tout ça en dépit de l’environnement socio-financier qui n’est clairement et pour longtemps à mon avis pas favorable à une remontée des prix immobiliers.
c’est comme ça, on ne pouvait déjà pas se comprendre quand à l’époque des envolées, nous parlions de baisse… on ne se comprendra pas plus maintenant que la descente aux enfer a commencé.
question d’interets divergents je suppose…
Une chose est sure: c’est pas en lisant ce blog que la crise de confiance que nous traversons actuellement, va se resorber…
D’ailleur, il y a t’il eu une etude de santé publique realisée concernant ce blog?
J’ai bien peur que l’on y retrouverait un taux de suicide anormalement elevé chez les internautes frequentant ce site. MDR!
ce qui est marrant du côté des acheteurs c’est qui pensent tout et n’importe quoi.
c’est la crise et je peux demander n’importe quoi…au vendeur.
l’inverse était aussi vrai il y a un an……
comme quoi les « imbéciles » sont toujours là…et des deux côtés.
lisez ce sujet il vaut son détour.
http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300343108-immobilier-parisien-les-vrais-prix-actuels-des-4-arrondissements-centraux.htm
j’adore certaines phrases :
« Les acquéreurs sont présents mais ils veulent profiter de la baisse des prix, ce qui est légitime, mais ils anticipent malheureusement une baisse plus importante qui n’aura pas forcement lieu (sic). Résultat, on a beaucoup d’offres très basses.
Aujourd’hui, les acheteurs négocient ou plutôt ils tentent des offres qui sont souvent repoussées par les vendeurs (resic).
Infiltration de winners ?
…
je cite : « Aujourd’hui, les acheteurs négocient ou plutôt ils tentent des offres qui sont souvent repoussées par les vendeurs (resic). »
c’est sûr qu’en m’attaquant à -30% d’entrée, je le prendrai mal !!!
On en reparle dans un an jour pour jour.
Avec les belles courbes friggit qui viennent de paraitre, je pronostique un bon -10% sur 2009 et peut-être la même chose sur 2010.
Et là, en négociant 8-10 petits % on arrivera au même résultat.
on n’efface pas 8-10 ans de hausses en un an, il va falloir être patients et trouver un juste prix entre le prix d’achat du vendeur, ce qu’il en veut et ce qu’on souhaite mettre et ce que ça vaut, vaudra plus tard. pas si simple.
Un chose est sûre, le marché est surévalué par rapport aux revenus.
Je me rends compte que beaucoup de vendeurs voient le marché repartir, bien entendu l’espoir fait vivre, par contre personne ne parle des personnes qui viennent de perdre leur emploi, de ceux qui choment de temps a autres et ne savent pas combien de temps leur boulot va tenir, tout les jours j’entends les gens dire on a du boulot jusqu’au mois de temps apres qui vivra verra. Tout le monde et dans n’importe lequel domaine on s’interroge sur l’avenir alors il me semble que tous ceux qui comptaient acheter, on autre chose a penser en ce moment.
ce qui est bizarre « pigeon » c’est que j’ai beau regarder sur ce site (cotation immobliere : http://www.cotation-immobiliere.fr/Home.aspx) ou sur loger.com je ne vois pas vraiment cette baisse dans ma ville tant annoncé pour 2008
à peine -0.5% en un an et +5% sur les 3 derniers mois et + 17% sur deux ans……..
par contre ce que je constate de plus en plus c’est les affiches : vendu par tel société et les panneaux « à vendre » ont disparu……à méditer.
De toute manière ce blog est une parti pris pour la baisse. Même en période favorable ce blog prônait la baise. Tellement facile. Pfffffffff
Ce marché qui « repart », ne s’agit-t-il pas simplement d’un effet de saisonalité?